14 октября 2014 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца Каширина Н.Г., представителя ответчика СПК (артель) «Заря» Корогодиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Каширина Н.Г. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Каширин Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что 12 сентября 1994 года ему на основании решения профсоюзного комитета АОЗТ «Заря» Колпнянского района было выделено жилое помещение по вышеуказанному адресу. В последующем был выдан ордер. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение СПК (артель) «Заря» ему передена безвозмездно в собственность. В настоящее время он проживает в жилом помещении один. Отделом по управлению имуществом администрации Колпнянского района ему в приватизации указанного жилого помещения отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится. Он не может произвести государственную регистрацию права, на занимаемое им жилое помещение, переданное ему безвозмездно в собственность, так как СПК (артель) «Заря» является балансосодержателем переданного ему жилого помещения, однако право собственности на данное жилое помещение СПК не оформлено.
В судебном заседании истец Каширин Н.Г. заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, поддержал, и просил их удовлетворить, показав, что он проживает в спорной квартире двух квартирного дома с 1994 года, которая была выделена ему АОЗТ «Заря» в дальнейшем преобразованном в СПК (артель) «Заря». В квартире он зарегистрирован и проживает один. Общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м..
Представитель СПК (артель) «Заря», привлечённого на основании определения суда в качестве соответчика по настоящему делу Корогодина Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что СПК (артель) «Заря» является балансосодержателем спорной квартиры. Однако право собственности на спорную квартиру СПК (артель) «Заря» не зарегистрировано. На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК (артель) «Заря» передала безвозмездно Каширину Н.Г. спорную квартиру в личную собственность.
Представитель администрации Колпнянского района в судебное заседание не явился. В поступившем отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании суду показали, что истца знают хорошо. Он проживает в настоящее время один по адресу: <адрес> с 1994 года по настоящее время. Данное жилое помещение ему выделялось АОЗТ «Заря», в настоящее время СПК (артель) «Заря».
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Допросив истца, представителя СПК (артель) «Заря», свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из протокола заседания профкома АОЗТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ Каширину Н.Г. выделена квартира (л.д. 8).
Ордером подтверждается получение Кашириным Н.К. квартиры в АОЗ «Заря» (л.д. 9).
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между СПК (артель) «Заря» и Кашириным Н.Г. заключён договор о передаче, на основании закона о приватизации, в личную собственность, безвозмездно жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м (л.д. 12-16).
Согласно справке, выданной администрацией Крутовского сельского поселения Колпнянского района по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает один Каширин Н.Г. (л.д. 21).
Из справки, выданной администрацией Колпнянского района Орловской области следует, что Каширин Н.Г., проживающий по адресу: <адрес>, не участвовала в приватизации данного жилого помещения, а также иных жилых помещений (л.д. 7).
Из ответа начальника отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области следует, что Каширину Н.Г. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что данный дом не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области, собственник дома неизвестен (л.д. 6).
Из справки СПК (артель) «Заря» следует, что спорное жилое помещение находится на балансе сельхозпредприятия, но право собственности на него не оформлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, истец Каширин Н.Г. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, ограничений для приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каширина Н.Г. удовлетворить полностью.
Признать за Кашириным Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, на жилое помещение общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Кашириным Н.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд, через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий: ___________________
