№ 2-597/2014 г.
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Лабинск 14 октября 2014 года
 

    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горлова В.Н.
 

    при секретаре Бекоевой Н.К.
 

    с участием истца Зинковского Ю.П.
 

    представителя ответчика Королевой С.А.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинковского Юрия Петровича к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Зинковский Ю.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на домовладение и земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>.
 

    В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец Зинковский Ю.П. пояснил, что в феврале 2001 г. он купил у Ш.Е. жилой дом с земельным участком расположенный по адресу:<Адрес>. Зинковский Ю.П. передал Ш.Е. денежные средства в сумме 30000 рублей, а он отдал правоустанавливающие документы на земельный участок и домовладение, и написал расписку о получении денежных средств. Со дня заключения сделки Зинковский Ю.П. владеет и пользуется домовладением и земельным участком, платит налоги за землю.
 

    На момент оформления сделки вышеуказанное домовладение и земельный участок принадлежали Ш.Е. на праве собственности.
 

    Стороны расчет произвели полностью, однако вышеуказанная сделка не была зарегистрирована в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации перехода права и <Дата> Ш.Е. умер.
 

    Истец Зинковский Ю.П. в судебном заседании пояснил об обстоятельствах дела аналогичных изложенным в заявлении и просил признать сделку между ним и Ш.Е. действительной и признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>.
 

    Представитель ответчика – специалист администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района Королева С.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
 

    Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истицы, истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В соответствии ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.
 

    В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 

    Согласно представленной в суд расписки Ш.Е. получил от Ш.А. деньги в сумме 3 000 рублей за домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> (л.д.7).
 

    Согласно свидетельства на право собственности на землю от 15.12.1994 г. Ш.Е. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м. по адресу: <Адрес>.
 

    В суд представлена справка о смерти, из которого следует, что Ш.Е. умер <Дата> в ст. Ахметовской, Лабинского района, Краснодарского края (л.д.18).
 

    Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Ш.Е. являясь собственником спорного домовладения и земельного участка, по расписке продал Зинковскому Ю.П. в 2001 году домовладение с земельным участком по адресу: <Адрес>. Условия сделки сторонами были исполнены полностью, но так как 29.11.2001 г. Ш.Е. умер и стороны надлежаще не оформили переход права собственности, сделку между сторонами необходимо признать действительной. Исходя из положений ч. 3 ст. 165, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Зинковского Ю.П. в полном объеме.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 

РЕШИЛ:
 

    Иск Зинковского Юрия Петровича к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить полностью.
 

    Признать сделку – купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенного по адресу:<Адрес>, заключенную в 2001 году между Ш.Е. и Зинковским Юрием Петровичем, действительной.
 

    Признать за Зинковским Юрием Петровичем, <Дата> рождения, право собственности на домовладение, общая площадь 25,0 кв.м., жилая площадь 20,6 кв.м. расположенное по адресу:<Адрес>.
 

    Признать за Зинковским Юрием Петровичем, <Дата> рождения, право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу:<Адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.