Документ от 29 октября 2014

Дело № 2-1095/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю. при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зараменских Л.В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, Администрации Бродокалмакского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зараменских Л.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 55,0 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2500, 00 кв.м., расположенные по адресу адрес.

В обосновании иска указала, что является наследницей после смерти своего отца К.в В.А., умершего дата года. В состав наследственного имущества входит жилой дом, в котором наследодатель проживал и владел с 1990 года, а также пользовался земельным участком. После смерти отца истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, но ей в этом было отказано, в связи с отсутствием надлежащей государственной регистрации документов, подтверждающих право собственности.

В судебном заседании истец Зараменских Л.В. исковое заявление поддержала в полном объеме.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил (л.д. 62).

Представитель Администрации Бродокалмакского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, с иском согласился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 45, 64).

Третье лицо нотариус Красноармейского нотариального округа П.а Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 63).

Третье лицо Б.н В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д. 61).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что согласно сведениям Администрации Бродокалмакского сельского поселения, К.в В.А. проживал по спорному адресу с 1990 года, после его смерти в данном доме никто не зарегистрирован (л.д. 11).

Согласно выписке номер из похозяйственной книги в пользовании К.в В.А. с дата находился земельный участок, расположенный по адресу: адрес (л.д. 45). Данному участку присвоен кадастровый номер номер, земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 44).

Согласно сведениям Красноармейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по адрес, техническому и кадастровому паспортам объекта недвижимости, общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 55,0 кв.м., данных о собственнике дома до дата не имеется (л.д. 13 - 42, 65).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу адрес дата не имеется (л.д. 12, 43).

дата в адрес умер К.в В.А., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись отдела ЗАГС администрации Копейского городского округа адрес номер от дата (л.д. 9).

Сведениями нотариуса П.а Н.С. нотариального округа Красноармейского муниципального района подтверждается, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок наследнице Зараменских Л.В. не представляется возможным ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов (л.д. 10).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что К.в В.А. добросовестно и открыто владел жилым домом без каких-либо претензий со стороны третьих лиц более 18 лет. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на жилое помещение не имеется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что Зараменских Л.В.. приняла наследство в течение шести месяцев после смерти отца, а также положения п. 2 ст. 218 ГК РФ, имеются все правовые основания для признания за Зараменских Л.В. права собственности в порядке наследования на жилой дом.

В связи с отсутствием доказательств, свидетельствующих о владении наследодателем К.в В.А. спорным земельным участком на праве частной собственности, в исковых требованиях Зараменских Л.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд считает надлежащим отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зараменских Л.В. удовлетворить частично.

Признать за Зараменских Л.В., родившейся дата в адрес, право собственности на жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу адрес, с кадастровым номером номер

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь Ю.Г. Кожевникова