дело № 2-414-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 23 октября 2014 года дело по иску Анферовой Т.М. к Администрации Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района о признании права на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано:
С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о приватизации указанного дома. Были оформлены документы на приватизацию, по договору ей был передан дом в собственность. Однако, в силу юридической неграмотности и в связи с материальными трудностями указанный договор в федеральной регистрационной службе зарегистрирован не был. В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право на дом, но сделать это не может, поскольку для получения свидетельства о праве собственности в регистрационной службе у нее требуют договор социального найма, а Администрация Яманского сельского поселения не может заключить с ней такой договор, поскольку после передачи ей дома по договору на приватизацию, дом был снят с баланса Администрации.
В связи с этим истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Анферова Т.М. просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковые требования.
Глава Администрации Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, подтвердил, что спорный дом был передан истцу в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ Администрация не является балансодержателем этого дома.
Представитель ГП «Омский центр ТИиЗ» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель Управления «Росреестра» по Омской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.
В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Администрации Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района балансодержателем квартиры в одноквартирном доме по адресу: <адрес>, является Администрация Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района.
С заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры, по адресу: <адрес>, обратилась Анферова Т.М.
Таким образом, судом установлено, что Анферова Т.М. выразила волю на получение в собственность квартиры в одноквартирном доме по адресу: <адрес>.
По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Глава Яманского сельского поселения передал в собственность Анферовой Т.М. квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с Постановлением Главы Администрация Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено зарегистрировать договор на приватизацию объекта муниципального жилищного фонда Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района, расположенного по адресу: <адрес>, с Анферовой Т.М..
По акту приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района передала Анферовой Т.М. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес>.
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, по адресу: <адрес>, нет.
В справке о принадлежности объекта недвижимости ГП «Омский центр ТИиЗ» собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значится Анферова Т.М., право собственности не оформлено.
По требованиям ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ, договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности в порядке приватизации на жилой одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Анферовой Т.М..
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья :
