Дело № /2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 г г.Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Филаткина Ю.М., с участием прокурора-заместителя прокурора Краснознаменского района Боброва В.В., при секретаре Назаровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,
установил:
ФИО2 обратилась с названными исковыми требованиями, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> д.19, кв.6, при этом в её квартире зарегистрирован ФИО9 который членом е семьи не является, никогда не проживал в данной квартире, не оплачивал коммунальные услуги. Просила выселить ответчика, сняв его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в спорной квартире проживает всю свою жизнь, в 2009 году приватизировала её в личную собственность. Ответчик никогда в её квартире не проживал. Много лет назад семья ФИО10 действительно проживала в соседней <адрес>, но родители пьянствовали, их лишили родительских прав и детей направили в интернат. Каким образом ответчик ФИО11 оказался зарегистрированным по её квартире, ей неизвестно.
Кроме того, ответчик, зная о своей регистрации в её квартире, приезжал к ней и требовал ключи, с целью проживания. Считает, что незаконная регистрация ответчика в её квартире, нарушает её права собственника жилья.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причина неявки в суд суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц- администрация МО «Краснознаменский муниципальный район» и администрация МО «Весновское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены, возражений по существу заявленных требований не представили.
Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено судом и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, ФИО2, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05 марта 2009г.(л.д.8), на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 февраля 2009г., владеет на праве собственности квартирой, общей площадью 58,5 кв.м, расположенной по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, <адрес> д. 19, кв.6.
Из данных поквартирной карточки по спорному жилому помещению ( л.д.6) усматривается, что ответчик Любогощенский А.Н. зарегистрирован в квартире №6 дома № 19 в <адрес> Краснознамнского района с 02 июля 2004 г.
Из копии заявления о регистрации по месту жительства ответчика ФИО1(л.д.20), предоставленного отделением УФМС в Краснознаменском районе, усматривается, что 02 июля 2004 г. он был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании постановления администрации Краснознаменского района от 10 июня 2003г. № 393 «О закреплении жилой площади за несовершеннолетним». Согласно постановления администрации Краснознаменского района от 10 июня 2003г. № 393 « О закреплении жилой площади за несовершеннолетним ФИО13., 06.08.1985 г.р.» ( л.д.23), на основании документов Центра образования о закреплении жилой площади за несовершеннолетним ФИО14 оставшимся без попечения родителей и воспитывающимся в школе-интернате № 11 пос.Железнодорожное Калининградской области, за несовершеннолетним ФИО15 была закреплена жилая площадь по адресу <адрес> д.19, кв.6 Краснознаменского района Калининградской области.
Как следует из справки МО « Весновское сельское поселение» ФИО16. с 11 февраля 1988г. по настоящее время в <адрес>, д.19, кв.6 не проживает.
Свидетель ФИО6 суду подтвердила, что в спорной квартире всегда проживала ФИО2, более 10 лет назад ответчик вместе с родителями проживал в соседней квартире. Когда ФИО17 лишили родительских прав, детей отправили в детский дом. С тех пор, ответчик никогда не появлялся в поселке <адрес>
Как установлено судом, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ответчик никогда не являлся, в спорном жилом доме не проживал.
Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.
Кроме того, в связи с обращением истца ФИО2 в администрацию МО «Краснознаменский муниципальный район» по факту допущенной ошибки при вынесении постановления о закреплении жилья за несовершеннолетним ФИО18., 15 сентября 2014 г. вынесено постановление № 386 о внесении изменений в постановление № 393 от 10 июня 2003г. « О закреплении жилой площади за несовершеннолетним ФИО19.», и закреплении за ФИО20. квартиры №5 вместо ошибочно указанной квартиры №6.
Поскольку ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ она вправе требовать защиты своего права, заявленный ею иск о выселении ответчика из жилого помещения основан на законе и подлежит удовлетворению.
В силу установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, оплату за проживание и коммунальные услуги не вносил, лишь формально, по причине допущенной ошибки, имел регистрацию в квартире, правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права ФИО2 как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209, 228 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ФИО21 подлежит выселению.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении, на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО2 к ФИО1 о выселении, удовлетворить.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из квартиры №6 дома № 19 <адрес> Краснознаменского района Калининградской области без предоставления другого жилого помещения, в связи с закреплением за ним жилой площади по адресу Калининградская область, Краснознаменский район, <адрес> д. 19, кв.5.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 20 октября 2014 года.
Судья Ю.М.Филаткин