27 октября 2014 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева А.И.
с участием:
истца Денисевича П.А.
при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Денисевича П.А. к ГУП СК «Кочубеевский карьер» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Денисевич П.А. обратился в суд с иском к ГУП СК «Кочубеевский карьер» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по адресу:<адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, и в их обоснование пояснил, что с 19.03.1984 года по 30.12.1987 года до получения производственной травмы он работал в организации Кочубеевское промышленно-производственное механизированное дорожно-ремонтно-строительное управление «Ставропольатодор» ПРСО, где ему как бывшему работнику, инвалиду 2 группы по трудовому увечью, полученному в данной организации 30.12.1987 года и нуждающемуся в улучшении жилищных условий, на основании письменного распоряжения Управления краевых дорог общего пользования Ставропольского края, выдали в 1994 году в строящемся двухквартирном доме в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Указанную квартиру предоставили ему бесплатно. Для финансирования строительства указанного выше объекта недвижимого имущества необходимо было заключить договор подряда, в связи с чем, им, с вышеуказанной организацией 16.08.1994 года был заключен письменный договор подряда. В 1995 году, закончилось финансирование строительства и указанный дом №, а соответственно и квартира № по <адрес>, являлся незавершенным строительным объектом, т.е. неблагоустроен, без внутренней отделки. Ему пришлось за свой счет монтировать сантехнику, канализацию, штукатурить стены, прокладывать электропроводку, заливать полы и т... Когда все было готово для проживания, в 1996 году он с семьей вселился в данную квартиру, где и проживает по настоящее время. За время проживания в данной квартире, он неоднократно производил ремонт. Квартплата за проживание в данной квартире организацией с него не взималась. Указанный жилой дом №, в котором расположена квартира № никогда не стоял на балансе Кочубеевского ППМДРСУ «Ставропольавтодор» ПРСО. Данной квартирой он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется с 1996 года по настоящее время. По поводу владения квартирой, никто претензий ему не предъявлял, квартира не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет. Также квартира не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. Организация, предоставившая квартиру, в настоящее время не существует, документы, о выделении квартиры, не сохранились ни у него, ни в администрации. С 1994 года он несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным из-за разночтений в правоустанавливающих документах. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> в силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель ГУП СК «Кочубеевский карьер» в судебное заседание не явился. В суд от директора ГУП СК «Кочубеевский карьер» поступило заявление о рассмотрении иска Денисевича П.А. без его участия. Исковые требования Денисевича П.А. признает в полном объеме, жилой дом <адрес> на балансе ГУП СК «Кочубеевский карьер» не стоит.
Дело, с согласия истца, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания по иску.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании с 19.03.1984 года по 30.12.1987 года до получения производственной травмы он работал в организации Кочубеевское промышленно-производственное механизированное дорожно-ремонтно-строительное управление «Ставропольатодор» ПРСО, где ему как бывшему работнику, инвалиду 2 группы по трудовому увечью, полученному в данной организации 30.12.1987 года и нуждающемуся в улучшении жилищных условий, на основании письменного распоряжения Управления краевых дорог общего пользования Ставропольского края, выдали в 1994 году в строящемся двухквартирном доме в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается протоколом заседания профсоюзного комитета Кочубеевского ППМ ДРСУ от 08.04.1993 года, письмом Управления краевых дорог общего пользования от 19.04.1994 года об оказании практической помощи по вопросу улучшения жилищных условий Денисевича П.А., гарантийным письмом Кочубеевского ППМ ДРСУ от 26.08.1994 года. 16.08.1994 года Денисевич П.А. и Кочубеевский ППМ ДРСУ был заключен письменный договор подряда по строительству жилого помещения для Денисевича П.А. и членов его семьи.
Как следует из пояснений истца, в 1995 году, закончилось финансирование строительства и жилой дом <адрес>, а соответственно и квартира № по данному адресу являлся незавершенным строительным объектом, т.е. неблагоустроен, без внутренней отделки. Денисевич П.А. за свой счет смонтировал сантехнику, канализацию, оштукатурил стены, проложил электропроводку, залил полы и т... Когда все было готово для проживания, в 1996 году он с семьей вселился в данную квартиру, где и проживает по настоящее время. За время проживания в данной квартире, он неоднократно производил ремонт. Квартплата за проживание в данной квартире организацией с него не взималась. Указанный жилой дом №, в котором расположена квартира № никогда не стоял на балансе Кочубеевского ППМДРСУ «Ставропольавтодор» ПРСО, что подтверждается справкой ГУП СК «Кочубеевский карьер» №97 от 09 октября 2014 года.
Из справки, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района №218 от 15.09.2014 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, не значится.
Из справки, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края №5247/07 от 05.08.2010 года следует, что квартира № расположенная по адресу:<адрес> реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится.
Как следует из выписки из реестра объектов капитального строительства на квартиру <адрес>, сведений об арестах и запрещениях на квартиру в ГУП СК «БКИ СК» Невинномысский филиал нет.
Таким образом, из выше приведенных материалов дела следует, что Денисевич П.А. владеет квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет, споров относительно прав на указанную квартиру ни с кем не было и нет, дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Денисевич П.А. является собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Поскольку истец является инвалидом 2 группы и на основании п.п.2 п.2 ст.333.36.Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина, в силу ст.103 ГПК РФ должна быть взыскана в доход государства с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины.
При таких обстоятельствах, на основании п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчика в размере ...руб..
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст. ст. 68, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Денисевича П.А. удовлетворить.
Признать за Денисевичем П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – квартиру №, литер ... расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Взыскать с ГУП СК «Кочубеевский карьер» в доход государства государственную пошлину в размере ...руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца.
Судья: А.И. Гедыгушев
