Дело № 2-771-14г.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ Р. Ф.
 

 

    ......... ст. Курская
 

    Курский районный суд...... в составе председательствующего Маркиниди В.А.,
 

    при секретаре Кононенко С.В.,
 

    с участием представителя истца Кобина В.Н.,
 

    ответчика Асланяна А.Л.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению администрации Курского муниципального района...... к Асланяну А. Л. об освобождении земельного участка.
 

У С Т А Н О В И Л:
 

 

    Глава администрации Курского муниципального района...... Калашников С.И., в иске указал, что на земельном участке, находящемся в государственной собственности, кадастровый номер............... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, пер. Школьный, расположено строение - объект недвижимого имущества торговый павильон "Аптечный пункт". ......... вышеуказанный торговый павильон по договору купли продажи ........ был продан ответчику Асланяну A. Л. Между тем данный объект является самовольной постройкой. Какие-либо документы о выделении указанного земельного участка администрацией Курского муниципального района...... под строительство объекта отсутствуют. Кроме того, нет сведений о выдаче уполномоченным органом муниципального образования разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, как это предписано ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Истец просит признать строение, расположенное по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, пер. Школьный (торг. пав.), самовольной постройкой, обязав Асланяна А.Л. освободить земельный участок, находящийся в государственной собственности, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый номер: ............... "Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, пер. Школьный, путём сноса самовольной постройки в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
 

    В судебном заседании представитель истца Кобин В.Н. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить по основаниям указанным в нем.
 

    Ответчик Асланян А.Л. с иском не согласился, суду пояснил, что доводы истца об отсутствии документов о выделении земельного участка не соответствуют действительности. Постановлением главы Курского сельсовета ...... от ......... ........ указанный земельный участок был предоставлен в аренду сроком на пять лет ............... Размещение павильона не противоречит генеральному плану, а архитектурно-планировочное задание утверждено главным архитектором ....... Также считает, что истцом не обоснованно сделан вывод о том, что спорный объект является самовольной постройкой. Так, возведение спорного объекта происходило в соответствии с разрешительными документами, выданными администрацией ......, на земельном участке предоставленном обществу на основании постановления главы района, разрешенное использование земельного участка соответствует созданному объекту.
 

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ч. 2 указанной статьи он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

    На основании ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
 

    Согласно ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 

    В силу ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.
 

    В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
 

    Частью 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе путём сноса незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.
 

    Судом установлено, что на земельном участке, находящемся в государственной собственности, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый номер ............... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст. Курская, пер. Школьный, расположено строение - объект недвижимого имущества торговый павильон "Аптечный пункт".
 

    Согласно постановления главы Курского сельсовета ...... от ......... ........ в аренду ............... сроком на пять лет был предоставлен земельный участок площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: ......, ст. Курская, пер. Школьный, (торговый павильон № 3).
 

    Между тем данный договор аренды заключён не был.
 

    На общем собрании акционеров ......... ............... в ............... и является его приемником.
 

    Согласно передаточного акта от ......... г., утверждённого общим собранием акционеров ............... в собственность ............... перешли объекты недвижимости, расположенные в......, в том числе: ...... - Аптека № 216, ст. Курская, пер. Школьный.
 

    ......... вышеуказанный торговый павильон по договору купли продажи ........ был продан Асланяну A.Л.
 

    Вступившим в законную силу решением Курского районного суда...... от ......... в удовлетворении исковых требований Асланяна А. Л. к ООО «............... о регистрации перехода к нему права собственности по договору купли-продажи от ......... ........ на объект недвижимости: нежилое здание, торговый павильон «аптечный пункт» литер «А», общей площадью 34 кв.м., инвентарный номер ............... расположенный по адресу:......, ст. Курская, пер. Школьный, отказано.
 

    ......... комиссией по обследованию земель государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, действующей на основании постановления администрации Курского
 

    муниципального района от ......... № 331, было установлено, что на земельном участке кадастровый номер ............... местоположение: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, пер. Школьный, расположен возведённый ............... объект капитального строительства - торговый павильон, находящийся на фундаменте, состоящий из металлоконструкций, покрытый профильными металлическими листами, о чём был составлен соответствующий акт.
 

    Установленные судом обстоятельства, подтверждены представленными материалами, которые были предметом судебного исследования и не оспаривались сторонами.
 

    Ответчиком суду не представлены какие-либо документы, свидетельствующие о выделении земельного участка администрацией Курского муниципального района...... под строительство объекта, как и не представлены сведения о выдаче уполномоченным органом муниципального образования разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, как это предписано ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
 

    Не были добыты доказательства в подтверждении вышеуказанного и в судебном заседании.
 

    Ссылка ответчика о незаконности заявленных требований ввиду наличия постановления главы Курского сельсовета ...... от ......... ........ "О предоставлении земельного участка в аренду", а так же архитектурно-планировочное задания № 10, утверждённое главным архитектором КРГА 15.07.02г., не состоятельны, так как архитектурно-планировочное задание составлено и утверждено на основании вышеуказанного постановления до его принятия.
 

    Доказательств заключения с ответчиком иного договора аренды или приобретения ответчиком иных прав на земельный участок, на котором расположен торговый павильон, судом не установлено, не были они представлены суду и сторонами.
 

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 

    В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ ........ от 29.04.10г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.
 

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что указанное строение является самовольной постройкой.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 

    В силу с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 

    Суд, удовлетворяя требования истца в полном объеме, руководствуясь выше перечисленными нормами ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность его требований.
 

    В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в счет уплаты государственной пошлины с ответчика подлежит взысканию 200 рублей в доход государства.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление администрации Курского муниципального района...... к Асланяну А. Л. об освобождении земельного участка, удовлетворить.
 

    Признать строение, расположенное по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, пер. Школьный (торг. пав.), самовольной постройкой.
 

    Обязать Асланяна А. Л. освободить земельный участок, находящийся в государственной собственности, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый номер: ............... "Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, пер. Школьный, путём сноса самовольной постройки в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
 

    Взыскать с Асланяна А. Л. в пользу государства в счет уплаты государственной пошлины 200 рублей.
 

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 

    Председательствующий