Дело № 2-208/2014 год
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Красный Холм 15 октября 2014 года
 

    Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
 

    Председательствующего судьи Павловой С.О.
 

    С участием истца Лаврентьевой Г. М.
 

    При секретаре Семеновой Я. И.
 

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьевой Г. М. к Беляковой Н. В., Лаврентьевой Е. В., Лаврентьевой С. В., администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Лаврентьева Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Беляковой Н. В., Лаврентьевой Е. В., Лаврентьевой С. В., администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
 

    Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее муж ФИО1, <данные изъяты>. После смерти его смерти осталось наследство: одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 73,0 кв. м, в том числе жилая площадь 52,3 кв. м, с верандой, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, и земельный участок, площадью 4000 кв. м, кадастровый номер № по адресу жилого дома. Спорный жилой дом был построен ее мужем в ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки дома и по день смерти ФИО1 то есть по ДД.ММ.ГГГГ, они совместно владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, делали ремонты, возводили надворные постройки, сажали огород. Каких-либо имущественных притязаний никто не высказывал. Земельный участок, площадью 4000 кв. м, на котором расположен указанный жилой дом, был предоставлен ее мужу в пользование на основании решения сессии Старогвоздинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, домом и земельным участком владеет она одна, как наследник по закону, фактически принявший наследство. Каких-либо имущественных притязаний ей никто не высказывал. По данным архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ФИО1, <данные изъяты>, проживавшего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой Лаврентьевой Г. М., <данные изъяты>, и дочерями Лаврентьевой Е. В., <данные изъяты>, Лаврентьевой Н. В., <данные изъяты>. В графе «Частное жилье» указано: Жилой дом – ДД.ММ.ГГГГ постройки. Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также показаниями свидетелей.
 

    В настоящее время ей необходимо оформить в собственность спорный жилой дом и земельный участок, однако сделать это не представляется возможным без решения суда, в силу того, что правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, право собственности мужа на земельный участок не было оформлено надлежащим образом.
 

    Кроме нее наследником спорного имущества являются Белякова Н.В. и Лаврентьева Е.В., Лаврентьева С.В., которые отказались от причитающегося наследства по закону после смерти отца ФИО1 в ее пользу.
 

    В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
 

    На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ она является наследником первой очереди после смерти мужа.
 

    В установленный законом срок она приняла наследственное имущество после смерти мужа, обратилась в нотариальные органы, заведено наследственное дело № а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, занималась похоронами мужа, вступила во владение наследством: проживала в спорном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывала земельный участок, после переезда на новое место жительства обеспечила сохранность жилого дома и земельного участка, оформила технический и кадастровый паспорта, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.
 

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 

    Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
 

    В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (далее Федеральный закон № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства… на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 

    ФИО1., обладая правом бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком, при жизни не успел зарегистрировать право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.
 

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 

    В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 

    В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 

    В настоящее время ей необходимо оформить в собственность спорный земельный участок, однако сделать это не представляется возможным без решения суда, в силу того, что право собственности прежнего собственника на земельный участок не было оформлено надлежащим образом.
 

    В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
 

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
 

    На основании изложенного, в соответствии с ст. ст. 8, 12, 129, 218, 234, 271, 1112, 1116, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 1, 35, 59 Земельного кодекса РФ, п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 131-132 ГПК РФ, просит признать заней, Лаврентьевой Г. М., <данные изъяты> право собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 73,0 кв. м, в том числе жилая площадь 52,3 кв. м, с верандой, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в порядке ст. 243 ГК РФ. Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 земельным участком, площадью 4000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Лаврентьевой Г. М., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 

    В судебном заседании истец Лаврентьева Г. М. поддержала исковые требования и просила удовлетворить.
 

    Ответчик Белякова Н. В. судебное заседание не явилась и возражений не представила.
 

    Ответчик Лаврентьева Е. В. судебное заседание не явилась и возражений не представила.
 

    Ответчик Лаврентьева С. В. судебное заседание не явилась и возражений не представила.
 

    Представитель ответчика – администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился и возражений не представил.
 

    Представитель третьего лица - Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился и возражений не представил.
 

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 

    Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что семью Лаврентьевых знали давно. Они проживали в своем доме № в <адрес>, который сами и построили примерно в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 Лаврентьева Г. М. так и жила в этом доме. Она владеет домом и всем имуществом. Дочери отказались от наследства в пользу матери.
 

    Из представленного свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и Комарова Г. М. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО1 жене – Лаврентьева.
 

    Из представленного свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 

    Из представленного свидетельства о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаврентьева Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются: мать Лаврентьева Г. М., отец – ФИО1.
 

    Из представленного свидетельства о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаврентьева Н. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются: мать Лаврентьева Г. М., отец – ФИО1.
 

    Из представленного свидетельства о рождении серия 1№ от ДД.ММ.ГГГГ рождения следует, что Лаврентьева С. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются: мать Лаврентьева Г. М., отец – ФИО1.
 

    Из представленной архивной справки администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Старогвоздинского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за №-№. значится хозяйство ФИО1 1956 <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживающего совместно с женой Лавретьевой Г. М. и дочерьми Лаврентьевой Е. В., Лаврентьевой Н. В.
 

    Из справки, представленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаврентьева Г. М. <данные изъяты> проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ одна.
 

    Из справки, представленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащему Лаврентьевой Г. М. присвоен порядковый номер дома № и следующий почтовый адрес: <адрес> на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера дома.
 

    Из представленного технического паспорта, выданного Краснохолмским отделением БТИ Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 91,9 кв. м., в том числе жилую площадь 52,3 кв. м., инвентарный номер №
 

    Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаврентьева Г. М. <данные изъяты>, проживает: <адрес> приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти. Наследодатель проживал по адресу: <адрес>. Заведено наследственное дело №
 

    Из представленного свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ № сессии Старогвоздинского сельского Совета предоставлен в пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,40 га.
 

    Из представленной кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имел в собственности земельный участок, площадью 0,40 га, с кадастровым номер № расположенный по адресу: <адрес>
 

    Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
 

    Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
 

    Из представленной справки администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района следует № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом № в <адрес> не является муниципальной собственностью и выморочным имуществом.
 

    В соответствии со ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.
 

    Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 

    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 

    Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 

    В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
 

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 

    В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 

    В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 

    В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 

    В соответствии со ст.ст.1113, 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 

    В ст.1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня открытия наследства.
 

    В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства вступила во владение наследством со дня смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти.
 

    В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.
 

    В судебном заседании установлено, что муж истца ФИО1 проживал в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлся главой хозяйства, владел, пользовался и распоряжался добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными. После его смерти владеет его жена Лаврентьева Г. М. как наследник по закону первой очереди, фактически принявшая наследство. Поэтому имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
 

    В соответствии с п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 

    Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и \или\ сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 

    ФИО1 обладая правом бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком, при жизни не успел зарегистрировать право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.
 

    В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 

    Таким образом, поскольку спорный земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен мужу истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, истец Лаврентьева Г. М., к которой перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на нем, на основании п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Лаврентьевой Г. М. к Беляковой Н. В., Лаврентьевой Н. В., Лаврентьевой С. В., администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
 

    Признать за Лаврентьевой Г. М., <данные изъяты> право собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, общей площадью 73,0 кв. м., в том числе жилой площадью 52,3 кв. м., с верандой, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №
 

    Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 земельным участком, площадью 4000 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 

    Признать за Лаврентьевой Г. М., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд.
 

    Председательствующий подпись