№2-595/2014
 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Лабинск                             09 октября 2014 года
 

    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.,
 

    с участием представителя истца – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Айвазян К.И. (по доверенности),
 

    при    секретаре    Юшиной    С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к РжиевуМагамедуАлиевичуовзысканиизадолженностиипенипоаренднойплате,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с иском к Ржиеву М.А. о взыскании задолженности и пени по арендной плате. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании постановления администрации МО Лабинский район от 09.06.2011 года № 1743, между управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район, как Арендодателем, и Ржиевым М.А., как Арендатором, заключен договор аренды земельного участка от 09.06.2011 года <Номер>, согласно условиям которого Ржиев М.А. принимает в аренду 2/3 доли земельного участка с кадастровым <Номер>, общей площадью 7792 кв.м., расположенный по адресу:<Адрес>, для эксплуатации объектов недвижимости и обязуется вносить установленную договором арендную плату в указанные договором сроки. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, срок действия договора определен до 09 июня 2060 года.
 

    04 октября 2011 года – дата государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка, в связи с переходом права собственности на нежилое помещение – мехмастерская, площадью 422,3 кв.м., адрес:<Адрес> С.Ю., согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2014 года <Номер>.
 

    Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Порядок определения размера арендной платы, а так же порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.
 

    Размер арендной платы по договору аренды установлен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) КК от 27.01.2011 года № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы на земли, находящиеся в государственной собственности КК и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» (в редакции Постановления главы администрации КК от 28.12.2011года № 1620).
 

    В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности за период с 09.06.2011 года по 03.10.2011 года составил 46149 рублей 68 копеек.
 

    В соответствии с п. 5.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/ 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 

    Сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды по состоянию на 28.08.2014 года составляет 14390 рублей 21 копейка.
 

    Таким образом, общая сумма долга по арендной плате и пени к взысканию по договору аренды земельного участка от 09.06.2011 года <Номер> составляет 60539 рублей 89 копеек.
 

    На основании изложенного управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район просит суд взыскать в их пользу с Ржиева М.А. сумму долга в размере 60539 рублей 89 копеек, из которых: 46149 рублей 68 копеек долг по арендной плате за период с 09.ю06.2011 года по 03.10.2011 года и 14390 рублей 21 копейка долг по пени за период с 12.07.2011 года по 28.08.2014 года.
 

    Всудебном заседании представитель истца Айвазян К.И. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в исковом заявлении.
 

    Ответчик Ржиев М.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежаще был уведомлено дне и месте судебного заседания.
 

    В соответствии с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 

    На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.
 

    Как видно из материалов дела, 09.06.2011 года между Управлением имущественных отношений г. Лабинска (арендодатель) и Ржиевым М.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка <Номер>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 7792кв.м., расположенный по адресу:<Адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Лабинскому району.
В соответствии с п. 2.2 и п. 4.1.1. договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала.
 

    В соответствии с п. 5.2. договора аренды, в случае не внесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 

    Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 

    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Из акта сверки взаиморасчетов поаренднойплатеипени следует, что на 28.08.2014 года задолженностьпоаренднойплате за землю составила 46149 рублей 68 копеек, задолженность по пене 14390 рублей 21 копейка.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 65 ЗК РФ, ст. ст. 309,310,614 ГК РФ,ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Ржиеву Магамеду Алиевичу о взыскании задолженности и пени по арендной плате - удовлетворить.
 

    Взыскать с Ржиева Магамеда Алиевича в пользу «Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования Лабинский район» сумму долга в размере 60539 рублей 89 копеек, из которых: 46149 рублей 68 копеек долг по арендной плате за период с 09.06.2011 года по 03.10.2011 года и 14390 рублей 21 копейка долг по пени за период с 12.07.2011 года по 28.08.2014 года.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.