Документ от 29 октября 2014

Дело № 2-1079/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чаусова В.В. к Чаусову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чаусов В.В. обратился в суд с иском к Чаусову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 5).

В обосновании иска указано, что истец является одним из собственников жилого дома, расположенного по адресу адрес. В данном жилом доме зарегистрировал брата Чаусова Г.В., который никогда не проживал по данному адресу, личных его вещей в доме нет, его место нахождения не известно.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, однако судебная повестка не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Таким образом, место пребывания ответчика неизвестно, в связи с чем, судом назначен представитель ответчика в судебном заседании адвокат Открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» К.о П.В.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Чаусова С.Г., Чаусова В.В. в судебном заседании с иском согласились.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, являются Чаусов В.В., Ч.а С.Г., Ч.а В.В. Ч.в Е.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата года, зарегистрированном в сельской администрации Козыревского сельского совета дата года, регистрационный номер 188 (л.д. 13 - 15).

Ч.в Е.В. умер дата года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Согласно сведениям Администрации Козыревского сельского поселения по адресу: адрес, Чаусов Г.В. зарегистрирован с дата (л.д. 8).

Сведениями участкового УП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по адрес подтверждается, что Чаусов Г.В. с момента прописки по данному адресу не проживает (л.д. 19).

Показаниями свидетелей Щ.й Г.И., К.а А.А. подтверждается, что Чаусов Г.В. не проживает и никогда не проживал по адресу истца, его вещей в доме нет.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 713, при изменении места жительства гражданин обращается с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, вышеуказанная норма также связывает право гражданина на пользование жилым помещением в соответствии с конкретным законным основанием. Какого - либо основания Чаусова Г.В. на спорное жилое помещение не имеется. То есть, законных оснований для проживания ответчика и пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Какого-либо соглашения относительно права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом, относительно права пользования жилым домом, расположенным по адресу адрес не имеется, вселиться ответчик в жилой дом не пытался, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, его вещи в данном жилом помещении отсутствуют, доказательств обратного судом не установлено. Имеющая место регистрация Чаусова Г.В. в жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования домом. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за Чаусовым Г.В. права пользования спорной жилой площадью, его регистрации по данному адресу не имеется. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они согласуются с исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, в исходе дела не заинтересованы.

По мнению суда, регистрация в квартире ответчика, не являющегося членом семьи истца нарушает права собственников, так как реализация гражданином своего права на жилище основанием для умаления прав иного гражданина на реализацию прав собственника, не является. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям фактического непроживания в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Чаусова Г.В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.