Именем Российской Федерации
с.Косиха 24 октября 2014 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием истицы Борисовой И.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску исковому заявлению Борисовой И.Э. и Черемнова Д.А. к администрации Косихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Борисова И.Э. (родовая фамилия - Лихтнер) и Черемнов Д.А. обратились в суд с иском к администрации Косихинского района о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилье было передано в собственность им - сестре и брату, а также ныне умершей матери - Т. фирмой Агродорстрой «Косихинская» по договору передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., однако, в договоре было указано, что жилье передается Т., количество членов семьи - 3 человека (их фамилий и подписей в договоре не имеется).
ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла и они, как наследники, обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, им в этом было отказано, поскольку указанный договор приватизации противоречит закону.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами указанной квартирой на праве совместной собственности подтверждается документами, приложенными к делу и свидетельскими показаниями.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд в качестве соответчика привлек администрацию Косихинского сельсовета Косихинского района и, в последующем, с согласия истцов, исключил администрацию Косихинского района из числа ответчиков.
В судебном заседании истица Борисова И.Э. настаивает на удовлетворении своих требований по указанным основаниям и дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отчим А. работал в Косихинской ДСПМК (название потом изменилось на фирму Агродорстрой «Косихинская»), где ему предоставили спорную двухкомнатную квартиру, где жили отчим, ее мать Т. и она. В ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире родился ее брат Черемнов Д.А.
В ДД.ММ.ГГГГ мама с отчимом расторгли брак и А. выехал из спорного жилища, оставив квартиру им.
Когда мама оформляла приватизацию квартиры они с братом были несовершеннолетними, в последующем, когда они с братом стали взрослые, мама показала им договор приватизации и сообщила, что квартира принадлежит им троим. Мама и они с братом полагали, что с документами на квартиру все в порядке и она принадлежит им троим по праву совместной собственности.
С ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в спорной квартире, а Черемнов Д.А. с момента рождения по сей день проживает в указанном жилище.
После приватизации и до смерти матери, в основном, мать и брат несли бремя по содержанию жилья, оплачивая налоги и коммунальные услуги: заменили окна, крышу, провели газ, она помогала с текущим ремонтом.
В установленный законом срок после смерти матери, они с братом обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняли наследственное имущество.
Она полагает доказанным, что имеют с Черемновым Д.А. право по 1/3 доли в праве на спорную квартиру как собственники и по 1/6 доли в праве как единственные наследники первой очереди умершей матери.
Истец Черемнов Д.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Заместитель главыадминистрации Косихинского сельсовета Рубцова Г.М. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Нотариус Косихинского нотариального округа Чеснокова Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., фирма Агродорстрой «Косихинская» (ныне не существует) передала в собственность Т. 2-х комнатную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 56,09 кв.м, жилой - 29,89 кв.м; в договоре указано количество членов семьи - 3 человека.
В регистрационном удостоверении Косихинского БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира <адрес>, полезной площадью 56,09 кв.м., жилой - 29,89 кв.м., зарегистрирована по праву частной собственности за Т., Лихтнер И.Э. и Черемновым Д.А..
Как следует из справки администрации Контошинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., согласно данных книг похозяйственного учета, на момент приватизации в спорном жилище проживали и были зарегистрированы Т., Лихтнер И.Э. и Черемнов Д.А.
Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ., представленной по запросу суда из архива Косихинского БТИ, Т. за себя и своих несовершеннолетних детей - дочери Лихтнер И.Э. и Черемнова Д.А. обращалась в приватизационную комиссию на передачу в совместную собственность данной квартиры.
Таким образом, в суде установлено, что фактически спорная квартира была передана в совместную собственность Т. и ее детям Черемнову Д.А. и Лихтнер И.Э. (ныне - Борисова). Отсутствие же в договоре фамилии, имени и отчества детей Т., при установленных судом обстоятельствах, не является основанием для признания договора недействительным.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., матерью Лихтнер И.Э. ДД.ММ.ГГГГ рождения, является Т..
Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ., Лихтнер И.Э. вступила в брак с Борисовым В.А. и приняла фамилию мужа.
Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной отделом ЗАГС администрации Косихинского района Алтайского края следует, что ДД.ММ.ГГГГ Т. заключила брак с А. при ей была присвоена фамилия мужа (в последующем брак был расторгнут).
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., матерью Черемнова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, является Т..
ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС администрации Косихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственного дела №, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после умершей Т. обратились ее дети Черемнов Д.А. и Борисова И.Э., последняя уже получила свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на получение денежных средств во вкладах в ОАО «Сбербанк России» и компенсаций по данным вкладам, компенсации на ритуальные услуги.
Судом установлено, что с момента передачи фирмой Агродорстрой «Косихинская» спорной квартиры в собственность и до своей смерти Т. проживала в указанном жилище, открыто и непрерывно владела им как своей собственностью, несла бремя содержания, оплачивая коммунальные расходы, ее сын Черемнов Д.А. (на момент приватизации не достигший совершеннолетия), продолжает по настоящее время проживать в спорном доме, неся вместе с матерью, а потом сам бремя по содержанию жилья.
Истица Борисова И.Э., прожившая в жилище непродолжительное время после приватизации, периодически наведывалась в свою квартиру, помогала с ремонтом и обработкой приусадебного участка, т.е. в определенной мере несла бремя по содержанию жилья. После смерти матери истцы продолжают распоряжаться домом как своей собственностью, что, помимо материалов дела, подтверждается также показаниями свидетелей И. и Л.
В силу ст.3.1 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников собственности на жилое помещение, приватизированное до мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, истцы имеют, как сособственники) по 1/3 доли в праве совместной собственности на указанную квартиру.
В связи со смертью Т. открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на спорное жилье.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
В суде установлено, что истцы вступили в права наследования путем обращения с заявлением к нотариусу в установленный законом срок, получив вышеуказанное свидетельство о праве на наследство, что означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Следовательно, у Борисовой И.Э. и Черемнова Д.А. возникло право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на спорное жилье (по 1/6 доли каждому) и доля истцов в праве собственности на спорное жилье составляет по 1/2 (1/3 + 1/6) доли в праве собственности.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Борисовой И.Э. и Черемнова Д.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Борисовой И.Э. право на 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 56,09 кв.м., жилой - 29,89 кв.м.
Признать за Черемновым Д.А. право на 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 56,09 кв.м., жилой - 29,89 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина
