Дело № 2-460/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года с.Плешаново
Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Спиридоновой О.М.,
при секретаре Бережновой А.А.,
с участием:
истца Казым-Заде З.М.,
представителя ответчика Казым-Заде М.А. - адвоката Каскиновой А.С.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Казым-Заде ФИО8 к Казым-Заде ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Казым-Заде З.М. обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к Казым-Заде М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в доме зарегистрированы она, её дети и бывший муж Казым-Заде ФИО9.
С ДД.ММ.ГГГГ муж в доме не проживает, его вещей в доме нет, и договор аренды жилья он с ней не заключал. Брак между ними в 2009 году расторгнут. Где в настоящее время находится ответчик, она не знает.
У истца возникла необходимость в продаже дома, но продать дом она не может, так как в нём зарегистрирован Казым-Заде М.А., который в соответствии с действующим законодательством сохраняет за собой право пользования жилым помещением.
Она не может в полной мере осуществить свои права собственника недвижимого имущества. Просит признать Казым-Заде ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании Казым-Заде З.М. иск поддержала в полном объёме по основаниям указанным выше. Пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме по адресу: <адрес> с семьёй - ответчиком и детьми в доме её отца. Ответчик с согласия хозяина дома был зарегистрирован по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ муж уехал на заработки в г<адрес> и больше не возвращался. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ, когда их дочь начала учиться в <адрес>, муж нашел её и сообщил, что у него другая семья, есть жильё и возвращаться к ним он не собирается. ДД.ММ.ГГГГ мать подарила ей жилой дом по указанному адресу и за нею зарегистрировано право собственности на него. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Казым-Заде ФИО9 был расторгнут. Она планирует продать дом, чтоб помочь детям приобрести жилье, но из-за того, что в доме прописан бывший муж, она не может этого сделать. Вещей мужа в доме нет, он длительное время не приезжал и утратил всяческую связь с семьей, поэтому она не считает его членом семьи и просит признать утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Казым-Заде М.А. в судебном заседании не участвовал. Все почтовые отправления, направленные по последнему известному месту жительства возвращены неполученными.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ отсутствующему ответчику, место жительства которого неизвестно, назначен представитель - адвокат Каскинова А.С., пояснившая, что исковые требования не признает, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному иску.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник ТП УФМС России по Оренбургской области в Красногвардейском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие и в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Казым-Заде ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> согласно паспорту № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Красногвардейского района Оренбургской области.
Казым-Заде З.М. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности серии № и № выданных ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Плешановского сельсовета Красногвардейского района следует, что Казым-Заде ФИО9, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>., но фактически находится в г<адрес>
Из свидетельства о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Красногвардейского района следует, что брак между Казым-Заде ФИО9 и Казым-Заде ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Красногвардейского района.
Согласно копии страниц похозяйственной книги Плешановского сельсовета Красногвардейского района за ДД.ММ.ГГГГ. Казым-Заде ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО18 пояснила, что переехала жить в <адрес> в начале ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: с<адрес> Истец Казым-Заде З.М., её соседка, является собственником дома по улице <адрес>. С момента заселения она ни разу не видела мужа Казым-Заде З.М. Соседка ей сказала, что с мужем они разведены и не живут вместе уже много лет. Где он находится, ей неизвестно.
Свидетель ФИО19. пояснила, что она проживает с семьей по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По соседству с ними живет семья Казым-Заде З.М. Поначалу супруг Казым-Заде З.М., Казым-Заде М.А. появлялся в доме, она видела его, но примерно с ДД.ММ.ГГГГ он уехал на заработки в <адрес> и больше ни разу не приезжал. Со слов соседки она знает, что брак между ними расторгнут. Больше она Казым-Заде М.А. в <адрес> не видела.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.
При рассмотрении данного спора суд руководствуется следующим.
В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании изложенных доказательств, бесспорно, установлено, что ответчик Казым-Заде М.А. зарегистрирован, но не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, и не имеет на него имущественных прав.
Право пользования данным жилым помещением ответчик утратил в связи с тем, что он более не является членом семьи собственника, так как брак с супругой, являющейся собственником дома, прекращен по решению суда. Фактически Казым-Заде М.А. проживает в другом жилом помещении, к собственнику дома Казым-Заде З.М. он за заключением соглашения о возможности сохранить право пользования жилым помещением не обращался. При таких обстоятельствах суд делает вывод о необходимости удовлетворения исковых требований Казым-Заде З.М., поскольку бездействие ответчика в связи с неснятием его с регистрационного учёта ограничивает её правомочия по отношению к имуществу, находящемуся в её частной собственности, чем нарушает её конституционные права.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание судом гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта.
Подпунктом «Ж» пункта 31 раздела V «Правил» определено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Казым-Заде ФИО8 к Казым-Заде ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Казым-Заде ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья О.М.Спиридонова
