к делу № 2-1508/14
 

    г. Кропоткин 27 октября 2014 г.
 

    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 

    председательствующего судьи Шестопалова С.В.,
 

    при секретаре Труневой Е.О.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Кожанова <данные изъяты> к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел о признании сделки действительной, признании права собственности на гараж,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Кожанов Н.Н. просит суд признать действительной сделку - договор купли – продажи гаража лит. «А» общей площадью 22,1 кв.м. с подвалом лит. «под/А» площадью 16,8 кв.м., находящегося на земельном участке (кадастровый номер №), площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> заключенный между ним и ФИО2 19 февраля 1998 года, удостоверенный нотариусом г.Кропоткина Куриловой Г.Е. и.о. нотариуса Климкиной С.А., зарегистрированный в реестре нотариуса за №454.; признать за ним, Кожановым <данные изъяты>, право собственности на гараж лит. «А» общей площадью 22,1 кв.м. с подвалом лит. «под/А» площадью 16,8 кв.м. (общая площадь помещений 38,9 кв.м.), находящийся на земельном участке (кадастровый номер №) площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>
 

    Истец Кожанов <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие и поясняет, что настаивает на своих заявленных исковых требованиях.
 

    В исковом заявлении Кожанов <данные изъяты>. указывает в обоснование своих требований на то, что 19.02.1998 года между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, зарегистрированный в реестре нотариуса г.Кропоткина Куриловой Г.Е. за №454, согласно которого он купил у ФИО2 гараж, площадью 22,1 кв.м., с подвалом площадью 16,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> Гараж принадлежал продавцу на основании акта приема в эксплуатацию от 24.09.1981 года и справки БТИ от 12.02.1998 года. Однако данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ – «Крайтехинвентаризация» до 2000 года, а когда регистрацию сделок стали делать в Кропоткинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, он не успел зарегистрировать сделку, так как 06.01.2011 года продавец ФИО2 умер. После его смерти наследником на его имущество является его супруга ФИО3, которая обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г.Кропоткина Сыроватскому Э.Н. Так как договор купли-продажи гаража невозможно зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края, из-за смерти продавца, то он вынужден обратиться с данным иском в суд. После заключения сделки купли-продажи гаража он владел и пользовался гаражом, использовал его по назначению, оплачивал все налоги и платежи. Необходимо в судебном порядке признать действительным договор купли - продажи гаража и признать за ним право собственности на данный гараж. Считает, что признание сделки купли – продажи гаража действительной не нарушает ничьих прав и законных интересов, а также не противоречит интересам государства. Согласно данных ГУП «Крайтехинвентаризация» действительная инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: г<адрес> составляет <данные изъяты> руб.
 

    От ответчика ФИО3 в адрес суда поступило заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, поясняет, что согласна с исковыми требованиями Кожанова <данные изъяты> и признает их.
 

    От представителя по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел О.Ю. Токаревой в адрес суда поступило заявление, в котором она просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, поясняет, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 

    Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как иск признан ответчиком, о чем в деле имеется заявление, признание иска принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 

    Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал, и это признание принято судом.
 

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Удовлетворить исковое заявление Кожанова <данные изъяты> к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел о признании сделки действительной, признании права собственности на гараж.
 

    Признать действительной сделку - договор купли – продажи гаража лит. «А» общей площадью 22,1 кв.м. с подвалом лит. «под/А» площадью 16,8 кв.м., находящегося на земельном участке (кадастровый номер №), площадью 24 кв.м. по адресу: г.Кропоткин, ул.Линейная, ряд.1-Г, место 10-б, заключенный между Кожановым <данные изъяты> и ФИО2 19 февраля 1998 года, удостоверенный нотариусом г.Кропоткина Куриловой Г.Е. и.о. нотариуса Климкиной С.А., зарегистрированный в реестре нотариуса за №454.
 

    Признать за Кожановым <данные изъяты> право собственности на гараж лит. «А» общей площадью 22,1 кв.м. с подвалом лит. «под/А» площадью 16,8 кв.м. (общая площадь помещений 38,9 кв.м.), находящийся на земельном участке (кадастровый номер №) площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
 

    Председательствующий