Документ от 16 октября 2014

Дело № 2-279

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года пгт.Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,

при секретаре Милковой Е.А.,

с участием представителя истца Шмырина А.И.,

представителя ответчиков –Скорикова С.П., Саакян Г.Г. - адвоката Симонова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрации муниципального образования «Куменское сельское поселение», Куменского района, Кировской области к Скорикову Сергею Петровичу, Саакяну Геворку Гарегиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Куменское сельское поселение» Куменского района, Кировской области (далее администрация Куменского сельского поселения) обратилось в суд с иском к Скорикову Сергею Петровичу, Саакяну Геворку Гарегиновичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал о том, что ныне спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена по договору социального найма ФИО1- матери ответчика Скорикова С.П., который в данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в данной квартире Скориков С.П., как и его мать, не проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. По имеющимся сведениям ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

С момента выезда из квартиры Скориков С.П. обязанностей по оплате коммунальных платежей или по содержанию данного жилого помещения не несет; местонахождения его неизвестно; вещей и имущества, принадлежащих Скорикову С.П. или иным лицам, в квартире не имеется; вход в квартиру осуществляется свободным доступом.

В связи с тем, что квартира пустует с ДД.ММ.ГГГГ года, она разрушается, с крыши частично сорван шифер, отсутствуют пол и печь, оборвана электропроводка, в некоторых оконных рамах нет стекол. Квартира находится в непригодном для проживания состоянии.

Кроме Скорикова С.П. в указанной квартире также зарегистрирован и не проживает в течение длительного периода времени ответчик Саакян Г.Г.. Принадлежащих ему вещей и имущества в квартире нет, обязанностей по содержанию квартиры данный ответчик не исполняет.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, положения частей 3,4 статьи 83, часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, истец просит об удовлетворении заявленных исковых требований.

В ходе судебного заседания представитель истца Шмырин А.И., поддержав заявленные исковые требования и доводы иска, дополнительно пояснил о том, что квартира, относительно которой заявлены исковые требования, с ДД.ММ.ГГГГ года находится в муниципальной собственности муниципального образования «Куменское сельское поселение», до этого квартира находилась в муниципальной собственности Быковского сельского поселения, а еще раньше- в собственности сельхозпредприятия «<данные изъяты>», <адрес>.

Ныне спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, жильцы второй квартиры которого ФИО7 неоднократно обращались в администрацию Куменского сельского поселения с жалобами на обветшание и разрушение основных конструкций дома и их квартиры из-за ненадлежащего содержания соседней квартиры, где ранее проживали Скориковы.

Ответчик Саакян Г.Г. в указанной выше квартире был прописан в ДД.ММ.ГГГГ году, но в данную квартиру фактически не вселялся, владение и пользование ею не осуществлял. На территории Куменского сельского поселения, в том числе в <адрес>, данный гражданин не проживает. Каких-либо препятствий для проживания в указанной выше квартире Скорикову С.П. и Саакян Г.Г. не чинилось.

Ввиду наличия регистрации по месту жительства ответчиков в ныне спорной квартире, наймодатель не имеет возможности предоставить ее для проживания другим лицам, тем самым предотвратив ее от дальнейшего разрушения и обветшания. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики Скориков С.П. и Саакян Г.Г. в судебное заседание не явились; направленные в их адрес по последнему известному месту жительства. т.е. адресу регистрации: <адрес>, судебные документы возвращены в суд без вручения их указанным лицам, с отметкой отделения почтовой связи об отсутствии адресатов по данному адресу. На основании определения суда ответчикам в качестве их представителя был назначен адвокат Симонов Л.В., который в ходе судебного заседания заявленные исковые требования не признал, сославшись на то, что не имеет на это полномочий; о наличии процессуальных нарушений, допущенных при рассмотрении дела, не заявил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, изучив доводы иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении данной правовой нормы содержатся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которого в случае, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В этом же пункте Постановления Пленума Верховного суда РФ приведены обстоятельства, которые подлежат выяснению судом при разрешении споров о признании нанимателя и (или) членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие указанных выше обстоятельств.

Исходя из требований вышеприведенного законодательства, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Ныне спорное жилое помещение- <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Куменское сельское поселение», Куменского района, Кировской области. Основания включения данного объекта недвижимости в реестр муниципальной собственности- Перечень имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Куменский муниципальный район Кировской области» в муниципальную собственность вновь образованного муниципального образования «Куменское сельское поселение», Куменского района, Кировской области (л.д.№)

Указанная квартира расположена в двухквартирном бревенчатом одноэтажном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м.(л.д.№)

В данном жилом помещении на дату разрешения заявленного иска зарегистрированы по месту жительства Скориков Сергей Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который в данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, и Саакян Геворк Гарегинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который зарегистрирован в указанном жилом помещении - с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. №)

Ранее по указанному адресу также были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ году выбыла в места лишения свободы, а затем, ДД.ММ.ГГГГ умерла; ФИО2, который снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году; ФИО3, которая снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.№)

Согласно сведений ИЦ УМВД России по Кировской области- ответчик Скориков С.П. ранее отбывал уголовное наказание по приговору суда в местах лишения свободы в следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.№)

После этого в отношении него было вновь возбуждено уголовное дело, которое окончено производством, но судом не рассмотрено, т.к. ДД.ММ.ГГГГ Скориков С.П., место нахождения которого неизвестно, был объявлен в розыск.

