Дело № 2 – 696/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
22 октября 2014 года
гражданское дело по иску Семёновой М.А. к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Семёнова М.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Парфенов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье Семеновых – М.А. и С.П.А. в связи с трудовыми отношениями колхозом им. Ленина был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ордер на предоставление жилого помещения им не выдавали, но они были зарегистрированы и проживали в данном доме. В дальнейшем у них родилось шестеро детей, которые выросли и живут отдельно своими семьями. В ДД.ММ.ГГГГ году умер муж Семеновой М.А. – С.П.А.. Она осталась одна.
В настоящее время истица решила приватизировать жилой дом, в котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, однако по данным Межрайонной ИФНС № 1 по Омской области в отношении колхоза им. Ленина и ООО «Агрофирма «Кормиловская» конкурсное производство завершено. В едином государственном реестре юридических лиц данные предприятия отсутствуют, поэтому ей не с кем заключить договор на передачу жилого дома. На балансе администрации Георгиевского сельского поселения и Кормиловского муниципального района данный жилой дом не числится.
Просил признать за Семёновой М.А. право на приватизацию и право собственности на жилой <адрес>.
Глава администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Козмин Л.С., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просил данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
На основании ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.
Допрошенная в качестве свидетеля М. суду пояснила, что в <адрес> она проживает около <данные изъяты> лет. Семенова М.А. бабушка ее мужа. Дом в котором проживает Семенова М.А. ранее принадлежал колхозу им. Ленина. Бабушка и дедушка Семеновы работали в колхозе, и им был предоставлен данный дом, в котором они стали проживать. В ДД.ММ.ГГГГ году дедушка умер и в настоящее время бабушка проживает в данном доме одна. У неё здравый рассудок светлый ум, но очень болят ноги и она не может передвигаться, но настоятельно прост помочь ей приватизировать дом.
Свидетель Б. суду пояснил, что Семенова М.А. – его соседка, ее он знает со своего рождения. В данном доме Семенова проживает давно, никуда не уезжала. Дом был колхозный. В настоящее время колхоза нет, и никто на него не претендует. Он не слышал, чтобы кто-нибудь требовал у Семёновых дом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что администрацией колхоза им. Ленина семье Семёновой М.А. и Семёнову С.П.А. в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в спорном жилом доме истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Л. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной главой администрации Георгиевского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Георгиевского сельского поселения не числится.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, выданной администрацией Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Семенова М.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Данная дата является датой паспортизации сельского населения.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Георгиевского сельского поселения Семенова М.А. в настоящее время зарегистрирована одна по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав, ограничений (обременений) запись о регистрации прав на данный объект, отсутствует.
Согласно справке ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения, квартиры, помещения право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не оформлено.
Согласно справке ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии (наличии) обременений домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно справке ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации Семёнова З. М.А.�����������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., год постройки указан – ДД.ММ.ГГГГ. В разделе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права указана – Семёнова М.А., в графе «Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы) указано, что документы не предъявлены.
Таким образом, предметом настоящего иска является жилой <адрес>.
В соответствии с архивной справкой колхоз им. Ленина преобразован в подсобное хозяйство НПО «Сибкриогенмаш» на основании постановления главы администрации Кормиловского района от 20.12.1991 г. № 3-П. Подсобное хозяйство «Сибкриогенмаш» реорганизовано в АОЗТ им. Ленина Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от 12.03.1993 г. № 54-П. АОЗТ им. Ленина преобразовано в колхоз им. Ленина на основании постановления главы администрации Кормиловского района от 28.07.1999 г. № 449-П.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-2369/02 от 28 января 2003 года правопреемник колхоза имени «Ленина» - СПК «Колхоз имени Ленина» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-2369/02 от 03 мая 2005 года в отношении СПК «Колхоз имени Ленина» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения и администрации Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку колхоз им. Ленина был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорный жилой дом должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом доме Семёнова М.А. решила приватизировать данный жилой дом.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого дома. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Георгиевского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорного жилого дома, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого дома. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого дома устраняется путем признания за ним права собственности на этот жилой дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Семёновой М.А. право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Семёновой М.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Бандур Г.В.
