Дело №2-620 (2014 г.)
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    23 октября 2014 года г. Красноармейск
 

    Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:
 

    Председательствующего судьи Колотухина В.В.,
 

    при секретаре ФИО3,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юневой Е.А. к Яковенко Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Юнева Е.А. обратилась в суд с иском к Яковенко Н.И. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> ст. Паницкая Красноармейского района Саратовской области. Указанный дом она приобрела по договору купли-продажи у ответчика. На момент заключения договора купли-продажи Яковенко Н.И. состояла на регистрационном учете по данному адресу. До настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в названном жилом помещении, что, по мнению истца, является препятствием для осуществления ею законных прав владения, пользования и распоряжения домом. При этом она не является членом семьи истца. Просила суд признать за Яковенко Н.И. отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ст. Паницкая, <адрес>.
 

    В судебном заседании Юнева Е.А. уточнив исковые требования, просила прекратить право пользования Яковенко Н.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, ст. Паницкая, <адрес>. Дала пояснения в соответствии с иском, дополнив, что ответчик после перехода права собственности, в течение месяца обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не сдержала своего слова. Кроме того, ответчик проживает по другому адресу, общее хозяйство с ней не ведется, оплату коммунальных услуг и других расходов по содержанию жилого помещения она не несет, соглашение о пользовании жилым помещением с ней не заключалось и каких-либо её вещей в доме не имеется.
 

    Ответчик Яковенко Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, сообщив суду в своем заявлении, что признает исковые требования (л.д.18).
 

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 

    Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
 

    Выслушав Юневу Е.А., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Из материалов дела следует, что Юнева Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ст. Паницкая, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № 64-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,25), выданным на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Юневой Е.А. с одной стороны и Яковенко Н.И. с другой стороны (л.д.27-28), в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована ответчик Яковенко Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).
 

    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 

    В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 

    На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчик добровольно выехала в другое место жительства, перестав пользоваться жильем, длительное время в нем не проживает и не принимает мер по его содержанию, сохраняя лишь регистрацию. Кроме того, стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 

    В этой связи, оснований для сохранения за Яковенко Н.И. права пользования этим жилым помещением не имеется.
 

    C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого Яковенко Н.И. не проживает в данном жилом помещении, суд считает, что она утратила к нему интерес, не считает его местом своего постоянного проживания, в связи с чем следует прекратить её право пользования жилым домом № по <адрес> ст. <адрес>.
 

    На основании ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 292,304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
 

Р Е Ш И Л:
 

    Иск удовлетворить.
 

    Прекратить право пользования Яковенко Н.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, ст. Паницкая, <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в месячный срок, через Красноармейский городской суд.
 

Председательствующий судья В.В. Колотухин