Документ от 19 сентября 2014

К делу № 2-513-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2014 года ст.Кущевская Краснодарского края

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аносова В.Е.,

с участием: истца Сафоновой Л.И.,

представителя администрации МО Кущевский район Пономаревой Л.М.,

при секретаре Автюховой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сафоновой Л.И. к администрации МО Кущевский район о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Кущевский район о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что она с 1990 года владеет и пользуется объектом недвижимости - гаражом на основании решения исполнительного комитета Кущевского сельского Совета народных депутатов от 04.04.1990 г. о разрешении строительства гаража. Согласно постановлению администрации Кущевского сельского поселения от 24.02.2014 г. № 128, объект недвижимости (гараж) расположен по адресу: <адрес>

Согласно справке Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» от 18.10.2012 г. № 1790, площадь объекта недвижимости «Гараж» составляет 26,2 кв.м.

Разрешительные документы на строительство объекта недвижимости -гаража - были получены на имя ее мужа- Сафонова Н.М., с которым она состояла в зарегистрированном браке с 1971 г.

Гараж был построен в 1990 году на их общие, совместно заработанные денежные средства. С указанного года и по настоящее время, более двадцати трех лет, она открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, сначала совместно с мужем, а с 2000 года, после смерти мужа, единолично.

В соответствии с постановлением администрации МО Кущевский район от 13.05.2014 г. № 824 земельный участок размером 28 кв. м, на котором располагается гараж, сформирован, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки, и поставлен на кадастровый учет.

С УМИ администрации МО Кущевский район на указанный участок заключен договор аренды № <данные изъяты> от 23.07.2014 г. Государственная регистрация права на объект недвижимости - гараж - не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права на указанный объект недвижимости, не имеется, Принимая во внимание изложенное, считает что она стала собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Сафонова Л.И. уточнила иск и просила признать право собственности на гараж в порядке наследования по закону.

Представитель администрации МО Кущевский район Пономарева Л.М. не возражала относительно требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы не находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляете подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностное лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, 04.04.1990 года решением исполкома Кущевского сельского Совета народных депутатов № <данные изъяты> Сафонову Н.М. было разрешено строительство гаража 18 кв.м. в квартале 48 (л.д.8,32). Строительство гаража было завершено в 1990 году, что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кущевскому району (л.д.10-14).

Из справки филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» от 18.010.2012 года № 1790 следует, что объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <данные изъяты>., зарегистрирован в архиве БТИ за инв.№<данные изъяты>, и находился в пользовании у Сафонова Н.М., основная правовая регистрация не проведена (л.д.9).

Из свидетельства о смерти от 11.07.2000 года видно, что Сафонов Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).

Наследником первой очереди после смерти Сафонова Н.М. является его супруга-Сафонова Л.И. (л.д.15).

Из постановления администрации Кущевского сельского поселения от 24.02.2014 года № 128 видно, что земельному участку, с расположенным на нем объектом недвижимости (гараж), присвоен адрес: <адрес>.(л.д.17)

Следует отметить, что на момент издания решения от 04.04.1990 года о разрешении на строительства гаража, действовали следующие нормы возникновения права собственности строений.

Так, положениями параграфа 8 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 определено, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, решения исполкомов о разрешении строительства, инвентаризационно-технические документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что, являясь индивидуальным застройщиком, Сафонов Н.М. предпринял все законные меры по возведению гаража, и в настоящее время данным гаражом на законном основании пользуется его супруга- Сафонова Л.И..

Установлено, что постановлением администрации МО Кущевский район от 13.05.2014 года № 824 сформирован земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> площадью 28 кв. м, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок, и он поставлен на кадастровый учет (л.д.18-21). 23.07.2014 года между Сафоновой Л.М. и управлением муниципальным имуществом администрации МО Кущевский район заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка (л.д.22-31).

Как видно из материалов дела Сафонова Л.И. обращалась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Сафонова Н.М., а именно: на его имущество-гараж, однако постановлением нотариуса от 22.08.2014 года № 121 в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж (л.д.33).

Следует отметить, что, действуя правомерно, Сафонов Н.М.. выполнил все градостроительные требования при возведении гаража, каких-либо нарушений законодательства или прав других лиц не установлено. Таким образом, возведенный гараж отвечает технической возможности его эксплуатации в качестве гаража, соответствует требованиям, предъявляемым к его возведению и эксплуатации.

Положениями ч.1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных документов видно, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, соответствует необходимым требованиям, предъявляемым для эксплуатации данного объекта.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоновой Л.И. удовлетворить.

Признать за Сафоновой Л.И. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, ст.Кущевская, ул.Красная, 25, «соор»7., в порядке наследования по закону.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов