Документ от 10 октября 2014

Дело № 2-768/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2014 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Веденеевой Г.Н.,

при секретаре Яблонцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Землянского В.Н., Землянской О.В., Землянской Е.В. к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Землянский В.Н., Землянская О.В., Землянская Е.В. обратились в суд с иском к ответчику - администрации Краснощёковского сельсовета Алтайского края о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием <данные изъяты> и Землянским В.Н., Землянской Е.В., Землянской О.В. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора квартира, состоящая из трех комнаты, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из трех человек.

В договоре был не полностью указан адрес местонахождения жилого помещения, неверно указаны общая и жилая площади квартиры.

Согласно данных выписки из технического паспорта жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> Змеиногорским отделением Краснощековским производственным участком, объект недвижимости -помещение №, расположенное по адресу:<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

На момент заключения договора Землянской О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было <данные изъяты>, Землянской Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было <данные изъяты>.

Для устранения неточностей в договоре, в соответствии с гражданским законодательством, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях в договор на передачу квартир в собственность граждан.

Однако сторона договора - муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по<адрес>, в связи с чем невозможно составить дополнительное соглашение.

На сегодняшний день они владеют и пользуются указанным жилым помещением, но не могут им распоряжаться по причине отсутствия документов, подтверждающих их право собственности на него. Для регистрации их права на указанное жилое помещение необходимо, что бы МУП «<данные изъяты>» первоначально зарегистрировало свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а затем необходимо зарегистрировать переход права к ним.

Зарегистрировать право собственности и переход права муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» не может по причине прекращения уставной деятельности, в результате чего они не могут обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением установленной формы о государственной регистрации своего права в порядке, установленном законом, и, как следствие, распоряжаться указанным жилым помещением.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанную квартиру, не имеется.

При указанных обстоятельствах их право собственности на квартиру может быть признано только в судебном порядке.

Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебное заседание не явился истцы Землянский В.Н., Землянская О.В., Землянская Е.В., извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в деле имеются телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты>» и Землянским В.Н., Землянской Е.В., Землянской О.В. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, квартира, состоящая из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из трех человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ - равными.

Таким образом, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан, будет общая долевая в равных долях.

Согласно данных выписки из технического паспорта жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> Змеиногорским отделением Краснощековским производственным участком, объект недвижимости -помещение, расположенное по адресу:<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей-родителей, усыновителей или попечителя.

Судом установлено, что сторона договора - Муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по<адрес>.

Таким образом, по соглашению сторон договора внести изменения в договор, а также зарегистрировать переход права собственности невозможно ввиду отсутствия одной из сторон договора - Муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство», в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, отсутствуют.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения, заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

решил:

Исковое требование Землянского В.Н., Землянской О.В., Землянской Е.В. удовлетворить.

Признать за Землянским В.Н., Землянской О.В., Землянской Е.В., право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Н. Веденеева