№2-599/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 14 октября 2014 года
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Горловой В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
с участием истца Мишиной С.В.
представителя истца Ахвердян Н.И.
представителя ответчика Плющенко Ю.А.
третье лицо Евтушенко А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Светланы Викторовны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Мишина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: <Адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец пояснила, что в марте 2003 г. умер Е.И. после которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Наследниками по закону являются сыновья умершего – третье лицо по делу – Евтушенко А.И. и Е.М.
В наследство сыновья умершего Е.И. не вступали т.к. выяснилось, что наследодатель после прекращения существования колхозного двора регистрацию недвижимости осуществил только в администрации сельского поселения.
В 2003 г. Мишина С.В. выкупила у наследников наследственное имущество в виде указанного домовладения, выплатив стоимость домовладения в полном объеме, что подтверждается распиской.
Со дня передачи денег, она фактически пользуется домом, производит ремонт в доме, облагораживает территорию дома, но юридически собственником до сих пор не является, так как договор купли-продажи жилого дома не был заключен в установленном законном порядке. В итоге она в своё время надлежащим образом выполнившая свои обязательства по сделке не имеет возможности юридически оформить право собственности на приобретённый дом из-за смерти предыдущего владельца дома. Полагает, что это дает ей право обратиться в суд, так как решить данный вопрос в ином внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец Мишина С.В. пояснила суду об обстоятельствах дела аналогичных заявлению и просила признать за ней право собственности на домовладение по адресу: <Адрес>.
Представитель истца адвокат Ахвердян Н.И. пояснила в судебном заседании, что истица действительно приобрела данное домовладение в 2003 году и Евтушенко А.И. подтвердил данный факт. Евтушенко А.И. получил деньги за данное домовладение.
Ответчик представитель администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Плющенко Ю.А. иск признала в полном объеме.
Третье лицо Евтушенко А.И. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения иска т.к. он продал домовладение истице получив за него деньги. В наследство он не вступал, по причине не надлежаще оформленных документов на домовладение.
Третье лицо Евтушенко А.И. в судебное заседание не явился и его место нахождение не известно.
Выслушав мнение истца, представителя истца, ответчика и третье лицо, изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными и подлежащими удовлетворению.Суд установил, что <Дата> умер Е.И., что подтверждено свидетельством о смерти от <Дата> г., выданное отделом ЗАГС Вознесенского сельского округа <Дата> <Номер>
После смерти Е.И. открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.
Наследниками по закону являются сыновья наследодателя третьи лица по делу Евтушенко А.И. и Е.М.
В наследство Евтушенко А.И. и Е.М. не вступали, т.к. выяснилось, что наследодатель после прекращения существования колхозного двора регистрацию недвижимости провел только в администрации сельского поселения.
В декабре 2003 г. наследники по закону предложили истице выкупить у них наследственное имущество, т.к. они не желали заниматься наследственными делами.
Мишина С.В. и Евтушенко А.И. заключили соглашение, по которому одна сторона, истец, купил, а другая сторона, продала объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу:<Адрес>. Деньги получены продавцом, а недвижимое имущество передано покупателю.
В суд представлены расписки из которых следует, что Е.М. и Е.Е, не имеют претензий по домовладению проданному Мишиной С. Деньги за домовладение получили.
Также в суд представлена выписка №26 от 05.08.2014 г. администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района из которой следует, что Е.И. принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: <Адрес>.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца Мишиной С.В. о признании за ней права собственности на домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мишиной Светланы Викторовны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение удовлетворить.
Признать за Мишиной Светланой Викторовной, <Дата> рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью – 56,3 кв.м., в т.ч. жилая 29.2 кв.м. расположенный по адресу:<Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
