Документ от 28 октября 2014

Гражданское дело № 2 - 1480/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Тархановой Н.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Лысенко Н.А.,

ёрассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» в лице филиала «Тверской» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) к ФИО3, ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «БИН Страхование», о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на квартиру, определении способа реализации квартиры и установлении начальной продажной стоимости квартиры,

установил:

В суд обратилось ЗАО АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» в лице филиала «Тверской» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) с иском к ФИО3, ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на квартиру, определении способа реализации квартиры и установлении начальной продажной стоимости квартиры.

Требования истца обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО), в лице Филиала «Тверской» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) (далее - Банк) и заемщиками ФИО3 и ФИО1 (далее по тексту - Заемщики) был заключен Кредитный договор № (далее по тексту Кредитный договор), в соответствии с которым Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в общую долевую собственность Мездриным И.Ю. <данные изъяты> доли в праве и Мездриной Н.В. <данные изъяты> доли в праве жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Россия, <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека указанной квартиры. Права залогодержателя-Банка удостоверены закладной, которая зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; номер государственной регистрации ипотеки №; дата государственной регистрации ипотеки ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время владельцем закладной является АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО). ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ года), ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ года), ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ года), ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ года) ответчиками допущена просрочка внесения ежемесячного платежа по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление об образовании задолженности по Кредитному договору за ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление об образовании задолженности по кредитному договору за ДД.ММ.ГГГГ года и в связи с допущенной просрочкой ежемесячного платежа в ДД.ММ.ГГГГ года ответчикам предъявлено требование о полном досрочном погашении (исполнении) обязательства по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Размер задолженности, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества (квартиры), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты>., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.; проценты на просроченную сумму кредита (текущую ссудную задолженность) - <данные изъяты>.; начисленная неустойка от суммы просроченного платежа - <данные изъяты>.; начисленная неустойка от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов - <данные изъяты>. В связи с допущенной просрочкой ответчиками ежемесячного платежа в ДД.ММ.ГГГГ года предшествующих дате обращения в суд и на основании вышеизложенного, истец просит суд солидарно взыскать в пользу Истца АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ИННОВАЦИОННОГО БАНКА «ОБРАЗОВАНИЕ» (закрытое акционерное общество), в лице Филиала «Тверской» АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ИННОВАЦИОННОГО БАНКА «ОБРАЗОВАНИЕ» (закрытое акционерное общество) с ответчиков: ФИО3 и ФИО1 - задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из них:

- остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты>.;

- сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.;

- проценты на просроченную сумму кредита (текущую ссудную задолженность) - <данные изъяты>.;

- начисленная неустойка от суммы просроченного платежа - <данные изъяты>.;

- начисленная неустойка от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов - <данные изъяты>,

- а также в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ отнести на ответчиков ФИО3 и ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Всего: <данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащую ответчикам ФИО3 и ФИО1 квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №. Указанная квартира принадлежит ФИО3 и ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ года, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве общей долевой собственности, доля в праве по №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; определив способ реализации с публичных торгов и установив начальную продажную цену вышеуказанной квартиры в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости вышеуказанной квартиры, определенной в отчете оценщика ФИО2 (член Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» регистрационный номер №), ООО «Восточный мост», т.е. в сумме <данные изъяты>. В решении суда указать, что обращение АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) (залогодержателя) взыскания на квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г/п <адрес>, кадастровый (или условный номер): №, и реализация данной квартиры являются основанием для прекращения права пользования залогодателями ФИО3 и ФИО1 и любых иных лиц, проживающих в данной квартире, в виду того, что квартира заложена по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) на приобретение квартиры на основании статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - ООО «БИН Страхование».

ДД.ММ.ГГГГ истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, увеличил исковые требования, изложенные в п.1 искового заявления, просил суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из них: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты>.; сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.; проценты на просроченную сумму кредита (текущую ссудную задолженность) - <данные изъяты>.; начисленную неустойку от суммы просроченного платежа - <данные изъяты>.; начисленную неустойку от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов - <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» в лице филиала «Тверской» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) по доверенности Лысенко Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Мездрин И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации (<адрес> (л.д. 117) и по адресу фактического проживания (<адрес>). Судебные извещения, направленные по месту регистрации и по месту проживания ответчика, возвращены отделением почты со справкой об истечении срока хранения.

Ответчик - Мездрина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации (<адрес> (л.д.118) и по адресу фактического проживания (<адрес>). Судебные извещения, направленные по месту регистрации и по месту проживания ответчика, возвращены отделением почты со справкой об истечении срока хранения.

Поскольку судебные повестки, направленные судом по месту регистрации ответчиков Мездрина И.Ю. и Мездриной Н.В., как регистрируемые почтовые отправления, возвращены за истечением срока хранения, суд расценивает данное обстоятельство как отказ ответчиков от получения судебных извещений.

3-е лицо - ООО «БИН Страхование» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, имеются расписки о получении судебной повестки.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 810,811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Когда заемщик не возвращает сумму долга в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты, размер которых определяется существующей ставкой банковского процента на день исполнения денежных обязательств или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, по ст.393ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Из материалов дела следует, что между ЗАО АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» в лице филиала «Тверской» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) и ответчиками ФИО3 и ФИО1 (л.д. 76-79) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в общую долевую собственность Мездриным И.Ю. <данные изъяты> доли в праве и Мездриной Н.В. <данные изъяты> доли в праве жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-34).

