Дело № 2-430/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года <адрес>
Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А., при секретаре Кузаковой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.Д. к Некипелову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Васильева Л.Д. обратилась с вышеуказанными требованиеми, ссылаясь на следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован племянник Некипелов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, так как он устраивался на службу в армию по контракту. Родителей Некипелов А.С. не имеет с ДД.ММ.ГГГГ года, есть две сестры: Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес> с.<адрес> и П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая в родительском доме по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес>. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., совместное хозяйство не ведется, личных вещей ответчика в доме нет. Последнее место проживания по словам сестры <адрес>. Связи с по телефону с ответчиком не поддерживают более полугода. В квартире истица проживает одна, планирует продать.
Просит признать Некипелова А.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истица Васильева Л.Д. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Некипелов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации и по месту жительства родственников, указанных в исковом заявлении
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Васильевой Л.Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> серия №.
Согласно сведений, содержащихся в домовой книге истицы и справке администрации сельского поселения «<адрес>» (л.д.___) по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Некипелов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям территориального пункта УФМС России по<адрес> в <адрес> Некипелов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.<адрес> <адрес>, зарегистрирован по адресу:<адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован, но не проживает с декабря 2007 г., с регистрационного учета не снимается, при оформлении истцом права собственности на спорную квартиру ответчик не заявлял своих притязаний на владение и пользование жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имел намерения в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении, а значит, утратил право пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства носит формальный характер.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).
По мнению суда регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, принадлежащей Васильевой Л.Д..
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Некипелова А.С. утратившим право пользования жилым помещением и в силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снять его с регистрационного учета.
В соответствии с абз. 8 ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Васильевой Л.Д. удовлетворить.
Признать Некипелова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Снять Некипелова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<адрес> с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.
Решение суда принято в окончательной форме 23 октября 2014 года.
Судья В.А.Добрынин
