РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    «29» октября 2014 года с. Красный Яр Самарская область
 

    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 

    судьи Фаттаховой Т.В.,
 

    при секретаре Трофимовой О.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/2014 по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному государственного бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в лице Красноярского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости путем исключения из него сведений о земельном участке,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в лице Красноярского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости путем исключения из него сведений о земельном участке. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельною участка с
 

    расположенным на нем жилым домом. Согласно данному договору им у ФИО6 был приобретен земельный участок с кадастровым номером САМ: 26:5(16), общей площадью 0.1488 га с расположенным на нем жилым ломом, находящимся по адресу: <адрес>, земельный участок предоставлен под строительство жилого дома в границах прилагаемого к договору плана.
 

    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> исцу выдано свидетельство о государственной регистрации и права собственности на указанный земельный участок.
 

    ДД.ММ.ГГГГ Красноярский районный суд <адрес> вынес решение, согласно которого жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 99,4 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном и перепланированном состоянии и за ФИО2 признано право собственности на перепланированный и реконструированный жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 99,4 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данное решение вступило в законную силу.
 

    В ходе подготовки технического плана здания, для постановки его на кадастровый учет и для последующей регистрации права собственности, кадастровым инженером было установлено, что при вводе координат характерных точек контура здания установлено, что объект фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:26:1405001:17. Площадь данного земельною участка не совпадает с данными, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
 

    По факту обращения в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением об уточнении границ земельного участка, был получен ответ следующего содержания:
 

    в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес>. у. Междуречье, уч. 56 с площадью 1488 кв.м.. правообладатель - ФИО2. Кроме того, в ГКН содержатся также сведения и о земельном участке с кадастровым номером № правообладателем которого является ФИО3. Ввиду того, что документы, послужившие основанием для внесения в ГКП сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № № и характеристики в части указания адреса и правообладателя различны.. Однако, согласно имеющегося плана-схемы <адрес>. удостоверенного главным архитектором <адрес> ФИО7. участок принадлежащий ФИО4 до заключения договора купли-продажи граничил с участками ФИО8 и ФИО9 Иного участка у ФИО4 не было. Кроме того, согласно адресной справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>, названия улицам в <адрес> были присвоены на основании Постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от 22.07.1999г. На момент заключения договора купли-продажи наименования улиц в <адрес> отсутствовали, что подтверждается имеющимся Регистрационным удостоверением Муниципального унитарного предприятия БТИ oт ДД.ММ.ГГГГ г.. где в графе номер дома и название улицы, данные отсутствуют. То есть, по договору купли-продажи земельный участок с расположенным на нем жилым ломом, приобретался у ФИО4 не с полным адресом, который был присвоен позже, о чем также с свидетельствует п. 1 договора купли-продажи от 20.02.1998г. Таким образом ФИО2 полагает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения, о государственном кадастровом учете земельного участка к кадастровым номером №. которые подлежат исключению из ГКН. Указанное обстоятельство является препятствием в осуществлении его прав и законных интересов предусмотренных законом о регистрации прав па недвижимое имущество.
 

    В связи с изложенным, просит суд вынести решение о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости путем исключения из него сведений о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу : <адрес> с декларированной площадью 1488 кв. правообладатель ФИО4, документ основание отсутствует, статус «ранее учтенный».
 

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 

    Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в лице Красноярского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 

    3-е лицо – кадастровый инженер ФИО10 извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил письменный отзыв на иск.
 

    3-е лицо – Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил письменный отзыв на иск.
 

    3-е лицо – ФИО4 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.
 

    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельною участка с расположенным на нем жилым домом. Согласно данному договору истцом у ФИО6 был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером САМ: 26:5(16), общей площадью 0.1488 га. с расположенным на нем жилым ломом, находящимся по адресу: <адрес>, земельный участок предоставлен под строительство жилого дома в границах прилагаемого к договору плана.
 

    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации и права собственности на указанный земельный участок.
 

    Красноярским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение суда, согласно которого жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 99,4 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном и перепланированном состоянии и за ФИО2 признано право собственности на перепланированный и реконструированный жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 99,4 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 

    В ходе подготовки технического плана здания, для постановки его на кадастровый учет и для последующей регистрации права собственности, кадастровым инженером было установлено, что при вводе координат характерных точек контура здания, объект фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь данного земельного участка не совпадает с данными, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
 

    Согласно заключения кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Серия 63-АЛ № земельному участку, принадлежащему ФИО2, присвоен кадастровый номер №. Однако при вводе координат| характерных точек контура здания установлено, что объект фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь указанного земельного участка не совпадает с данными указанными в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Серия №. Адрес объекта не совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером: №
 

    Согласно письменного отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» следует, что государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о следующих земельных участках:
 

    -    с кадастровым номером №, декларированной площадью 148S КН.М., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес>, п, Кондурчинский, со статусом «ранее учтенный».
 

    -    с кадастровым номером №, декларированной площадью 1488 кв.м,, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное строительство, расположенном: <адрес>, уч. 56, со статусом «ранее учтенный», правообладатель - ФИО2 (рег.зашсь от №
 

    Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению ФИО2 от 30.08,2013 № о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании представленных документов: свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ РФ-Х №, выписки из постановления Главы администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ №
 

    Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, с различными характеристиками, в части указания разрешенного использования и адреса.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), вступившего в силу с 01.03.2008, ранее учтенными земельными участками являются:
 

    -    земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре;
 

    - земельные участки, государственный кадастровый, учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным раковом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.
 

    Согласно п. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.
 

    Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3,4 ст. 24 Закона о кадастре. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.
 

    Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных, объектов недвижимости носят временный характер, Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.. Если по истечения пяти лет со дня постановки на учет земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 

    В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04,02.2010 № «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:
 

    - истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;
 

    - представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения государственного кадастра недвижимости о котором имеют «временный» статус.
 

    В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:1405001:17 является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.
 

    Между тем, согласно разъяснениям Минэкономразвития Российской Федерации, содержащимся в письме от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, ранее учтенный земельный участок может быть снят на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.
 

    Установлено в судебно заседании, что земельный участок с кадастровым №, ранее принадлежал ФИО12. На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. продан ФИО2, который в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок и проведен государственный кадастровый учет данного участка под номером №. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
 

    Таким образом, так как земельные участки с кадастровыми номерами №. № являются ранее учтенными, имеют различные характеристики, в части указания разрешенного использования и адреса, вопрос об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об одном из укачанных земельных участков может быть рассмотрен только в судебном порядке.
 

    Поскольку ФИО4 в настоящее время собственником земельного участка не является, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования ФИО2 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости путем исключения из него сведений о земельном участке удовлетворить.
 

    Федеральному государственного бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем исключения из него сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> с декларированной площадью 1488 кв. правообладатель ФИО4, документ основание отсутствует, статус «ранее учтенный».
 

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский     районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения.
 

    Судья: Фаттахова Т.В.