Дело № 2-629/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
......... ст. Курская
Курский районный суд...... в составе:
председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Смыченко О.Ю.,
с участием истца Федоренко А.В.,
представителя истца Цалоевой И.Ю.,
представители соответчика- Администрации Курского
муниципального района...... Кобин В.Н., Хлебников В.Л.,
представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра»
по...... Кривцов А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Федоренко А. В. к Габрашвили Т. Ю., администрации Курского муниципального района...... об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
Федоренко А.В. в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:36:090702:194, общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации его права собственности. Право собственности в отношении указанного земельного участка зарегистрировано в 2011 году на основании выданного ранее свидетельства о праве собственности на землю ........ от ......... года. Указанный земельный участок расчищен истцом для строительства. Однако, как ему стало известно, ответчик выступил заказчиком межевых работ на его земельном участке в фактических его границах, затем он был выделен ответчику администрацией муниципального образования Курского муниципального района...... на основании соответствующего постановления, и в итоге зарегистрировано право собственности. Истец также в иске указал, что в настоящее время фактически ответчик является владельцем дубля его земельного участка, имея на руках соответствующие правоудостоверяющие документы. О данных обстоятельствах ему пояснили в администрации муниципального образования Русского сельсовета ......, и единственной мерой, которая способна устранить нарушение прав истца будет исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке ответчика. Федоренко А.В. указал, что его право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:36:09 07 02:194, общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:......, возникло еще в 1992 году. Он провел туда за свой счет всевозможные коммуникации: газ, электричество, а теперь ответчик считает себя владельцем его земельного участка. Истец полагает, что согласование границ земельного участка, принадлежащего сейчас ответчику проведено с нарушением закона, кадастровый инженер не выяснил все фактические сведения, необходимые для проведения процедуры межевания. Федоренко А.В. просит признать недействительным межевой план земельного участка, расположенного по адресу:......, аннулировать (исключить) из государственного кадастра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу:......, признать постановление главы администрации Курского муниципального района...... о предоставлении указанного земельного участка ответчику незаконным, прекратить запись о государственной регистрации права ответчика в отношении земельного участка, расположенного по адресу:......, взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы.
В судебном заседании истец Федоренко А.В.и его представитель Цалоева И.Ю. исковые требования уточнили, пояснив, что в ходе рассмотрения указанного гражданского дела было установлено, что по сведениям инвентаризации земельных участков Федоренко А.В. принадлежит земельный участок под номером № 10, который также является раннее учтенным, и право собственности в отношении земельного участка под номером 9 было зарегистрировано за Федоренко А.В. ошибочно, в связи, с чем истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:36:090702:195, расположенного по адресу:......, исключить из государственного кадастра сведения о его площади, полученные в результате указанного межевания, признать незаконными постановление главы администрации Курского муниципального района...... от ......... ........ «Об утверждении схемы расположения ранее учтенного земельного участка на кадастровом плане территории и уточнении характеристик земельного участка», Постановление главы администрации Курского муниципального района...... от ......... ........ « О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность Т.Ю. Габрашвили», прекратить запись о государственной регистрации права ответчика в отношении земельного участка, расположенного по адресу:......, прекратить запись о государственной регистрации права собственности Федоренко А.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:36:090702:194, общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:......, а также признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36:090702:195, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу:......, а также взыскать в его пользу судебные расходы.
Ответчик Габрашвили Т.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении рассмотрения гражданского дела не просил.
Представители соответчика - администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... Кобин В.Н., Хлебников В.Л. с исковыми требованиями истца согласились, суду указали, что сложившаяся ситуация изначально образовалась по вине администрации Русского сельсовета ......, сотрудники которой неверно предоставили сведения об отсутствии притязаний третьих лиц на земельный участок с кадастровым номером 26:36:090702:195, который к тому же был ранее учтенным. После уточнения границ и площади данного земельного участка и внесения данных сведений в кадастр недвижимости, он был предоставлен ответчику Габрашвили Т.Ю.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по...... Кривцов А.Е. суду пояснил, что согласно инвентаризационной описи по кадастровому кварталу 26:36:090702, именно за Федоренко А.В. значится земельный участок с кадастровым номером 26:36:090702:195, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу:......, а право последнего в отношении земельного участка под номером 9 было зарегистрировано ошибочно, в связи с чем представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по...... Кривцов А.Е. считает иск Федоренко А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым исковое заявление Федоренко А.В. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами граждаснкого дела подтверждено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ......... за истцом было зарегистрировано право собственности на земелный участок с кадастровым номером 26:36:09 07 02:194, общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:.......
Ответчик Габрашвили Т.Ю. выступил заказчиком межевых работ на земельном участке с кадастровым номером 26:36:090702:195, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу:....... По итогам межевых работ была уточнена площадь данного земельного участка.
Постановлением главы администрации Курского муниципального района...... от ......... ........ «Об утверждении схемы расположения ранее учтенного земельного участка на кадастровом плане территории и уточнении характеристик земельного участка» была утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка на кадастровом плане территории.
Затем на основании постановления главы администрации Курского муниципального района...... от ......... ........ «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность Т.Ю. Габрашвили» указанный земельный участок с кадастровым номером 26:36:090702:195, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу:......, был предоставлен в собственность Габрашвили Т.Ю. и за ним же, было зарегистрировано право собственности на этот земельный участок.
Между тем, судом было установлено, что согласно инвентаризационной описи по кадастровому кварталу 26:36:090702, именно за истцом Федоренко А.В. по данным инвентаризации земель на территории муниципального образования Русского сельсовета ...... значится земельный участок с кадастровым номером 26:36:090702:195, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу:......, а право последнего в отношении земельного участка под номером 9 было зарегистрировано ошибочно.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ......... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее в т.ч. Закон о кадастре) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Исходя из ч. 4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что предусмотрено и положениями п. 2 ст. 60 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации реализация прав участников гражданских правоотношений не должна приводить к нарушению прав и интересов других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 26:36:090702:195 допущены вышеуказанные нарушения, принимая во внимание первичные сведения, содержащиеся в инвентаризационной описи по кадастровому кварталу 26:36:090702, суд считает необходимым восстановить нарушенное право Федоренко А.В. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения его прав, удовлетворив в полном объеме заявленные им исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федоренко А. В. к Габрашвили Т. Ю., администрации Курского муниципального района...... об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением владения удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:36:090702:195, расположенного по адресу:.......
Исключить из государственного кадастра сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 26:36:090702:195, расположенного по адресу:......, полученные в результате указанного межевания.
Признать незаконными Постановление главы администрации Курского муниципального района...... от ......... ........ «Об утверждении схемы расположения ранее учтенного земельного участка на кадастровом плане территории и уточнении характеристик земельного участка», Постановление главы администрации Курского муниципального района...... от ......... ........ « О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность Т.Ю. Габрашвили».
Прекратить запись о государственной регистрации права Габрашвили Т. Ю. в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:36:090702:195, расположенного по адресу:.......
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности Федоренко А. В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:36:090702:194, общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:.......
Признать за Федоренко А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36:090702:195, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу:.......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ..........
Председательствующий:
