Дело № 2-817/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2014 года г. Котовск
Котовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре М.П.А.,
с участием истицы Ивлевой Л.Н., ответчиков – ФИО5, ФИО13., представителя ответчика - администрации АДРЕС по доверенности ФИО8, а также третьего лица – ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой Л.Н. к Шепелёвой ФИО6. ФИО5, администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ивлева Л.Н., обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок под № 250, расположенные в районе шлакового тупика АДРЕС, в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что ДАТА за №_________ её мужу, ФИО2, главным архитектором города было выдано разрешение на земельный участок под строительство кирпичного гаража. Гараж был построен в 1985 году с соблюдением строительных и архитектурных норм, его общая площадь согласно архитектурно – планировочным и эксплуатационным показателям составляет 21,90 кв.м. Гараж был построен её мужем ФИО2 в период брака за счёт средств семейного бюджета.
ДАТА супруг скончался, не успев при жизни зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок. После его смерти она вступила в права наследства на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСА, АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону /№_________ от ДАТА года/. Гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, в наследственную массу не вошли, поскольку надлежащим образом не были оформлены.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку спорное недвижимое имущество юридически не оформлено. Истица также указала, что после смерти ФИО2, помимо неё, наследниками являются дочери – ФИО5 и ФИО14., но они отказались от своей доли наследства.
В судебном заседании Ивлева Л.Н. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ивлевой Л.Н. не возражала.
Ответчики ФИО15 (до брака ФИО12) М.Е. и ФИО5 (до брака ФИО12) В.Е. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и просили их удовлетворить. От своей доли наследства отказались в пользу своей матери – Ивлевой Л.Н.
Третье лицо на стороне ответчика – ФИО11, являющаяся владельцем земельного участка, смежного с участком истца, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ивлевой Л.Н. не возражала, пояснила, что каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется, поскольку у неё гараж оформлен надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает заявленные Ивлевой Л.Н. требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права наследования гарантируется.
В силу п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статья 11 ГК РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что истица Ивлева Л.Н. являлась супругой ФИО2, скончавшегося ДАТА.
При жизни ФИО2 главным архитектором АДРЕС ДАТА за №_________ было выдано разрешение на земельный участок под строительство кирпичного гаража.
Как суд указал выше, ДАТА ФИО2 скончался, не успев при жизни гараж и землю оформить в органах государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Судом также установлено, что после смерти ФИО2 его супруга, Ивлева Л.Н., приняла наследство, получив наследственное имущество в виде1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСА, АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону /№_________ от ДАТА года/. Гараж и земельный участок, расположенный под гаражом не вошли в наследственную массу, поскольку надлежащим образом не были оформлены.
В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку вышеуказанное недвижимое имущество юридически не оформлено.
В судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО2, помимо истицы, наследниками являются дочери – ФИО16. и ФИО5, но они отказались от своей доли наследства и не возражают, чтобы право собственности на гараж было признано за их матерью, Ивлевой Л.Н. Это обстоятельство подтверждается объяснениями ответчиков, а также письменным ответом нотариуса АДРЕС ФИО9 от 17.10.2014г. за № 02-05/490, из которого следует, что наследственное дело на имущество ФИО2, умершего ДАТА года, заведено по заявлению супруги – Ивлевой Л.Н.. От ФИО12 (после заключения брака ФИО5) ФИО5 и ФИО17 ФИО6 поступило заявление об отказе от наследства.
По данным проведенной 08.11.2012г. технической инвентаризации общая и основная площадь гаража №_________ с инвентарным номером 3414/А/187, реестровым номером 68:00:000/114/8715/250, кадастровый номер отсутствует, расположенного в районе шлакового тупика АДРЕС составляет 21,90 кв.м.
Согласно заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА №_________ строительство гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительные нормы.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на гараж и земельный участок отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается уведомлениями об отсутствии запрашиваемых сведений УФСГР по АДРЕС от ДАТА №№68-0-1-23/4001/2014-1699, 68-0-1-23/4001/2014-1700.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДАТА усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 68:25:0000012:895 состоит на кадастровом учете с ДАТА года, его площадь составляет 30,20 кв.м., цель предоставления участка: «под кирпичный гараж», категория земель: «земли населенных пунктов», сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА общая площадь земельного участка №_________ с кадастровым номером 68:25:00 00 012:895 после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 25 кв.м. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истицы не имеется. С размерами и площадью земельного участка Ивлева Л.Н. согласна. Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет».
Данные обстоятельства, помимо объяснений истицы, представителя ответчика администрации АДРЕС, подтверждаются копией технического паспорта гаража, составленного по состоянию на 08.11.2012г., копией плана границ земельного участка от ДАТА года, копией свидетельством о браке 11-ЮМ №_________ от 20.02.1970г., согласно которому зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО4, и после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО12», копией свидетельства о смерти ФИО2, другими материалами дела.
Анализируя приведенные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также при отсутствии возражений со стороны администрации АДРЕС и ответчиков Шепелёвой М.Е. и ФИО5, суд считает возможным признать за Ивлевой Л.Н. право собственности на спорный гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, поскольку фактически земельный участок был предоставлен ФИО2 под строительство кирпичного гаража, разрешение на строительство гаража ФИО2 выдавалось, гараж был построен с соблюдением требований закона. Ненадлежащее оформление органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка не может служить препятствием в признании за истицей права собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивлевой Л.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Ивлевой Л.Н. на земельный участок общей площадью 25 кв.м., с кадастровым номером 68:25:0000012:895, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под кирпичный гараж», с расположенным на нем гаражом под номером 250, общей и основной площадью 21,90 кв.м., под инвентарным номером 3414/А//187, реестровым номером 68:00:000/114/8715/250, кадастровый номер отсутствует, расположенные в районе шлакового тупика АДРЕС.
Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Медведева
Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА г.
Судья: Л.А. Медведева
Копия верна: Судья: Л.А. Медведева
