Дело № 2-772-14г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Р. Ф.
......... ст. Курская
Курский районный суд...... в составе
председательствующего Маркиниди В.А.,
при секретаре Кононенко С.В.,
с участием представителя истца Бочманова – Заборющей И.И.,
представителя ответчика Хлебникова В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Бочманова к отделу имущественных и земельных отношений администрации муниципального района...... о признании недействительным свидетельство и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бочманова в иске указала, что в конце июня 2014 года она обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...... с просьбой зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:......, но ей было отказано в регистрации земельного участка по причине того, что в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ - XVIII ........ от ......... года, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... на основании договора дарения от ......... года, номер в реестре нотариуса: 973, имеется техническая ошибка в части указания площади земельного участка, вместо 1545,3 кв.м., ошибочно указана площадь 772,6 кв.м. Устранить указанные выше недостатки во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с реорганизацией комитета без передачи прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. В данном случае единственным из предусмотренных способов установить ее право собственности на земельный участок является признание вышеуказанного свидетельства недействительным и признания права собственности на вышеуказанный земельный участок. Истец Бочманова просит признать недействительным свидетельстве на право собственности на землю серия РФ - XVIII ........ от ......... года, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... регистрационная запись № 85, выданное на имя Бочманова, признав за ней право собственности на земельный участок, общей площадью: 1545,3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 26:36:051206:295, расположенный по адресу:....... Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о площади земельного участка с кадастровым номером .................., расположенного по адресу:......, № 2, ......, обязав филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по...... исправить площадь земельного участка с кадастровым номером ...................
В судебном заседании представитель истца Бочманова – Заборющая И.И., исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить, приняв во внимание уточненную площадь земельного участка - 1665 кв.м., согласно нового межевого плана.
Представитель ответчика Хлебников В.Л. с уточненными исковыми требованиями согласился и просил их удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ......... N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ - XVIII ........ от ......... года, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... на основании договора дарения от ......... года, номер в реестре нотариуса: 973, Бочманова, имеется техническая ошибка в части указания площади земельного участка.
Установленные судом обстоятельства, подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств по делу, а именно пояснениями сторон, договором дарения от ......... года, кадастровым паспортом земельного участка .................. постановлением главы Полтавской сельской администрации...... от ......... ........ «О закреплении земельного участка за Бочманова», свидетельством о праве собственности на землю РФ - XVIII ........ от ......... года, а также межевым планом от ......... года, согласно данных которого, площадь земельного участка с кадастровым номером ..................
Факт допущенной ошибки в свидетельстве о праве собственности в части указания площади земельного участка с кадастровым номером .................. принадлежащий истцу, ни кем не оспаривается
Поскольку указанная ошибка препятствует истцу реализации своих прав как собственника на указанный земельный участок, суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке путем внесения исправлений площади данного земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, удовлетворяя требования истца в полном объеме, руководствуясь выше перечисленными нормами ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность её требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ......... ........ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ред. от 17.06.2010) основаниям для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бочманова к отделу имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района...... о признании недействительным свидетельство и признании права собственности, удовлетворить.
Признать не действительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XVIII ........ от ......... года, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ......, регистрационная запись № 85, на имя Бочманова.
Признать за Бочманова, ......... года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью: .................. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: .................. расположенный по адресу:......, № 2, .......
Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о площади земельного участка с кадастровым номером .................. расположенного по адресу:......, № 2, .......
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по...... исправить площадь земельного участка с кадастровым номером .................. кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий
