Дело № 2-№/14
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

 

    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 

    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,
 

    при секретаре судебного заседания ФИО2
 

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «С-Порт» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец ООО «С-Порт» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами.
 

    Свои требования мотивирует тем, что ООО «С-Порт» на основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес>, принятого на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, ООО «С-Порт» было выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. На основании решения собственников между истцом и собственниками помещений заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 59,30 кв.м..С ноября 2009г. до настоящего времени истцом оказываются услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>. Ответчиком не исполняются обязанности по несению расходов на содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома по настоящий момент. Сумма долга ответчика с ноября 2009г. по настоящий момент составляет 57290,92 руб.. Полагает, что ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном доме являясь потребителем комплекса услуг обязан их оплатить. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «С-Порт» сумму неосновательного обогащения в размере 57290,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10080,20 руб., госпошлину 2221,13 руб.
 

    В судебном заседании представитель истца ООО «С-Порт» ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Не оспаривала, что между ООО «С-Порт» и ФИО1 как собственником встроенного нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не заключен, однако он как собственник помещения является получателем предоставляемых ими услуг, в связи с чем ему по месту нахождения спорного нежилого помещения направлялись извещения о необходимости оплатить задолженность по коммунальным услугам, которые возвращались за истечением срока хранения.
 

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
 

    Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, поскольку он неоднократно, надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по месту жительства, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятных последствий для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
 

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
 

    На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 

    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
 

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 

    Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 

    Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 

    В п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, определен состав общего имущества. Согласно п. 28 указанных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
 

    Согласно ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
 

    По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
 

    Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
 

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 

    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…..
 

    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 

    Исходя из п. 5 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.
 

    Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 

    На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
 

    В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 

    В судебном заседании на основании выписки из ЕГРП Росреестра от 07.02.2014г. № 06/006/2014-189, установлено, что собственником встроенного помещения под размещение промтоварного магазина в жилом многоквартирном доме по <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м. с 06.04.2009г. является ФИО1
 

    Согласно протокола № общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений от 12.10.2009г., собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> был выбран способ управления – непосредственное управление, ООО «С-Порт» выбрано обслуживающей организацией. Заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт с ООО «С-Порт». Установлен размер платы (обязательных платежей) собственников помещений по содержанию и текущему ремонту общего имущества домовладения, вывоз твердых бытовых отходов -11,48 руб./кв.м. общей площади занимаемого помещения.
 

    Согласно протокола №043/з от 01.03.2011г. заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> установлен с 01.01.2011г. размер взноса (обязательных платежей) собственников помещений по содержанию и текущему ремонту общего имущества домовладения, вывоз твердых бытовых отходов -16,85 руб./кв.м. общей площади занимаемого помещения.
 

    Согласно протокола № от 20.02.2012г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проводимого в форме очного голосования с 01.01.2012г. установлен размер взносов в фонд капитального ремонта общего имущества дома в размере 2 руб./кв.м. площади.
 

    Таким образом, установлено, что в период ноября 2009 г. и по настоящее время ООО «С-Спорт» оказывались услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, в том числе ФИО1. Ответчиком доказательств иного не представлено, также им не представлено в порядке ст.56 ГПК РФ возражений и доказательств того, что он нес расходы на содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного, в связи с чем, сумма долга подлежит взысканию ФИО1 в принудительном порядке.
 

    Расчет задолженности в рамках заявленных требований по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт дома следующий:
 

    Площадь встроенного нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> х 1 тариф х количество месяцев задолженности :
 

    Таким образом задолженность за содержание и ремонт :
 

    За период с ноября 2009 г. по декабрь 2010г.: 59,30 кв.м. х 11,48 руб. х 14 мес. = 9530,70 руб.
 

    За период с января 2011 г. по август 2014г.: 59,30 кв.м. х 16,85 руб. х 44 мес.=43965,02 руб.,
 

    Задолженность на капитальный ремонт :
 

    За период с января 2012 г. по август 2014г.: 59,30 кв.м. х 2 руб. х 32 мес. = 3759,2 руб.
 

    Таким образом, общая задолженность ФИО1 перед ООО «С-Порт» за содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт дома составляет 57290, 92 руб., из расчета ( 9530,70+43965,02+3759,2). Оснований для освобождения ответчика как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, от несения расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества не имеется. Отсутствие договора управляющей организацией с ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника помещения от установленной ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения соответствующей платы. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ). Таким образом, не оплачивая расходы на ремонт и содержание общего имущества, ответчик согласно статье 1102 ГК РФ неосновательно сберег денежные средства, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «С-Порт»», взыскать с ответчика ФИО1 57290,92 рублей.
 

    Решая вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ФИО1, суд считает, что истцу надлежит отказать в их удовлетворении, поскольку в судебном заседании установлено, что, доказательств того, что истец ежемесячно выставлял счета ответчику, не представлено, до обращения в суд истец не принимал действенных мер к урегулированию спора в добровольном порядке, в деле имеется досудебная претензия с указанием суммы задолженности 55055,33 рублей, от 18.07.2014г. однако она направлена не по месту жительства ответчика, а потому начисление процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ не может являться законным и обоснованным требованием, и не подлежит удовлетворению.
 

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1918, 72 рубля, из расчета (57290,92-20000*3%+800)
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования ООО «С-Порт» удовлетворить частично.
 

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «С-Порт» сумму неосновательного обогащения в размере 57290 (пятьдесят семь тысяч двести девяносто) рублей 92 копейки, судебные расходы (госпошлину) в сумме 1918 рублей 73 копеек.
 

    В остальной части исковых требований отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Председательствующий: /подпись/ Е.В. Саруева