Дело № 2-№/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Саруевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО6 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» <адрес>, Администрации <адрес> об обязании заключения договора социального найма и признании членом семьи нанимателя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, Администрации <адрес> об обязании заключения договора социального найма и признании членом семьи нанимателя.
Свои требования мотивирует тем, что 17.11.2013г. умерла ее сестра ФИО7, которая была нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера от 10.07.1986г. выданного ФИО1 исполнительным комитетом народных депутатов. ФИО6 проживала с ней в качестве члена ее семьи и была зарегистрирована в спорной квартире с 17.01.2001г. по настоящее время. Других жильцов в квартире нет. Истица с умершей жила одной семьей, имели единый бюджет, заботились друг о друге. Истица обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» с заявлением о заключении с ней договора социального найма квартиры по <адрес>, однако в заключении указанного договора ей было отказано.Просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения-квартиры по адресу: г.<адрес>ФИО16, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» заключить с ней договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО6 заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в 1991г. она участвовала в приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, затем она отдала эту квартиру сыну, а тот ее продал. Позднее она неоднократно меняла место жительства и до заселения в квартиру к сестре жила в общежитии. Кроме квартиры где она проживала с сестрой и братом по <адрес> другого жилья на настоящий момент у нее нет. С сестрой они жили одной семьей, делали в квартире ремонт, имели общий бюджет, из которого оплачивали коммунальные платежи, покупали мебель и продукты. Считает, что имеет право проживания в спорной квартире и заключении с ней договора социального найма как с членом семьи нанимателя. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается с одной стороны – собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченным им лицом с другой стороны гражданином. По договору, собственник помещения обязуется передать другой стороне -жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор заключается в письменной форме.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма
Аналогичные правила установлены ст.672 ГК РФ.
На основании ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно обменного ордера от 10.07.1986г. выданного ФИО1 исполнительного комитета народных депутатов ФИО7, получила право вселения в порядке обмена в квартиру расположенную по адресу: <адрес>(л.д.11).
Факт родственных отношений между нанимателем ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании установлен и подтверждается материалами дела, а именно истица является сестрой ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО7 и ФИО6 где их матерью указана ФИО2, отцом ФИО3 (л.д.5,6).
Согласно справки о заключении брака № от 12.12.2013г., заключен брак между ФИО4 и истицей ФИО5 27.04.1970г., после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО15 и ФИО15 (л.д.8).
Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ЛО № выданного ОЗАГС <адрес> от 12.12.2013г. брак между ФИО6 и ФИО11 расторгнут 27.07.1972г.После расторжении брака супругам присвоена фамилия ФИО15 и ФИО15 (л.д.9).
Из свидетельства о смерти серии II-ЛО № выданного ЗАГС <адрес> 18.11.2013г., ФИО7 умерла 17.11.2013г., о чем 18.11.2013г. составлена запись акта о смерти № (л.д.7).
Согласно поквартирной карточке в квартире по <адрес> <адрес> значатся зарегистрированными наниматель ФИО7 с 18.08.1986г. (снята с учета 18.11.2013г.) и сестра ФИО6 с 17.01.2001г. (л.д.23).
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13 в судебном заседании пояснили, с семьей истицы знакомы давно, проживают по соседству. Ранее в <адрес> помимо истицы проживали ее брат и сестра ФИО7, которая являлась нанимателем спорной квартиры, но она в 2013г. скончалась, их брат умер ранее. Теперь истица там проживает одна. В период совместного проживания они сестрой жили одной семьей, имели общий бюджет, вместе покупали продукты, мебель, делали ремонт.
Из уведомления МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> №Ч-712 от 14.08.2014г. об отказе в предоставлении муниципальной услуги «заключение договора найма…..» следует, что истец действительно обращался с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения по <адрес> <адрес>, однако ему было отказано в заключении договора найма на основании ст. 69 ЖК РФ, поскольку правовых оснований для заключения договора не имеется (л.д.12).
Из справок ГП КО «ЦТИ» филиала № БТИ <адрес>, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 21.10.2014г. следует, что ФИО6 не обладает правами на жилые помещения на территории <адрес>. Наличие у ФИО6 другого жилья судом не установлено.
С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что в 2001 г. ФИО6 с согласия нанимателя (сестры) ФИО7 вселилась в квартиру по <адрес> где проживает и в настоящее время. Проживая совместно, ФИО6 и ФИО7 вели общее хозяйство, имели единый бюджет. В связи с чем, у суда есть все основания для признания ФИО6 членом семьи нанимателя квартиры по <адрес> ФИО7
После того, как наниматель квартиры ФИО7 скончалась, истица осталась проживать в спорной квартире, продолжает содержать жилье в надлежащем состоянии, т.е. добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Доказательств и иных документов, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ее членом семьи нанимателя квартиры по <адрес> <адрес> ФИО7 и возложении на ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> обязанности заключить договор найма на занимаемое жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 60-63, 67, 69 ЖК РФ, 671, 673, 674 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6 членом семьи нанимателя жилого помещения, квартиры, расположенной в <адрес> ФИО7.
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» <адрес> заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий:/подпись/ Е.В. Саруева
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья: Е.В. Саруева
