Документ от 06 октября 2014

Дело № 2-766/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2014 года с.Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стожковой Л.А., Чухляк С.И., Стожкова И.Л. Брыковой Н.И., Дюпиной Ю.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский», Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Стожкова Л.А., Чухляк С.И., Стожков И.Л., Брыкова Н.И., Дюпина Ю.И. с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский», Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и истцами был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно договора № доли дома, состоящая из № комнат, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площади - № кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из шести человек. В договоре неверно была указана форма собственности, неверно указаны общая и жилая площади, адрес места нахождения приобретаемого жилого помещения.

Приватизированному жилому дому постановлением администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края присвоен адрес: <адрес> Согласно кадастрового паспорта он имеет следующие технические характеристики: общая площадь № кв.м, данные о жилой площади отсутствуют. В договоре не указана форма собственности, хотя жилое помещение в силу ст.244 ГК РФ должно принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях. На момент заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ - Стожковой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнилось № года, Стожковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнилось № лет, Стожковой Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнилось № лет. В силу ст.28 ГК РФ от имени указанных несовершеннолетних лиц сделки могли совершать их родители. В ДД.ММ.ГГГГ году Стожкова Н.И. вступила в брак с Б.В.А. и приняла фамилию мужа - Брыкова. В ДД.ММ.ГГГГ году Стожкова С.И. вступила в брак с Ч.Д.П. и приняла фамилию мужа - Чухляк. В ДД.ММ.ГГГГ году Стожкова Ю.И. вступила в брак с Д.И.С. и приняла фамилию супруга Дюпина. Составить дополнительное соглашение к договору не возможно, поскольку один из участников договора - К.А.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Единственной наследницей К.А.К. является её дочь Стожкова (в девичестве - К.) Л.А., которая после смерти матери фактически приняла наследственное имущество - несла бремя его содержания. К нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства Стожкова Л.А. не обращалась.

На основании ст.131, 223, 1142 ГК РФ истцы просят признать:

- за Брыковой Н.И. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу:<адрес>

<адрес>

- за Стожковой Л.А. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу:<адрес>

<адрес>

- за Дюпиной Ю.И. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по <адрес>

<адрес>

- за Чухляк С.И. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу<адрес>

<адрес>

- за Стожковым И.Л. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу:<адрес>

<адрес>

<адрес> порядке наследования доли К.А.К..

В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, СПК «Верх-Камышенский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района, а также третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района Л.В.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>», с одной стороны, и Стожковой Л.А., Стожковым И.Л., Стожковой Н.И., Стожковой Ю.И., Стожковой С.И., К.А.К., с другой стороны, был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно договору покупатели Стожкова Л.А., Стожков И.Л., Стожкова Н.И., Стожкова Ю.И., Стожкова С.И., К.А.К. приобрел в собственность № доли дома, состоящего из трех комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., находящегося в <адрес>

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора Стожкова Н.И. достигла возраста № лет, Стожкова С.И. - № года, Стожкова Ю.И. - № лет, что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц, а также сведениями их паспортов. От имени и в интересах указанных несовершеннолетних лиц в момент заключения договора действовали их родители - Стожкова Л.А. и Стожков И.Л..

Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Алейска Алтайского края, следует, что ДД.ММ.ГГГГ года Стожкова С.И. вступила в брак с Ч.Д.П. и после заключения брака приняла фамилию мужа - Чухляк.

Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Стожкова Н.И. вступила в брак с Б.В.А. и после заключения брака приняла фамилию мужа - Брыкова.

Кроме того, Стожкова Ю.И. до ДД.ММ.ГГГГ года вступила в брак с Д.И.С. и после регистрации брака приняла фамилию мужа - Дюпина, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, фамилию мужа после расторжения брака Дюпина (Стожкова) Ю.И. сохранила. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Стожковой Ю.И., свидетельством о расторжении брака между Д.И.С. и Дюпиной Ю.И..

Все члены семьи Стожкова И.Л., Стожковой Л.А. выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения и не давал согласия на его приватизацию только одним членом семьи. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы, а также К.А.К. приобрели в общую собственность указанное жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

В связи с чем, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общей долевой в равных долях.

После заключения договора приватизации постановлением администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен адрес -<адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, часть земельного участка в размере № доли, на которой расположена № часть приватизированного членами семьи Стожкова И.Л. дома, принадлежит на праве собственности Стожкову И.Л.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> имеет общую площадь № кв.м.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ № доли жилого дома, расположенного по указанному адресу, Стожков И.Л., Стожкова Л.А., Чухляк (Стожкова) С.И., Брыкова (Стожкова) Н.И., Дюпина (Стожкова) Ю.И., К.А.К. приобрели № доли жилого дома общей площадью № кв.м в общую долевую собственность в равных долях - по № доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что К.А.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II№, выданным администрацией Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, которую приобрела К.А.К. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, входит в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

Единственным наследником к имуществу К.А.К. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является её дочь Стожкова (в девичестве - К.) Л.А..

Факт родства Стожковой Л.А. и К.А.К. подтверждается свидетельством о рождении Карташовой Л.А., свидетельством о заключении брака между Стожковым И.Л. и Карташовой Л.А..

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, после смерти К.А.К. к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обращались, наследственное дело не заводилось.

Вместе с тем, после смерти матери Стожкова Л.А. до истечения 6 месяцев фактически приняла наследственное имущество в виде № доли жилого дома в <адрес>. Она платила налоги на имущество - на жилое помещение, производила его ремонт.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края. № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стожковой Л.А., Чухляк С.И., Стожкова И.Л., Брыковой Н.И., Дюпиной Ю.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский», Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Стожковой Л.А., Чухляк С.И., Стожковым И.Л., Брыковой Н.И., Дюпиной Ю.И. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, а именно,

- за Брыковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- за Стожковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящей из № доли, приобретенной в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, и № доли, приобретенной в собственность в порядке наследования после смерти К.А.К.;

- за Дюпиной Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- за Чухляк С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- за Стожковым И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Сиверина

Решение в окончательной форме принято «13» октября 2014 года.