Дело № 2-415/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Плешаново 12 сентября 2014 года
Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,
при секретаре Тукташевой М.М.,
с участием истцов Бахтиярова М.М. и Бахтияровой Р.Х.,
представителя ответчика <данные изъяты> Бахтиярова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиярова <данные изъяты> и Бахтияровой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бахтияров М.М. и Бахтиярова Р.Х. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру.
В исковом заявлении указали, что в июне <данные изъяты> года на основании договора купли-продажи приобрели квартиру по адресу: <адрес>.
В тексте договора составленного специалистом <данные изъяты> неправильно указано отчество истца Бахтиярова М.М., вместо «ФИО6» указано «ФИО7», также в договоре не указаны адрес и площадь квартиры. За квартиру с <данные изъяты>» они полностью рассчитались. На момент заключения вышеуказанного договора истцы состояли в зарегистрированном браке и в связи с этим, считают, что квартира является их совместной собственностью.
Договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрирующем органе и договор не соответствует требованиям закона.
В настоящий момент возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру, однако сделать этого не могут, так как продавец, <данные изъяты> ликвидирован.
Просят признать действительным договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными <данные изъяты>, признать за Бахтияровым <данные изъяты> и Бахтияровой <данные изъяты> право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы <данные изъяты> и <данные изъяты> требования поддержали, и просили иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования <данные изъяты>, в судебном заседании иск признал полностью, просил иск удовлетворить.
Выслушав истцов, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Истцы по делу – Бахтияров <данные изъяты> и Бахтиярова <данные изъяты>, что подтверждается паспортами серии <данные изъяты> и <данные изъяты>, выданными ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, соответственно.
Истцы состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>.
Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцами доказательствами.
Так, суду предоставлены типовой договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета Министров СССР от 1 июля 1983 года № 593, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., справка администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., копии страниц похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> за <данные изъяты>.
Допрошенный, в судебном заседании, свидетель ФИО15 суду показал, ему достоверно известно, что истцы действительно купили в <данные изъяты> году квартиру в <адрес>, с <данные изъяты>» рассчитались. ФИО4 по отчеству «ФИО6» и другого ФИО5 в <адрес> нет и никогда не было.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.
В судебном заседании установлено, что договор заключен, обязательства по договору сторонами исполнены. Истцы несут бремя содержания квартиры.
Таким образом, сделка исполнена, поэтому имеются все основания для признания договора купли-продажи действительным и признании за истцами права собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Ответчик иск признал. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону (ст.129, ч.2 ст.218 ГК РФ), не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком и на основании пункта 3 статьи 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (пункт 4 статьи 198 ГПК РФ).
Наличие зарегистрированного брака между истцами подтверждает право Бахтияровой Р.Х. на указанное имущество (ст.34 СК РФ).
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бахтиярова <данные изъяты> и Бахтияровой <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета Министров СССР от 1 июля 1983 года № 593, заключенный между <данные изъяты> и Бахтияровым <данные изъяты> действительным.
Признать за Бахтияровым <данные изъяты> и Бахтияровой <данные изъяты> право общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
