Дело №2-608 (2014 г.)
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    20 октября 2014 года г. Красноармейск
 

    Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:
 

    Председательствующего судьи Колотухина В.В.,
 

    при секретаре ФИО4,
 

    с участием адвоката ФИО6,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к Макееву С.В., Макеевой Г.В. о признании утратившими право на жилое помещение,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области обратилась с иском к Макееву С.В., Макеевой Г.В. о признании их утратившими право на жилое помещение. Иск мотивирован тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в комнате № <адрес> 5-ом микрорайоне <адрес>. Но в указанном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью, ответчики более 20 лет не проживают, своих вещей там не хранят, в добровольном порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают и выехали в другое место жительства. В этой связи, истец просил суд признать Макеева С.В. и Макееву Г.В. утратившими право на жилое помещение по адресу: Саратовская область, г.Красноармейск, 5 микрорайон, д.4, комната №75.
 

    В судебном заседании представитель администрации Красноармейского муниципального района Кальянова Н.С. поддержала исковые требования и дала показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились и их отсутствие не носит временный или вынужденный характер, лицевые счета по оплате коммунальных услуг на них не открывались. С 1997 года в спорном жилом помещении без регистрации проживает Незамутдинова С.М., на которую открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. На момент вселения Незамутдиновой С.М. жилое помещение было свободным, чужих вещей в нем не находилось.
 

    Ответчики Макеев С.В. и Макеева Г.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их место жительства неизвестно.
 

    Адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Макеева С.В. и Макеевой Г.В., в связи с неизвестностью их места жительства, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
 

    Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
 

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Из материалов дела следует, что <адрес> 5-ом микрорайоне в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района <адрес> (л.д.5-6), ответчики Макеев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, а Макеева Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы в комнате № <адрес> 5-ом микрорайоне <адрес> (л.д.7), согласно акту осмотра ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей там не хранят, участия в содержании комнаты и общего имущества жилого дома не принимают, намерения проживать по данному адресу не проявляли, с требованием освободить жилое помещение не обращались (л.д.24).
 

    Кроме того, из представленных документов видно, что лицевые счета по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, комната № открыты на Незамутдинову С.М. (л.д.23), лицевые счета по оплате коммунальных услуг на Макеева С.В. и Макееву Г.В. не открывались (л.д.22).
 

    На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 

    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 

    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
 

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 

    Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, перестав пользоваться жильем, отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения не несут и не проживают в нем длительное время, сохраняя лишь регистрацию. Таким образом, своими действиями ответчики фактически расторгли договор социального найма. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 

    При этом суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации не носит вынужденный или временный характер, препятствия в пользовании жильем им не чинились.
 

    C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого Макеев С.В. и Макеева Г.В. не проживают в данном жилом помещении, суд считает, что ответчики утратили к нему интерес, не считают его местом своего постоянного проживания, в связи с чем их следует признать утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, комната №75.
 

    На основании ст.ст. 1, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 

Р Е Ш И Л:
 

    Иск удовлетворить.
 

    Признать Макеева С.В. и Макееву Г.В. утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, комната №75.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в месячный срок, через Красноармейский городской суд.
 

Председательствующий судья В.В. Колотухин