Документ от 29 октября 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Замзине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/2014 по исковому заявлению Чигрина ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «<данные изъяты>», Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чигрин ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ему решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для ведения садово-дачного хозяйства» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. За давностью времени свидетельства о праве собственности на участок у истца не сохранилось, а согласно сведениям из архива Управления Росреестра по Самарской области, данные на участок отсутствуют. Распоряжением КУМС была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. В связи с указанными обстоятельствами не может оформить право собственности на участок во внесудебном порядке и просит суд на основании 8, 11, 12, 261 ГК РФ, ст. 6, 11.1, 59 ЗК РФ признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление при условии наличия у суда законных оснований, документального подтверждения закрепления участка за истцом, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям ст. 11.1 ЗК РФ, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании признала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, принять решение на усмотрение суда, суду доверяют.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика СНТ «<данные изъяты>» изучив письменные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из решения исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для ведения садово-дачного хозяйства», исполком поселкового совета решил выделить Чигрину ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

При этом установлено, что в архиве отсутствуют сведения об указанном земельном участке, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» от ДД.ММ.ГГГГ №, было решено утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) кадастрового квартала №, почтовый адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что была произведена постановка указанного земельного участка на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению правления СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для бесплатного приобретения в собственность Чигрину ФИО1 земельного участка №, закрепленного за ним проектом организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Подтверждают, что описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Также судом установлено, что согласно отзыву Администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский Самарской области была предоставлена информация, что земельный участок под № числится за ФИО4 согласно спискам дачников по массиву «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ. Другая информация отсутствует.

Однако согласно списку дачников на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному из СНТ «<данные изъяты>», участок № числится за Чигриным ФИО1, запись под номером №.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В случае отсутствия документа, являющегося основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленного до введения в действие ЗК РФ, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, судом установлено, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет.

При этом установлено, что спорный участок был выделен Чигрину ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, он в установленном порядке был принят в члены СНТ «<данные изъяты>», созданного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Чигрин ФИО1 является членом СНТ, пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает необходимые платежи, при этом споры с третьими лицами не установлены, а согласно предоставленному из СНТ списку дачников на ДД.ММ.ГГГГ, участок числится за истцом, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка на основании указанных норм.

При этом судом установлено, что истец не может получить данный земельный участок в собственность бесплатно во внесудебном порядке, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на участок отсутствует и в администрации имеются сведения о закреплении участка за другим лицом, что как установлено судом, не соответствует действительности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чигрина ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «<данные изъяты>», Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за Чигриным ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Аверьянов