Документ от 21 октября 2014

Дело № 2-137/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Княгинино «21» октября 2014 года

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Миронова С.А.,

с участием представителя истца по доверенности Османовой Д.Ж.,

а также с участием представителя ответчика по доверенности Ершова Д.В.,

при секретаре Крайновой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османову Ю.Х. к Маккиннон К.Х., Гафурову А.Х. о признании недействительным права собственности Салахетдиновой Софии на земельный участок площадью 1999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным договора дарения земельного участка размером 31/100 доли, заключенного между Салахетдиновой Софией и Гафуровым А.Х. от ДД.ММ.ГГГГ года, признании недействительным договора дарения земельного участка размером 31/100 доли, заключенного между Гафуровым А.Х. и Гафуровой М. от ДД.ММ.ГГГГ года, признании недействительным завещания Салахетдиновой С. от ДД.ММ.ГГГГ года, признании недействительным права собственности Гафурова А.Х. на земельный участок размером 31/100 доли, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным договора дарения земельного участка размером 31/100 доли, заключенного между Гафуровым А.Х. и Маккиннон К.Х. от ДД.ММ.ГГГГ года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г., он и его сестра Салахетдинова София получили в дар от матери ФИО22 жилой дом общей площадью 35,0 кв.м. и земельный участок размером 3444 кв.м., расположенные по указанному адресу. Площадь полученных в дар долей ( 3444 кв.м. : 2) должна составлять 1722 кв.м.

Салахетдинова С., не согласовав с ним границ полученной в дар его доли земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на земельный участок площадью 1999 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., граница земельного участка Салахетдиновой С. не устанавливалась в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате незаконных действий Салахетдиновой С. размер ее доли стал составлять более 1/2 доли, а размер подаренной ему доли уменьшился, и его доля стала составлять менее половины.

Несмотря на указанное обстоятельство, ДД.ММ.ГГГГ Салахетдинова С. распорядилась частью спорного земельного участка размером 31/100, заключив договор дарения с Гафуровым А.Х. Границы данной части земельного участка также не установлены и не определены.

Гафуров А.Х. в свою очередь, распорядился принятым в дар земельным участком размером 31/100, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор дарения со своей супругой Гафуровой Магинур. Данная сделка также была совершена без согласования границ принадлежащего ему земельного участков.

Считает, что своими действиями Салахетдинова С. и Гафуров А.Х. нарушили требования ч. 2 ст. 576 ГК РСФСР, согласно которой дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса. Данное требование установлено, также, ст. 576 ГК РФ.

На момент заключения договора дарения между Салахетдиновой С. и Гафуровым А.Х. спорный земельный участок находился в их совместной собственности.

Определением Княгининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., между ним и Салахетдиновой С. было утверждено мировое соглашение. По условиям мирового соглашения раздел спорного земельного участка площадью 3444 кв.м. произведен на две равные доли вдоль всего участка.

После вступления в силу определения суда мной было оформлено право собственности на 1/2 доли на жилой дом площадью 16,5 кв.м. и 1/2 доли на земельный участок площадью 1695 кв.м. (3444 кв.м. : 2), что подтверждается данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года. Его право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии ч.ч. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Салахетдиновой С. было составлено завещание, которым она завещала Маккиннон К.Х. спорный земельный участок, а также жилой дом без указания долей и площади наследственного имущества.

Истец считает, что при составлении данного завещания Салахетдиновой С. были нарушены требования ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Таким образом, Салахетдинова С. распорядилась имуществом, не принадлежавшим ей на момент смерти.

Согласно п. 1 ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений ГК РФ влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Считаю, что совершенное Салахетдиновой С. завещание не соответствует закону, в связи с чем является недействительным.

О том, что Салахетдиновой С. не было исполнено определение суда от 27.07.2000г., ему стало известно только в ходе рассмотрения иска Маккиннон К.Х. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 69/100 доли.

В настоящее время Гафуров А.Х. является собственником части земельного участка размером 31/100 в порядке наследования после смерти супруги Гафуровой М.

Данное право наследования также считаю недействительным на основании ст. 1112 ГК РФ.

Несмотря на это, в 2014 г. Гафуров А.Х. распорядился данным недвижимым имуществом, заключив договор дарения с Маккиннон К.Х.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В связи с тем, что все участки площадью 1695 кв.м., 1999 кв.м. размером 69/100 и размером 31/100 являлись до заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ частями одного участка, подаренного ему и Салахетдиновой С. их матерью, считает, что изначально Салахетдинова С. незаконно оформила свое право собственности на земельный участок площадью 1999 кв.м., в связи с чем все последующие сделки, совершенные в отношении спорного земельного участка площадью 1999 кв.м. являются недействительными.

