Документ от 21 октября 2014

Дело №2-3371/2014 .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Десятовой Л.А.,

при секретаре Шариповой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.Г. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедев А.Г. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что ему в ** году распоряжением НОМЕР от ДАТА. об утверждении акта выбора земельного участка по адресу: АДРЕС, был предоставлен участок площадью ** кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Согласно технического паспорта от ДАТА года, Лебедев А.Г. построил жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м. На сегодняшний день жилой дом завершен строительством и имеет следующие технические характеристики: общая площадь – ** кв.м., этажность – **, год постройки – ** г., материал стен – деревянные. Лебедев А.Г. ранее обращался за предоставлением земельного участка, был дан ответ о том, что указанный земельный участок снят с кадастрового учета, что не соответствует действительности. Согласно полученного кадастрового паспорта от ДАТА. земельный участок состоит на кадастровом учете, кроме того сведения о нем не носят временного характера, поскольку внесение сведений произведено ДАТА., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства индивидуального жилого дома. При повторном обращении в Администрацию КГО о предоставлении указанного земельного участка и предоставлении кадастрового паспорта на земельный участок получен отказ от ДАТА. НОМЕР Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за Лебедевым А.Г..

Истец Лебедев А.Г. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия (л.д. НОМЕР).

Представитель истца Завалова Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель судебное заседание не явился (НОМЕР).

Третье лицо Копейское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель судебное заседание не явился (л.д. 47).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Заваловой Е.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР Лебедеву А.Г. предоставлен участок по адресу: АДРЕС, площадью ** кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.НОМЕР).

Судом установлено, что Лебедев А.Г. строил дом своими силами, покупал строительный материал, в настоящее время Лебедевым А.Г. спорный жилой дом достроен, получены технические условия на проведение воды, заключен договор на водоснабжение (л.д. НОМЕР), проведен свет, что подтверждается данными технической инвентаризации.

Согласно технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на ДАТА спорный жилой дом построен в ** году, имеет общую площадь ** кв.м., жилую – ** кв.м., разрешение на ввод в эксплуатацию не представлено (л.д. НОМЕР).

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом возведен Лебедевым А.Г. в границах земельного участка площадью ** кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, разрешенный вид использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, разрешение на строительство спорного жилого дома администрацией Копейского городского округа не выдавалось.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом (л.д. НОМЕР), техническим планом здания (л.д. НОМЕР), ответом Администрации Копейского городского округа Челябинской области ДАТА НОМЕР, квитанциями, договором на водоснабжение и водоотведение индивидуального потребителя (л.д. НОМЕР).

Согласно технического заключения, выполненного ООО «ПГСК», спорный жилой дом пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания. Строение в целом и его конструктивные элементы соответствуют основным строительным нормам и правилам. Текущее состояние здания определено, как работоспособное, не угрожающее жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. НОМЕР).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, возведен в границах земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома, указанный земельный участок находится в собственности у истца, жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетель Д.А.Л. суду пояснила, что истец и его семья приехали из г. Омска, и стали строиться по адресу: АДРЕС, земельный участок был им предоставлен администрацией КГО г. Копейска для строительства дома, но истец до конца не оформил документы. В настоящее время дом достроен, пригоден для постоянного проживания, расположен на земле предоставленной для строительства, споров соседями нет.

Свидетель С.В.А. дал аналогичные показания.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что необходимо признать за Лебедевым А.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218-219, 222 ГК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за Лебедевым А.Г. право собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Десятова