Документ от 29 октября 2014

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(дата обезличена) (адрес обезличен).

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации (адрес обезличен), Садоводческому некоммерческому товариществу (номер обезличен) (данные обезличены) (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО4,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации (адрес обезличен), Садоводческому некоммерческому товариществу (номер обезличен) (данные обезличены)» (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО6 иск поддержала и пояснила, что она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) (данные обезличены)» (адрес обезличен) и пользуется на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю образца от (дата обезличена), земельным участком площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0050088:674, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенным по адресу: (адрес обезличен), в районе деревни Новая Пунерь, садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» участок 210.

ФИО6 обратилась в Кстовский отдел Росреестра с заявлением о регистрации своего права собственности на земельный участок, в чем ей было отказано, т.к. в архиве Росреестра помимо экземпляра её свидетельства на землю, имеются еще экземпляры свидетельств, выданные другому лицу, как оказалось на имя её отца, который видимо не успел их получить и умер.

Истец просит суд за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе деревни Новая Пунерь, садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», участок 210, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.

Ответчик, представитель Администрации (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, будучи извещенными, имеется заявление о рассмотрении спора в отсутствие представителя, т.к. Администрация города землями района не ведает, вследствие чего ответчиком не является.

Ответчик, представитель СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, будучи извещенным, истцу выдана справка о членстве в СНТ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО6 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» (адрес обезличен) и пользуется на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю образца от (дата обезличена), земельным участком площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенным по адресу: (адрес обезличен), в районе деревни Новая Пунерь, садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» участок 210, что подтверждается справкой СНТ (л.д.7), свидетельством о праве собственности на землю (л.д.33).

Истец был принят в члены садоводческого товарищества в 1994 году взамен выбывшего члена, своего отца ФИО2, пользующегося земельным участком, также на праве собственности, и умершего (дата обезличена), что подтверждается заявлением ФИО2 о принятии его в члены СНТ (л.д.10), заявлением Рычаговой (истицы) о принятии её в члены СНТ (л.д.11), свидетельством о смерти ФИО2 (л.д.34).

ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю, земельный участок находится на кадастровом учете, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.32).

Земельный массив был предоставлен садоводческому товариществу (номер обезличен) ПО «ГАЗ» на основании распоряжения (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен) р (л.д.12).

По сообщению Кстовского отдела Росреестра в архиве Росреестра помимо экземпляра её свидетельства на землю, имеются еще 2 экземпляра свидетельства, выданные на имя отца истицы.

Согласно ч.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от (дата обезличена) за № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно ч. 1, ч. 3 ст.28 Федерального закона от (дата обезличена) за № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) за № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от (дата обезличена) за № 137-ФЗ:

государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от (дата обезличена) N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от (дата обезличена) N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Учитывая, что предыдущий владелец земельного участка ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю не получал, то выданное позже на имя истицы свидетельство о праве собственности на землю является действительным, рассматривается судом в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего права ФИО4 на земельный участок.

Т.о. истец, как член садоводческого товарищества, владеющий земельным участком, находящимся в земельном массиве, ранее предоставленном Товариществу на законных основаниях, обладающий правоустанавливающим документом на землю, имеет право зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, поэтому исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к Администрации (адрес обезличен), Садоводческому некоммерческому товариществу (номер обезличен) (данные обезличены)» (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

За ФИО4, (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе деревни Новая Пунерь, садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) (данные обезличены)», участок 210, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись (данные обезличены)

Копия с\п верна

Судья -

Секретарь -

Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.

Судья

Секретарь -