Решение
 

Именем Российской Федерации
 

    21 октября 2014 года        г. Коркино
 

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
 

    председательствующего судьи Югова С.В.
 

    при секретаре Печуриной Е.С.
 

    с участием представителя истца Ахтырцева Д.Е.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова М.П. к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Стариков М.П. обратился в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: в декабре ДАТА года он приобрел у П.В.В. жилой дом, общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. С момента приобретения указанного дома он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им, как своим собственным, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок, делает ремонт, оплачивает расходы по содержанию этого дома. В июне 2014 года, разбирая старые документы в кладовой дома, он обнаружил регистрационное удостоверение, из которого следовало, что его жилой дом ранее принадлежал О.К.В., на основании регистрационного удостоверения от ДАТА г., выданного на основании решения Горисполкома НОМЕР от ДАТА Таким образом, спорный жилой дом не является самовольной постройкой, и на него не распространяются требования ст. 222 ГК РФ. Срок владения им жилым домом с декабря ДАТА года по настоящее время превышает 15 лет. Спор по указанному дому отсутствует. Просит: признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4-5).
 

    Истец Стариков М.П. о судебном заседании извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 21, 30). Представитель истца Ахтырцев Д.Е. в судебном заседании просил об удовлетворении иска по изложенным в нем доводам.
 

    Ответчик - администрация Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района извещена о слушании дела, ее представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25-26).
 

    Третье лицо - администрация Коркинского муниципального района Челябинской области просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по иску не имела (л.д. 28).
 

    Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 

    Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.
 

    Заслушав представителя истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд иск нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 

    В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 

    Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 8 ГК РФ).
 

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    Кроме того, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 

    Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения; владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки; давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
 

    Как установлено судом, на основании регистрационного удостоверения от ДАТА О.К.В. с ДАТА года являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. С ДАТА года пользователем дома были А.В.В., затем с ДАТА года - П.В.В. ДАТА по «бытовой» сделке купли-продажи у П.В.В. приобрел дом истец Стариков М.П. Договор купли-продажи дома, относящегося к числу объектов недвижимого имущества, в установленном законом порядке удостоверен и зарегистрирован не был, право собственности на дом Старикова М.П. оформлено не было. С момента покупки и до настоящего времени, то есть более 15 лет, Стариков М.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных служб заявлены не были.
 

    Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: кадастровым паспортом жилого дома (л.д. 6), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 7-8), актом о проживании (л.д. 9), регистрационным удостоверением (л.д. 10), договором (л.д. 11), уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 12-15), решением (л.д. 16), архивной выпиской (л.д. 17), справкой (л.д. 27), показаниями свидетелей Ш.Е.А. и Б.А.Д.
 

    Доводы истца о приобретении дома, владении и пользовании им в течение более 15 лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ш.Е.А. и Б.А.Д. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.
 

    Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за Страиковым М.П. право собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Обстоятельства, препятствующие признанию за истцом права собственности на данное недвижимое имущество, в судебном заседании не установлены.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Признать за Страиковым М.П. право собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 

    Судья:         С.В.Югов