Истец считает, что все вышеперечисленные сделки, совершенные с земельным участком площадью 1999 кв.м., являются недействительными.

Кроме того, Маккиннон К.Х. никогда не ухаживала за этим участком, что подтверждается приложенными фотографиями.

Истец просит признать недействительными:

1. право собственности Салахетдиновой Софии на земельный участок площадью 1999 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

2. договор дарения, заключенный между Салахетдиновой Софией и Гафуровым А.Х. ДД.ММ.ГГГГ - предмет договора - земельный участок размером 31/100, расположенный по указанному адресу.

3. договор дарения, заключенный между Гафуровым А.Х. и ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ - предмет договора - земельный участок размером 31/100, расположенный по указанному адресу;

4. завещание, составленное Салахетдиновой Софией ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом города Москвы ФИО3, зарегистрированное в реестре за №2-2924.

5. право собственности Гафурову А.Х. на земельный участок размером 31/100, расположенный по указанному адресу.

6. договор дарения, заключенный между Гафуровым А.Х. и Маккиннон К.Х., предмет договора - земельный участок размером 31/100, расположенный по указанному адресу.

Истец Османов Ю.Х. всудебном заседании настаивая на заявленных требованиях, уточнил их. Истец просит прекратить производство по делу в части признания недействительным договора дарения 31/100 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Салахетдиновой С. и Гафуровым А.Х. в связи с отказом от иска. В данной части судом вынесено определение о прекращении производства по делу (л.д.64-65).

Кроме того, Османов Ю.Х. уточнил требование по пункту 3 искового заявления. Истец просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, 31/100 доли земельного участка, заключенный между Гафуровым А.Х., действующим по доверенности от имени Салахетдиновой С. и ФИО23. Вместе с этим Османов Ю.Х пояснил, что он является собственником земельного участка площадью 1695 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> «А». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок и зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2009г. (л.д.13). Он считает, что в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Княгининского районного суда Нижегородской области от 27.07.2000 года, ему принадлежит половина земельного участка, что составляет 1695 кв.м., с учетом допустимой погрешности (плюс, минус 29 кв.м.). Границы его земельного участка и площадь, определены правильно, что им и не оспаривается и он согласен с этим. Кроме того, ему понятно, что земельный участок, площадью 1999 кв.м., принадлежащий Салахетдиновой С. и его земельный участок, это два совершенно разных участка, с разными кадастровыми номерами и разными адресами. В настоящее время каких-либо действий со стороны ответчиков, по отчуждению его земельного участка, не принимается. Его опасения связаны с тем, что ответчики, возможно будут совершать какие-либо действия по отчуждению его земельного участка в будущем. По оспариваемым договорам дарения, он не является стороной сделки. Каким образом нарушаются его права, и законные интересы оспариваемыми сделками пояснить не может. Земельный участок, принадлежащий Салахетдиновой С., в настоящее время используется им с разрешения её дочери ФИО8

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что она является супругой истца. В настоящее время они используют спорный земельный участок, принадлежащий Салахетдиновой С. с разрешения её дочери ФИО8 Им хотелось, чтобы данный земельный участок принадлежал и использовался ФИО8 Считает, что ответчики обманным путем захватили спорный земельный участок, хотя при этом, никогда не были на нем, и не обрабатывали его. Каких-либо фактических действий со стороны ответчиков по отчуждению земельного участка, принадлежащего Османову Ю.Х., не предпринимается. В настоящее время право собственности Османова Ю.Х. ничем не нарушается. Считает, что ответчик Маккиннон К.Х. претендует на оставшуюся часть земельного участка, принадлежащего Салахетдиновой С.

Ответчик Маккиннон К.Х.в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит допустить к участию в деле её представителя по доверенности ФИО12(л.д.28,58).

Представитель ответчика по доверенности ФИО12 исковые требования не признал и пояснил, что истец не представил доказательств нарушения своих прав и законных интересов. Истец не является стороной по сделкам. Оспариваемыми сделками не нарушаются права и законные интересы истца. Просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она работает в должности главного специалиста-эксперта Княгининского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области. В связи со спором по земельному участку истца, был проведен его обмер. Проведенным обмером, установлено, что границы земельного участка Османова Ю.Х. установлены правильно, размер его площади соответствует действительности. Османов Ю.Х. не оспаривает свои границы и площадь земельного участка, согласен с ними. То есть, никаких нарушений прав и законных интересов истца Османова Ю.Х. со стороны ответчиков и третьих лиц, не установлено. Салахетдиновой С. принадлежит другой земельный участок. Истец имеет в собственности свой земельный участок, площадь которого составляет 1695 кв.м., с учетом допустимой погрешности (плюс, минус 29 кв.м.), что является половиной от земельного участка, подаренного его умершей матерью. Площадь земельного участка Салахетдиновой С. в размере 1999 кв.м., образовалась вследствие того, что Салахетдинова С. обращалась в сельский совет о выделении ей дополнительного земельного участка. Такая возможность в настоящее время имеется и у истца, поскольку имеются дополнительные свободные земли.

