Документ от 22 октября 2014

Дело №2-612 (2014 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Колотухина В.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саакян К.А., Саакян М.А. к Газарян З.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Саакян К.А., Саакян М.А. обратились в суд с иском к Газрян З.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ они вступили в наследство после смерти дедушки Саакяна М.А. и получили свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество заключается в жилом <адрес> по ул. пер. Мира <адрес>. Их право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Красноармейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №64-64-37/007/2010-284. После принятия наследства ими было обнаружено, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Газарян З.Л., который не проживает в спорном жилом помещении и место жительства его неизвестно. Нахождение ответчика на регистрационном учете ущемляет права истцов как собственников жилья. Просили суд признать Газарян З.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. пер. Мира <адрес>.

В судебном заседании Саакян К.А. поддержал исковые требования и дал показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что регистрация Газарян З.Л. прежним владельцем жилья носила формальный характер, членом его семьи он не являлся, общее хозяйство с ним не ведется, никакого участия в содержании дома ответчик не принимает. С 2008 года, после смерти его деда Саакян М.А. в доме никто не живет.

Истец Саакян М.А. также поддержала исковые требования, дополнив, что соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось и каких-либо его вещей в доме не имеется.

Ответчик Газарян З.Л. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно.

Адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Газарян З.Л., в связи с неизвестностью его места жительства, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Из показаний свидетелей Фрицлер Т.И. и Дишиной Т.Н. следует, что Газярян З.Л. в <адрес> по ул.пер. Мира в <адрес> никогда не проживал. Никаких его вещей в доме нет. После смерти в 2008 году прежнего владельца жилья Саакян М.А., в доме никто не живет.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> по ул.пер. Мира в <адрес>, находится в общей долевой собственности у Саакян К.А. и Саакян М.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,23), выданными на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2009 года (л.д.8,18,19), в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик Газарян З.Л. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,37,38-39).

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у истцов, Газарян З.Л. добровольно выехал в другое место жительства, перестав пользоваться жильем, длительное время в нем не проживает и не принимает мер по его содержанию, сохраняя лишь регистрацию. Кроме того, стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В этой связи, оснований для сохранения за Газарян З.Л. права пользования этим жилым помещением, не имеется.

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого Газарян З.Л. не проживает в данном жилом помещении, суд считает, что он утратил к нему интерес, не считает его местом своего постоянного проживания, в связи с чем его следует признать утратившим право пользования жилым домом № по ул.пер. Мира в <адрес>.

На основании ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Газарян З.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. пер. Мира, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в месячный срок, через Красноармейский городской суд.

Председательствующий судья В.В. Колотухин