Документ от 20 октября 2014

ДЕЛО № 2-826/2014 20 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосниной Е. Г. к Вахрушеву С. С., Вахрушевой Ю. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Вахрушевой М. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору дарения от 26.12.2012, Вахрушев С.С. безвозмездно передал, а Ю. приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру гостиничного типа по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения от 08.02.2013, К. безвозмездно передал, а Ю. приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру гостиничного типа по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от 15.07.2013, заключенному между Ю. с одной стороны и Сосниной Е.Г. с другой стороны, Ю. продала, а Соснина Е.Г. купила в собственность <адрес>. В данном жилом помещении по месту жительства остались зарегистрированными прежний собственник Вахрушев С.С. и члены его семьи супруга Вахрушева Ю.Г. и дочь Вахрушева М.С.

Истец Соснина Е.Г. обратилась в суд с иском к Вахрушеву С.С., Вахрушевой Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Вахрушевой М.С., о прекращении права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру и прекращением права пользования жилым помещением прежними собственником и членами его семьи.

Истец Соснина Е.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования к ответчикам по указанным основаниям. Дополнительно пояснила, что приобрела ДД.ММ.ГГГГ в собственность у Ю. <адрес> в <адрес>. На момент покупки жилья в квартире были зарегистрированы прежний собственник Вахрушев С.С. и члены его семьи Вахрушева Ю.Г., Вахрушева М.С. Истец 30.10.2013 зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. Прежний собственник Вахрушев С.С. и члены его семьи Вахрушева Ю.Г., Вахрушева М.С. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в этой квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг они не производят. Истец является добросовестным приобретателем квартиры. Договор купли-продажи действительный, никем не оспорен, сделка исполнена. О каких-либо претензиях иных лиц в отношении спорной квартиры на момент заключения сделки истцу ничего известно не было, квартира в споре не состояла, приобретала квартиру у надлежащего собственника по возмездному договору. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру и соответственно прекращением права пользования жилым помещением прежним собственником Вахрушевым С.С. и членами его семьи Вахрушевой Ю.Г., Вахрушевой М.С.

Ответчики Вахрушев С.С., Вахрушева Ю.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Вахрушевой М.С., в судебное заседание не явились. По месту жительства по адресу: <адрес> ответчикам Вахрушевым направлялись судебные повестки, но почтовая корреспонденция возвратилась обратно в адрес суда не врученной (л.д. 38). Согласно докладной работника Коряжемского городского суда, в городе Коряжма по <адрес> ответчики не проживают, место жительства их не известно (л.д. 37). В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства Вахрушева С.С., Вахрушевой Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Вахрушевой М.С. определением Коряжемского городского суда от 14.10.2014 в качестве представителя ответчика назначен адвокат Мик Л.А. (л.д. 39).

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место жительства ответчиков Вахрушева С.С., Вахрушевой Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Вахрушевой М.С. неизвестно, о чем поступили сведения с последнего известного места жительства, руководствуясь ст. 116, 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием назначенного судом ответчику представителя – адвоката Мик Л.А.

Представитель ответчика адвокат Мик Л.А. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями истца, считала, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 41). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что согласно договору дарения от 26.12.2012, Вахрушев С.С. безвозмездно передал, а Ю. приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру гостиничного типа по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).

Согласно договору купли-продажи от 15.07.2013, заключенному между Ю. с одной стороны и Сосниной Е.Г. с другой стороны, Ю. продала, а Соснина Е.Г. купила в собственность <адрес>. Соснина Е.Г. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в органах УФРС 30.10.2013 (л.д. 36, 8).

Указанная сделка в настоящее время никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности зарегистрирован. Квартира истцом приобретена у надлежащего собственника Ю., которая вправе была совершать сделки в отношении принадлежащего ей имущества. Как установлено судом, покупатель Соснина Н.Г. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, поскольку в момент отчуждения спорной квартиры каких-либо притязаний в отношении спорного имущества, о которых бы было известно покупателю Сосниной Е.Г., не имелось, квартира в споре не состояла. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались.

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес> усматривается, что Вахрушев С.С., Вахрушева Ю.Г., Вахрушева М.С. по указанному адресу зарегистрированы по настоящее время и с регистрационного учета не снялись (л.д. 10, 42).

Как установлено судом ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в данном случае имел место переход права собственности на квартиру от Ю., в свою очередь приобретшей квартиру по договорам дарения от Вахрушева С.С., К., к другому лицу – Сосниной Е.Г., поэтому возникли основания для прекращения у Вахрушева С.С., Вахрушевой Ю.Г., Вахрушевой М.С. права пользования указанным жилым помещением, как бывшим собственником и его членами семьи этого жилого помещения.

С учетом изложенного, исковые требования Сосниной Е.Г. о прекращении права пользования квартирой Вахрушевым С.С., Вахрушевой Ю.Г., Вахрушевой М.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Вахрушева С.С., Вахрушевой Ю.Г в пользу Сосниной Е.Г. подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб. т.е. по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосниной Е. Г. к Вахрушеву С. С., Вахрушевой Ю. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Вахрушевой М. С., о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Вахрушева С. С., Вахрушеву Ю. Г., Вахрушеву М. С. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Вахрушева С.С., Вахрушевой Ю.Г., Вахрушевой М.С. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с Вахрушева С. С. в пользу Сосниной Е. Г. государственную пошлину в сумме 100 (Сто) руб.

Взыскать с Вахрушевой Ю. Г. в пользу Сосниной Е. Г. государственную пошлину в сумме 100 (Сто) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (20 октября 2014 года).

Председательствующий О.В.Логинова