Ответчик Гафуров А.Х. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает (л.д.47).

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, свидетеля, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В силуч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 подарила своим детям Османову Ю.Х. и Салахетдиновой С. недвижимое имущество, в том числе и земельный участок площадью 3444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Салахетдинова С. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 52:30:08:01:17:01, площадью 1999 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Салахетдиновой С. на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.10.1999г. (л.д. 32).

На основании договора дарения от 25.10.1999г. Гафуров А.Х. действующий по доверенности от имени Салахетдиновой С. подарил из имеющегося у неё земельного участка в размере 1999 кв.м. Гафуровой М. 0,31 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.33).

Определением Княгининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску Салахетдиновой С. к Османову Ю.Х. о разделе жилого дома и земельного участка.

Согласно мирового соглашения земельный участок разделен на 2 равные доли вдоль всего участка (л.д.10). Таким образом, доли Салахетдиновой С. и Османова Ю.Х. должны составлять (3444 кв.м. : 2) 1722 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Гафуров А.Х. зарегистрировал свое право собственности на 31/100 доли земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36,37).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Салахетдинова С. завещала из принадлежащего ей имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу Маккиннон К.Х. (л.д.35).

Истец Османов Ю.Х. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А».

Право собственности Османова Ю.Х. на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2009г. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Гафуровым А.Х. и Маккиннон К.Х. был заключен договор дарения, по условиям которого Гафуров А.Х. подарил Маккиннон К.Х. земельный участок в размере 31/100 доли в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.62).

Согласно свидетельству о смерти Салахетдинова С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Истец Османов Ю.Х. считает, что все вышеперечисленные сделки, совершенные Салахетдиновой С., нарушают его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 названного выше Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как видно из материалов дела, право собственности Салахетдиновой С. на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного райкомземом <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю от 07.10.1999г., выданного Салахетдиновой С., и кадастрового паспорта на земельный участок, следует, что земельный участок площадью 1999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 38).

Каких-либо доказательств недействительности оспариваемого истцом свидетельства о праве собственности на землю, выданного Салахетдиновой, истцом не представлено.

Истцом оспаривается свидетельство о праве собственности Гафурова А.Х. на земельный участок в размере 31/100 доли, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с этим в материалах дела оспариваемое свидетельство истцом не представлено

Из положений ст. ст. 35, 56, 57 ГПК РФ следует, что обязанность по представлению доказательств законом возложена на истца и ответчика, в полномочия суда сбор доказательств по делу не входит. В случае, если представление необходимых доказательств для сторон затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Однако из материалов дела усматривается, что ходатайств об оказании содействия в представлении вышеуказанного доказательства - правоподтверждающего документа, на основании которых ответчику Гафурову А.Х. в 2010 году выдано свидетельство о праве собственности на землю, сторона истца суду не заявляла.

В материалах дела представлена выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Гафуров А.Х. является собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь объекта 1999 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом Османовым Ю.Х. каких-либо доказательств недействительности оспариваемого свидетельства о праве собственности на землю, выданного Гафурову А.Х., не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительными свидетельств о праве собственности на землю, выданных Салахетдиновой С. и ответчику Гафурову А.Х.

Истцом Османовым Ю.Х. оспариваются: договор дарения от 25.10.1999г. 31/100 доли земельного участка, заключенного между Гафуровым А.Х. действующий по доверенности от имени Салахетдиновой С. и Гафуровой М. и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 31/100 доли земельного участка, заключенного между Гафуровым А.Х. и Маккиннон К.Х.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Гафуровым А.Х. действующим по доверенности от имени Салахетдиновой С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Гафуровой М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, был заключен договор дарения, по условиям которого Салахетдинова С. подарила Гафуровой М. 31/100 доли земельного участка, принадлежащего Салахетдиновой С., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав свобод или законных интересов.

Истцом Османовым Ю.Х. не указаны основания, по которым он просит признать договоры дарения недействительными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным закономот 07.05.2013г. N 100-ФЗ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе (п.2).

Заинтересованность в оспаривании сделки определяется тем, что существование недействительной сделки лишает заинтересованное лицо права, возлагает на него обязанность либо создает препятствия в реализации права по сравнению с тем, как это было бы, если бы оспариваемая сделка не существовала.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что бремя доказывания нарушения своих прав и законных интересов лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать, какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

В силу абзаца 2 пункта 2 ст. 166 ГК РФ, субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании оспоримой сделки недействительной, является гражданин, заключивший сделку, либо иные лица, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения.

