дело № 2-4966/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2014 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Буренковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрюшкиной С.М. к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Тюрюшкина С.М. обратилась в суд с иском о сохранении комнат №№ № <адрес> в г.Челябинск в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произвела перепланировку и переустройство с проведением переноса дверного проема, установки душевой кабины и унитаза в помещении поз.31, установки раковины в помещении поз.32. Полагает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д.6-7).
Истец Тюрюшкина С.М. в судебном заседании не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Малышкин В.О. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска – Кульгина О.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что требования истца противоречат законодательству, согласование самовольно выполненной перепланировки и переустройства в полномочия администрации не входит (л.д.26-27-отзыв).
Выслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Тюрюшкина С.М., Малышкин В.О. занимают комнаты №№ №, площадью № и № кв.м, в <адрес> в г.Челябинск на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9-договор социального найма, л.д.23-справка ООО УК «Управдом»). Права на спорные комнаты в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.33,34-уведомления Росреестра).
Согласно данным органа технического инвентаризации, в вышеуказанном жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (л.д.11).
По техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство комнат №№ № в <адрес> в г.Челябинск не нарушают требований действующей нормативно-технической документации, не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16-18).
По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство комнат №№ № в <адрес> в г.Челябинск соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.19).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.
В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тюрюшкиной С.М. удовлетворить.
Сохранить комнаты, расположенные по адресу: г.Челябинск, <адрес>, комнаты №№ № в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий:
