по делу № 2-1018/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курганинск 29 сентября 2014 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
при секретаре Медведевой О.И.,
с участием представителей истца Кривошеева В.В., Пелиховой З.А.
ответчика Курочкиной Л.К.
представителя ответчика Чернышова Ф.В.
представителя ответчика Лукьяненко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пелихова Ю.В. к Курочкиной Л.К., администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района и Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными свидетельств о праве собственности и государственной регистрации права
установил:
Пелихов Ю.В. обратился в Курганинский районный суд с заявлением к Курочкиной Л.К., администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района и Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными свидетельств о праве собственности и государственной регистрации права.
В судебном заседании представитель истца Кривошеев В.В. поддержал исковые требования и пояснил, что ст. 12 ГК РФ говорит, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. И ст. 13 ГК РФ говорит, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. Самое главное, что действующее законодательство устанавливает порядок права собственности на недвижимость и этот порядок никто не отменял. В судебном заседании, когда они просили об устранении препятствий и нарушений права пользования земельным участком, не были исследованы до конца те обстоятельства, что Курочкиной было выдано свидетельство на право собственности в 1993 году. Ее супруг, который умер в 1991 году, был собственником данного земельного участка, и за период с 1991 года по 1993 год, ни администрация Темиргоевского сельского поселения, ни Курочкина почему-то не представили ни одного документа, подтверждающего, что она, вместе с другими наследниками, вступила в права наследования, что в свою очередь послужило выдаче свидетельства о регистрации. Курочкина создает Пелихову препятствия в пользовании своим участком. Без признания незаконными ранее выданных свидетельств, не может быть решен вопрос об устранении препятствий Пелихову в пользовании своим участком.
Представитель истца Пелихова З.А. поддержала исковые требования.
Ответчик Курочкиной Л.К. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, чтов 1984 году они с мужем купили хату по ул. <...> в <...>. Она работала в колхозе «Заря». 13.05.1991 года её муж умер. После его смерти она обратилась в сельский Совет, где все документы были оформлены на неё и ей сказали, что она является хозяйкой домовладения. 04.08.1993 года ей выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок, где находится её дом. 20.12.2013 года выдали свидетельство на землю в регистрационной службе. Она 30 лет проживает по данному адресу, и Пелихов никакого права не имеет на её землю.
Представитель ответчика - администрации Темиргоевского сельского поселения - Чернышов Ф.В. исковые требования не признал и пояснил, что в связи с выходом Указа президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года за № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» на землях агрофирмы «Заря» (бывших землях колхоза «Заря») была проведена инвентаризация земель, не используемых в сельскохозяйственном производстве, с целью определения возможности их предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей. В результате инвентаризации были составлены списки жителей станицы Темиргоевской, которые зарегистрированы в «Книге выдачи свидетельств на право собственности на землю». Администрацией Темиргоевского поселения было издано постановление № 55/1 от 25 мая 1993 года «О регистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю гражданам станицы Темиргоевской», на основании которого были выданы свидетельства на земельные участки. На имя Курочкиной Л.К. было выдано свидетельство на право собственности № 1628 от 4 августа 1993 года. Свидетельство выдано на законных основаниях в соответствии с Российским законодательством, на основании списков, которые были составлены в результате инвентаризации и отражены в книге.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел - Лукьяненко Е.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований Пелихова Ю.В.. Право Курочкиной Л.К. зарегистрировано на основании перечисленных в свидетельстве документов. 20.12.2013 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на землю. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, основанием для внесения явились ее документы, подтверждающие право собственности. В целом площадь соответствует данным инвентаризации и спискам к постановлению. При межевании часто бывают расхождения в ту или иную сторону. В данном случае при межевании выяснились расхождения в сторону увеличения, поэтому на кадастровый учет было поставлено 2700 кв.м. Требования Пелихова не законны, у него нет оснований требовать признания документов недействительными поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие право на смежный земельный участок.
Выслушав представителей истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Курочкина Л.К. совместно с супругом в 1984 году приобрела домовладение по ул. <...> в ст. Темиргоевской Курганинского района Краснодарского края. После смерти мужа 13.05.1991 года Курочкина Л.К. стала единственным и полноправнымсобственником указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом по ул. <...> в ст. Темиргоевской Курганинского района Краснодарского края от 28.02.2014 года. До настоящего времени право собственности Курочкиной Л.К. на указанное жилое строение никем не оспорено и не отменено.
25 мая 1993 года Администрацией Темиргоевского поселения было издано постановление № 55/1 «О регистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю гражданам станицы Темиргоевской» на основании Указа президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года за № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками».(л.д.37)
4 августа 1993 года Курочкиной Л.К. было выдано свидетельство на право собственности № <...> на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресуул. <...> в ст. Темиргоевской Курганинского района Краснодарского края, где находилось принадлежащее ей на праве собственности жилое строение.
Свидетель Е.С.А. в судебном заседании пояснила, что работает специалистом в администрации Темиргоевского сельского поселения, занимается подготовкой документов, выдает их дубликаты, выписки, для чего поднимаетпохозяйственныекниги, кадастровые планы, сверяет записи, и если за человеком числится по документам 0,25 га земли, то эта цифра и была указана в дубликате свидетельства.
Свидетель К.В.Д. в судебном заседании пояснил, что в 1993 году он занимал должность главы администрации Темиргоевского сельского поселения, выдавались свидетельства на право собственности на землю тех участков, на которых было построено жилье. Велась книга, в которую землеустроитель все записывал. Это свидетельство давало право в дальнейшем, когда землеустроители определят, получить паспорт.
Таким образом, установлено, что ответчик Курочкина Л.К. с 1984 года проживает
в жилом доме по ул. <...> в ст. Темиргоевской Курганинского района Краснодарского края, принадлежащем ей на праве собственности. При данном жилом строении по указанному адресу находится приусадебный земельный участок, который с 1984 года по 4 августа 1993 года находился в пользовании, а затем в собственности Курочкиной Л.К..
20.12.2013 года на основании постановления главы администрации Темиргоевского сельсовета Курганинского района №55/1 от 25.05.1993 года и свидетельства на право собственности на землю №<...> от 04.08.1993 года Курочкиной Л.К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью2700 кв.м. по адресу: Россия, Краснодарский край, Курганинский район, ст-ца Темиргоевская, ул.<...> (л.д.47).
Согласно заключения кадастрового инженера, площадь земельного участка по <...> в ст. Темирговеской в результате уточнения при межевании составила 2700 кв.м., что не превышает величину допуска более чем на десять процентов (л.д.57).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ судья
решил:
Исковые требования Пелихова Ю.В. к Курочкиной Л.К., администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района и Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю от 04.08. 1993 года №<...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...> года, выданных Курочкиной Л.К. на земельный участок по ул.<...> в ст.Темиргоевской, о признании незаконным государственной регистрации права собственности Курочкиной на земельный участок по ул. <...> в ст.Темиргоевской, об обязании Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Курочкиной на земельный участок по ул. <...> в ст.Темиргоевской Курганинского района оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его изготовленияв окончательной форме, то есть с 03.10.2014 года.
Судья С.М. Устюжин
