№ 2-1062/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2014 года с.Ермолаево РБ.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Ишкининой Г.М.,
представителя ответчика Ишкинина Х.К. – адвоката Чернышова С.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица – специалиста-эксперта отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО9,
при секретаре Султангареевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишкининой <данные изъяты> к Ишкинину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ишкинина Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику Ишкинину Х.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свой иск следующими обстоятельствами:
Согласно постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель жителям <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства» ее бывшему мужу Ишкинину Х.К. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. на данном участке ими совместно на общие средства был построен жилой дом с надворными постройками.
В ДД.ММ.ГГГГ году брак между нею и ответчиком расторгнут на основании решения Куюргазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и отделом ЗАГС по <адрес> ей было выдано свидетельство о расторжении брака серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчик утратил с нею родственные связи. С указанного времени ответчик уехал из дома, забрав все свои вещи и проживает по неизвестному ей адресу.
В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрировано пять человек: она - Ишкинина Г.М., дети - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 и ответчик Ишкинин Х.К. С ДД.ММ.ГГГГ года все расходы, связанные с содержанием дома, оплачивает она одна. Не имеет возможности работать, так как осуществляет уход за ребенком-инвалидом. Алименты на содержание детей ответчик никогда не платил, ни разу не оказал материальную помощь, а также не предпринимал попыток вселиться в дом.
В судебном заседании истец Ишкинина Г.М. свой иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить его. Дополнила, что у нее трое детей, один из которых – инвалид детства. В настоящее время она не работает, так как ухаживает за ребенком-инвалидом, доходов не имеет. Ответчик имеет другую семью, во втором браке имеет сына, купил в городе <адрес> квартиру, однако прописан в ее доме в <адрес> и на него также идет начисление коммунальных платежей. Ей трудно материально оплачивать возросшие коммунальные платежи, просит удовлетворить ее иск.
Ответчик Ишкинин Х.К., извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, на судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, уважительность причин неявки суду не представил. Об отложении дела слушанием ходатайства не заявлял.
Представитель ответчика Ишкинина Х.К. - адвокат Чернышов С.А., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований Ишкининой Г.М., поскольку в суде не установлено, является ли данное спорное жилье для ответчика единственным.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в <адрес> Янбердин Р.З. полагал иск Ишкининой Г.М. подлежащим удовлетворению, поскольку частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит иск Ишкининой Г.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть первая статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно положениям части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Между тем, сам по себе факт прекращения права собственности не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, ранее вселенных в жилое помещение прежним собственником.
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В силу статьи 700 ГК РФ к новому собственнику переходят права по ранее заключенному договору пользования, а его права обременяются правами пользователя.
Как следует из материалов дела, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности у истца Ишкининой Г.М. на основании свидетельств о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации, что участвующими в деле лицами не оспаривалось (л.д<данные изъяты>, л.д.<данные изъяты>).
Данных о том, что право собственности истца Ишкининой Г.М. на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.
По делу установлено, что ответчик Ишкинин Х.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе главы сельского поселения <данные изъяты> сельсовет ФИО11, управляющей делами администрации ФИО12, депутата сельского поселения ФИО13, по месту регистрации по адресу: <адрес>, Ишкинин <данные изъяты> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет истице ФИО6, зарегистрированной и постоянно проживающей по адресу: <адрес>, она имеет следующий состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын (л.д.<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Ишкининой <данные изъяты> и Ишкининым <данные изъяты> прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куюргазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
Проверив доводы истца, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что длительное не проживание Ишкинина Х.К. в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами. Объективные данные о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента не проживания ответчика Ишкинина Х.К. в указанной квартире, ему чинились препятствия к проживанию в доме истца Ишкининой Г.М., как и того, что им совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в спорное жилье, в том числе - обращения по данному вопросу в суд либо правоохранительные органы, в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, также на основании разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, суд находит иск Ишкининой Г.М. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.13 раздела П Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае, в том числе выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим права пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС. Обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета возможно только после того, как указанный государственный орган в нарушение действующего законодательства откажет в соответствующих регистрационных действиях.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ишкининой <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать Ишкинина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г.Гибадуллина.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Л.Г. Гибадуллина
