РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    «30» октября 2014 года с. Красный Яр
 

    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 

    судьи Аверьянова В.А.,
 

    при секретаре Замзине А.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1770/2014 по исковому заявлению Жирновой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Жирнова ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем ей доме, были произведены работы по переустройству и перепланировке указанного дома, а именно, была снесены перегородки между помещениями, вследствие чего изменилось назначение помещений, а также был возведен пристрой. Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается заключениями.
 

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ просит суд признать за ней - Жирновой ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
 

    Истец Жирнова ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
 

    Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому при условии предоставления истцом подлинников документов, на которые он ссылается в обоснование своих требований, подтверждающих, что спорный объект находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, а также доказательств, подтверждающих, что самовольная постройка не нарушает санитарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, суду доверяют, отводов, ходатайств и заявлений по делу не имеют.
 

    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому оставляют вынесение решения на усмотрение суда, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, суду доверяют.
 

    Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причина неявки суду не известна.
 

    Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 

    Судом установлено, что Жирновой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Установлено, что истцом без получения соответствующих разрешений была произведена самовольная перепланировка и реконструкция принадлежащего ему дома, в связи с чем ему было отказано в согласовании.
 

    Согласно акту обследования Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся материалам и при обследовании на месте установлено, что в жилом доме №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, произошли изменения, а именно:
 

    <данные изъяты>
 

    <данные изъяты>
 

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь - <данные изъяты> м2, жилая площадь - <данные изъяты> м2., что также подтверждается техническим паспортом, подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
 

    В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 

    Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 

    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
 

    Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию ООО Фирма «<данные изъяты>», шифр №, было установлено, что реконструкция спорного жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Строительство пристроя осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строения пригодны для дальнейшего использования по назначению.
 

    Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «<данные изъяты>», было установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Установлено, что здание жилого дома пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения обязательных требований.
 

    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под реконструированным, перепланированным жилым домом, при этом самовольная перепланировка и реконструкция не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными экспертными заключениями.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Жирновой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом - удовлетворить.
 

    Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.
 

    Признать за Жирновой ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

    Судья: В.А. Аверьянов