Дело №2-598(2014)
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    16 октября 2014 года                          г.Красноармейск
 

    Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:
 

    председательствующего судьи Беликова О.В.,
 

    при секретаре Чукалиной Н.В.,
 

    с участием адвокатов Гореловой О.В., Шишуновой Т.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и земельным участком и снятии ее с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом и земельным участком и снятии ее с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком ФИО2 договор купли продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>. После оформления сделки ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 2 недель, однако свое обязательство не исполнила, выехав из <адрес> в неизвестном направлении. После совершения сделки она вселилась в дом и проживает в нем, оформила свое право собственности, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает права последней, в связи с чем она просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 

    Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что после совершения сделки по купле-продаже дома она разговаривала последний раз с ответчиком в 2013 году по телефону, которая заверила её, что в ближайшее время снимется с регистрационного учета из ее дома, но потом исчезла и настоящее ее место жительства не известно.
 

    Адвокат истца ФИО6 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 

    Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства ее неизвестно.
 

    Представитель ответчика адвокат ФИО7, представляющая интересы ответчика по ордеру на основании ст.50 ГПК РФ, пояснила, что исковые требования не признает, так как, не известно, есть ли у ответчика иное жилье, где бы она смогла зарегистрироваться.
 

    Представители заинтересованных лиц ОУФМС по <адрес> и ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
 

    Заслушав истца, адвоката, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим
 

    основаниям.
 

    Как следует из материалов гражданского дела, ФИО4 и ФИО2 заключили договор купли продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>. (л.д.17-18), согласно которому ответчик продала принадлежащий ей дом с земельным участком истцу.
 

        Из свидетельств о государственной регистрации права видно, что истец зарегистрировала свои права собственника на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.10-11).
 

        Согласно справке начальника ОУФМС России по <адрес> ответчик с регистрационного учета не снялся и продолжает оставаться зарегистрированным по адресу: <адрес> доме истца.
 

    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
 

    Таким образом, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец, в то время как ответчица утратила право пользования данным жилым домом и земельным участком вследствие продажи дома и земельного участка, в связи с чем требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме.
 

    На основании ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования ФИО4 к ФИО2 удовлетворить.
 

    Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.
 

    Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения.
 

        Председательствующий судья                    О.В.Беликов