При производстве предварительного следствия по уголовному делу Скориков С.П. указывал в качестве места своего жительства - <адрес>.

Согласно сведений ресурсоснабжающих организаций- ООО «Куменское ВКХ», ОАО «Кировэнергосбыт» -начисление и оплата коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не производятся; лицевые счета по данному жилому помещению не ведутся. (л.д.№ )

Из акта и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии при администрации Куменского сельского поселения следует, что данной комиссией произведено обследование жилого помещения-<адрес>, расположенной в <адрес>. При обследовании квартиры установлено, что на крыше отсутствует часть шиферных листов; в оконных проемах частично отсутствуют стекла, сгнили и требуют замены бревна под окнами, а также потолочная балка; в помещении квартиры частично отсутствует пол; печь полностью разобрана, водопровод находится в нерабочем состоянии, электропроводка требует полной замены. По результатам обследования межведомственной комиссией дано заключение о непригодности данного жилого помещения для постоянного проживания и о необходимости проведения его капитального ремонта. (л.д. №).

Сведения, изложенные в акте и в заключении межведомственной комиссии полностью подтверждены фототаблицей и показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей: ФИО4 и ФИО5, которые пояснили о следующем:

ФИО4 – о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он постоянно проживает в <адрес>. В <адрес> данного жилого дома ранее до ДД.ММ.ГГГГ года проживала семья ФИО6, в том числе ответчик Скориков Сергей Петрович, его родители ФИО1 и ФИО2, а также сестра ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Скориков С.П. выехал в <адрес>, где в последующем, с его слов, он учился и проживал. С указанного времени Скориков С.П. в данную квартиру не возвращался, в нее не вселялся и не проживал в ней. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. данная квартира пустовала, но в ней оставалось имущество семьи Скориковых, которое в ДД.ММ.ГГГГ году было полностью вывезено ФИО1, т.е. матерью ответчика Скорикова С.П.. После этого, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в квартире никто не проживает, какого-либо имущества, в том числе семьи Скориковых, в ней нет. Квартира в течение более 10 лет пустует, ветшает и разрушается, в результате чего она пришла в непригодное для проживания состояние. В последнее время начали разрушаться также и общие конструкции дома- фундамент, кровля, в связи с чем, нарушаются его права, как жителя смежной квартиры, т.к. он не может отремонтировать свою квартиру, предотвратить и ее разрушение.

Ответчик Саакян Г.Г. в ныне спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, его имущества в данной квартире не было и нет. Саакян Г.Г. некоторое время жил в <адрес>, но в другом доме, расположенном на <адрес> и в <адрес> больше не возвращался вплоть до настоящего времени.

Свидетель ФИО5 суду пояснила о том, что является постоянным жителем <адрес>; работает в <данные изъяты> <адрес>, в связи с чем, постоянно общается с жителями села, часто бывает на разных его улицах. Так, бывая на <адрес>, она на протяжении 10 лет видит, что в <адрес> никто не проживает; данная квартира со временем ветшает, разрушается, приусадебный участок зарастает сорняками. В течение более 10 лет семья Скориковых в <адрес> не проживает.

Согласно сведений администрации Куменского сельского поселения – лица, допрошенные в качестве свидетелей зарегистрированы и проживают в <адрес> - ФИО4 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО5 – по адресу <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.№).

Таким образом, на основании совокупности представленных сторонами и исследованных в ходе судебного заседания доказательств, судом установлено, что ответчик Скориков С.П. добровольно более 10 лет назад выехал из ныне спорного жилого помещения, после чего, имея реальную возможность вновь вселиться и проживать в нем, данным правом не воспользовался и обстоятельств, свидетельствующих о наличии у него такого намерения, при рассмотрении дела не установлено. В качестве своего места жительства Скориков С.П. данное жилое помещение не указывает.

С момента выезда из квартиры Скориков С.П. на протяжении длительного периода времени обязанностей нанимателя, в том числе по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей, не исполняет; имущества, ему принадлежащего, в квартире нет.

Ответчик Саакян Г.Г. в ныне спорное жилое помещение вообще не вселялся и в нем не проживал, обязанности нанимателя или члена семьи такового не исполнял; имущества, принадлежащего Саакян Г.Г. в квартире не имеется.

Обстоятельств, указывающих на наличие каких-либо препятствий, в силу которых ответчики не имели бы возможности осуществлять владение и пользование квартирой в течение указанного периода времени, равно как обстоятельств, свидетельствующих о наличии у данных лиц намерения впредь проживать в данном жилом помещении, при разрешении заявленного спора не установлено.

Таким образом, из изложенного следует, что отсутствие ответчиков в ныне спорном жилом помещении носит постоянный характер, с добровольным прекращением ими договора найма данного жилого помещения. За Скориковым С.П. и Саакяном Г.Г. только лишь формально сохраняется регистрация их по месту жительства в указанной квартире без фактического проживания в ней на протяжении длительного периода времени.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и на этом основании подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 п.п. е/ Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования муниципального учреждения администрации муниципального образования «Куменское сельское поселение», Куменского района, Кировской области к Скорикову Сергею Петровичу, Саакяну Геворку Гарегиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Скорикова Сергея Петровича и Саакяна Геворка Гарегиновича утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Скорикова Сергея Петровича, Саакяна Геворка Гарегиновича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме принято судом 21.10.2014 года.

Судья- Н.В. Дербенёва