Оспариваемой сделкой права истца не нарушаются, истец не является заинтересованным лицом, обладающим полномочиями на оспаривание данной сделки.

По делу установлено, что Османов Ю.Х. не является стороной сделки, им, и его представителем не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов заключением между Гафуровым А.Х. действующим по доверенности от имени Салахетдиновой С. и Гафуровой М. договора дарения от 25.10.1999г.

Нормы ГК РФ об основаниях и о последствиях недействительности сделок в редакции ФЗ от 07.05.2013 года № 100-ФЗ, распространяются на правоотношения, возникшие по договору дарения от 07.04.2014 года,

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанном в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В судебном заседании установлено, что истец Османов Ю.Х. не является стороной сделки по договору дарения 31/100 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Гафуровым А.Х. и Маккиннон К.Х.

Наличие оспариваемой сделки не свидетельствует о нарушении данной сделкой прав истца. Лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании сделки недействительной, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены, повлекла ли данная сделка неблагоприятные для него последствия, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты. Отсутствие у истца правовой заинтересованности в оспаривании сделки, является основанием для отказа в иске.

Каких-либо доказательств истцом и его представителем о нарушении прав или охраняемых законом интересов истца, а также наступления для истца неблагоприятных последствий, суду не представлено.

Кроме того, истцом оспаривается завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному нотариусом г. Москвы ФИО3

Согласно завещанию Салахетдинова С. из принадлежащего ей имущества, в том числе земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, завещала Маккиннон К.Х.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Положениями ст. 1119 ГК РФ установлена свобода завещания - завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

На основании п. п. 1, 2 ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, к нему применяются правила о недействительности сделок, предусмотренные в главе 9 ГК РФ (ст. ст. 166 - 181 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.12 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в п. 27 разъяснил, что завещания относятся к числу недействительных сделок вследствие ничтожности при несоблюдении установленных ГК РФ требований: обладания гражданином, совершающим завещание, в этот момент дееспособностью в полном объеме (п. 2 ст. 1118 ГК РФ), недопустимости совершения завещания через представителя либо двумя или более гражданами (п. п. 3 и 4 ст. 1118 ГК РФ), письменной формы завещания и его удостоверения (п. 1 ст. 1124 ГК РФ), обязательного присутствия свидетеля при составлении, подписании, удостоверении или передаче завещания нотариусу в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 1126, п. 2 ст. 1127 и абз. 2 п. 1 ст. 1129 ГК РФ (п. 3 ст. 1124 ГК РФ), в других случаях установленных законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным закономот 07.05.2013г. N 100-ФЗ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным закономот 07.05.2013г. N 100-ФЗ) сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Обращаясь в суд с иском, Османов Ю.Х. сослался на то, что завещание является недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, то есть сделка не соответствует закону. Это, по мнению Османова Ю.Х. выражается в том, что в завещании не указаны доли и площади наследственного имущества.

Судом установлено, что Османов Ю.Х. является родным братом Салахетдиновой С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и не является наследником первой очереди. Наследником первой очереди является ФИО8, которая не оспаривает вышеуказанное завещание.

ДД.ММ.ГГГГ года, Салахетдинова С. составила завещание, в соответствии с которым завещала из принадлежащего ей имущества земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, Маккиннон К.Х. Нотариусом г. Москвы ФИО3 данное завещание удостоверено. Завещание записано со слов Салахетдиновой С. и до его подписания полностью ею прочитано в присутствии нотариуса и собственноручно подписано. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена. Содержание ст.ст. 1130, 1149 ГК РФ разъяснено завещателю. По форме, порядку и оформлению, по обязательным признакам, данное завещание соответствует требованиям закона.

Довод истца, о том, что в завещании не указаны размер доли и её площадь, суд находит не состоятельным. Указание в завещании на размер доли и её площади, или отсутствие такового, не нарушают права и законные интересы истца Османова Ю.Х., поскольку данная сделка не создает для истца какие-либо права и обязанности после открытия наследства.

Суд приходит к выводу, что завещание Салахетдиновой Софии от ДД.ММ.ГГГГ года, составленное и удостоверенное нотариусом г. Москва ФИО3 соответствует её волеизъявлению. Завещание подписано завещателем собственноручно в присутствии нотариуса, удостоверено нотариусом в соответствии с волеизъявлением наследодателя. Оснований для признания его недействительным, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом и его представителем не представлено доказательств, подтверждающих нарушение оспариваемыми сделками его прав и законных интересов.

В силу ст.ст. 3 и 4 ГПК РФ, предположения о возможном нарушении прав истца в будущем не подлежит защите.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Османову Ю.Х. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья С.А. Миронов