Дело №2-1312/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Н. А. Швайдак,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика адвоката Захаровой Л. Ю.,гражданское дело по иску Юмартовой П.Н. к Степанову А.П. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Юмартова П. Н. обратилась в суд с иском к Степанову А. П. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: истица ДАТА по договору купли-продажи приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, позднее истец узнала, что в квартире зарегистрирован некий Степанов А. П., место жительства ответчика не известно. Вещей ответчика в квартире нет, ответчик не является членом семьи истца. На основании изложенного и уточнений искового заявления, истец просит признать Степанова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕСл.д. 25).
В судебном заседании истец Юмартова П. Н., не присутствовала, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на иске настаивала.
Ответчик Степанов А. П. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Захарова Л. Ю.
Представитель ответчика адвокат Захарова Л. Ю. исковые требования истца не признала.
Выслушав адвоката Захарову Л. Ю., выступившей в интересах ответчика, и исследовав материалы дела, суд требование Юмартовой П. Н. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности.
Как установлено судом, с ДАТА истец, согласно договора купли-продажи, является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно справки, в спорном жилом помещении, зарегистрирован Степанов А. П., в настоящее время его место нахождение не известно. Ответчик по месту регистрации не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является.
Эти обстоятельства подтверждаются актом о не проживании (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 6, 7), договором купли-продажи (л.д. 11-13), договором дарения (л.д. 9-10), справкой о зарегистрированных (л.д. 5), сведениями УФМС (л.д. 24).
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик собственником либо членом семьи истца не является, в квартире длительное время не проживает, в квартиру не вселяется, содержанием имущества не занимается, а значит, утратил право пользования спорным жильем.
Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своим собственным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилье чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования спорным домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для Юмартовой П. Н. будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
На основании изложенного суд приходит к твердому убеждению о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Степанова А.П. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>к
