№ 2-381/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 18 сентября 2014 года
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,
при секретаре Сафоновой Н.Н.,
с участием истца Олейниченко Н.П.,
третьего лица Кустовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейниченко Н.П. к администрации Семеновского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Олейниченко Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, указав, что в **** они с супругом - Олейниченко И.В., приобрели у Шкребко У. недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу:-------. Расписка в передаче денег продавцу на данный момент утеряна (цена покупки - 2700 руб.).
С 1984 г. они владели имуществом открыто, ни от кого не скрывали свои права на него, владение осуществлялось ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, так как они предполагали, что владеют имуществом как собственники.
Решением исполнительного комитета Кулундинского районного Совета народных депутатов------- 00000 от **** произведена правовая регистрация жилых домовладений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности в сельской местности. Так, в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от **** 00000 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и распоряжением Крайисполкома от **** №187-р по этому вопросу бюро технической инвентаризации зарегистрировало за Олейниченко И.В. право собственности на жилой дом в -------.
**** её супруг умер, после его смерти она является единственным владельцем жилого дома, расположенного по адресу:-------, владеет им, как своим собственным. В течение всего времени владения указанным жилым домом заключен и действует договор энергоснабжения. Производится ремонт.
**** году она как единственная наследница своего супруга приняла в собственность наследство - земельный участок, находящийся по адресу:------- (Свидетельство о праве па наследство -------6 от 29.07.2014).
В оформлении наследованного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу ей отказано по причине отсутствия записи о регистрации действующих прав её супруга на указанный объект недвижимости. Указанное имущество является выморочным. Титульный собственник не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной долей в праве собственности.
Она не является собственником указанного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основаниями - за 30 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.
В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу:-------, в силу приобретательной давности.
В ходе подготовки дела истица произвела замену ответчика с МО Кулундинский сельсовет на Семеновский сельсовет.
В судебном заседании истец Олейниченко Н.П. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске. Дополнительно показала, что в течение всего периода времени владения данным жилым домом. Они с супругом производили его ремонт, оплату коммунальных, налогов, содержали его. В решении Кулундинского исполкома о правовой регистрации жилых домовладений принадлежащим гражданам на праве собственности фамилия ее мужа ошибочно указана как Олинеченко. Такой фамилии среди односельчан не было.
Представитель ответчика администрации Семеновского сельсовета Кулундинского района Алтайского края извещенный о времени и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии, требования истца признают в полном объеме.
Третье лицо на стороне ответчика Кустова В.В. суду пояснила, что она является дочерью умершей ШУ, которая принадлежащий ей дом в ------- продала в начале 80-х годов. С тех пор она проживала у нее и никогда она не слышала претензий от матери к лицам купившим у нее дом Тогда как такового оформления особо в селах не производили.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела Олейниченко И.В. и Олейниченко Н.П. в **** году приобрели недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу:-------. С этого же года они владели имуществом открыто, ни от кого не скрывали свои права на него, владение осуществлялось ими непрерывно и из их владения никогда не выбывало.
О приобретении данного жилого дома свидетельствует и принятое Кулундинским исполкомом от **** 00000 решения о регистрации такого дома за Олейниченко И.В.. которое он так и не произвел. Однако продолжал пользоваться им как собственным. Указание в списке данного решения исполкома фамилии Олинеченко является ошибочным. К такому решению суд приходит исходя из того. что как следует из справки Семеновского сельсовета на основании похозяйственных книг за **** Олинеченко И.В. не значится, а значится Олейниченко И.В.
**** Олейниченко И.В. - умер, после его смерти и в настоящее время его супруга Олейниченко Н.П. продолжает пользоваться и нести бремя содержания жилого дома расположенного по адресу -------, что подтверждается наличием квитанций по оплате за свет Олейниченко И.В. в течение ****., квитанцией об оплате налога за 1999г.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о добросовестном пользовании длительное время жилым домом по ------- Олейниченко И.В. и его супругой - истицей по делу, как своим собственным, которое перешло в порядке наследования истице после смерти супруга.
Кроме того, согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиками заявленные исковые требования признаются, последствия признания иска и принятия его судом им разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а значит, может быть приняты судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Олейниченко Н.П. удовлетворить.
Признать за Олейниченко Н.П. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу:------- силу приобретательной давности.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Кулундинский районный суд.
Председательствующий В.Н. Балухина