Перечисление ответчикам денег по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.61).

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита был установлен, согласно графику ежемесячных платежей (л.д.40-44), в размере <данные изъяты>.

На основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-65), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-68), однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, зарегистрирована по праву собственности по <данные изъяты> доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № (л.д. 59-60).

Залогодержателем и кредитором по закладной (л.д. 45-46) является ЗАО АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ».

В соответствии с пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Судом установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячные платежи по возврату кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, ответчиками производились с нарушением установленных кредитным договором сроков и не в полном объеме (л.д.162-163).

В пункте 5.2 Кредитного договора стороны установили, что при нарушении сроков возврата кредита заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % (процента) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % (процента) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (пункт 5.3 кредитного договора).

Согласно пункту 4.4.1 Кредитного договора при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более тридцати календарных дней; либо допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление об образовании задолженности по кредитному договору за ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены уведомления об образовании задолженности по Кредитному договору за ДД.ММ.ГГГГ года и в связи с допущенной просрочкой ежемесячного платежа в ДД.ММ.ГГГГ года ответчикам предъявлено требование о полном досрочном погашении (исполнении) обязательства по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-70, 72,74).

Размер задолженности, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества (квартиры), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты>., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.; проценты на просроченную сумму кредита (текущую ссудную задолженность) - <данные изъяты>.; начисленная неустойка от суммы просроченного платежа - <данные изъяты>.; начисленная неустойка от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов - <данные изъяты>.

До настоящего времени ответчики не выполнили требование банка о полном досрочном исполнении обязательства, что в соответствии с законом, условиями закладной и кредитного договора является основанием для обращения взыскания на квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 5 статьи 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В соответствии с пунктом 4.4.2 Кредитного договора Банк имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований Банка, в случаях, установленных в пункте 4.4.1 настоящего Кредитного договора, т.е. при не возврате досрочно всей суммы кредита.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должна быть указана сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнуто в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ года, произведенного оценщиком ФИО2 (член Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» регистрационный номер №), ООО «Восточный мост», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки - ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 140-200).

В соответствии с положениями п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена указанной выше квартиры составляет <данные изъяты> руб., из расчета <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенных обстоятельств, с ответчиков - ФИО3 и ФИО1 в пользу истца - ЗАО АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» в лице филиала «Тверской» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из них: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты>.; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.; проценты на просроченную сумму кредита (текущую ссудную задолженность) - <данные изъяты>.; начисленная неустойка от суммы просроченного платежа - <данные изъяты>.; начисленная неустойка от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов - <данные изъяты>.; обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 и ФИО1 квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №, принадлежащую ФИО3 и ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ года, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве общей долевой собственности, доля в праве по <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №, с публичных торгов и установить начальную продажную цену данной квартиры, в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости вышеуказанной квартиры, определенной в отчете оценщика ФИО2 (член Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» регистрационный номер №), ООО «Восточный мост», а именно в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.10, 213), которая подлежит возмещению за счёт ответчиков, в равных частях с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЗАО АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» в лице филиала «Тверской» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) к ФИО3, ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на квартиру, определении способа реализации квартиры и установлении начальной продажной стоимости квартиры, удовлетворить.

Взыскать в пользу АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ИННОВАЦИОННОГО БАНКА «ОБРАЗОВАНИЕ» (закрытое акционерное общество), в лице Филиала «Тверской» АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ИННОВАЦИОННОГО БАНКА «ОБРАЗОВАНИЕ» (закрытое акционерное общество) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из них:

- остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты>.;

- сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.;

- проценты на просроченную сумму кредита (текущую ссудную задолженность) - <данные изъяты>.;

- начисленная неустойка от суммы просроченного платежа - <данные изъяты>.;

- начисленная неустойка от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов - <данные изъяты>.

Взыскать в пользу АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ИННОВАЦИОННОГО БАНКА «ОБРАЗОВАНИЕ» (закрытое акционерное общество), в лице Филиала «Тверской» АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ИННОВАЦИОННОГО БАНКА «ОБРАЗОВАНИЕ» (закрытое акционерное общество) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., в равных частях с каждого.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 и ФИО1 квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №; принадлежащую ФИО3 и ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ года, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве общей долевой собственности, доля в праве по <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): № с публичных торгов и установить начальную продажную цену данной квартиры, в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости вышеуказанной квартиры, определенной в отчете оценщика ФИО2 (член Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» регистрационный номер №), ООО «Восточный мост», а именно в сумме <данные изъяты>.

Обращение взыскания АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) (залогодержателя) на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): № и реализация данной квартиры являются основанием для прекращения права пользования залогодателями ФИО3 и ФИО1 данной квартирой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения судом в мотивированной форме.

Председательствующий Чувашова И.А.

Решение суда в мотивированной форме изготовлено 29 октября 2014 года

Председательствующий Чувашова И.А.