Дело № 2-5024/2014
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2014 года г. Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска
в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,
при секретаре – Глушковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮР к Бушуев М.С., Бушуев С.С., Бушуева Т.Г. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Бушуев М.С., Бушуев С.С., Бушуева Т.Г. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ не выполняли предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину <данные изъяты> руб. истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В судебном заседании представитель истца Чепурыгина К.С. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Бушуев М.С., Бушуев С.С., Бушуева Т.Г. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом заказными уведомлениями, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.
Суд, с учётом мнения представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ, поскольку полагает, что ответчики распорядились своими правами по своему усмотрению не явившись в судебное заседание.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако, подлежащими частичному удовлетворению - по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признается определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
Судом установлено, что Бушуева Т.Г. и Бушуев М.С. являются собственниками по <данные изъяты> доле жилого помещения по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом помещении (комнате), расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. проживают и состоят на регистрационном учете согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ три человека: собственники Бушуева Т.Г., Бушуев М.С. и Бушуев С.С. с ДД.ММ.ГГГГ г., на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № №.
Управление жилым домом <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г № № осуществляет ЮР которое по условиям заключённого договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).
В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать.
Учитывая, что истцом собственникам жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск ЮР в части взыскания суммы оплаты коммунальных и жилищных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.
Согласно выписке из домовой книги и сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю собственниками квартиры являются Бушуев М.С. и Бушуева Т.Г. по ? доле.
Ответчик Бушуев С.С. фактически проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Суд полагает, что указанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков Бушуевой Т.Г. и Бушуева М.С. в долевом порядке, то есть, по <данные изъяты> доле с каждого по <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>
Поскольку ответчик Бушуев С.С. в силу ст. 31 ЖК РФ отвечает солидарно по обязательствам собственника жилого помещения, с него указанные суммы задолженности подлежат солидарному взысканию наряду с собственниками жилого помещения, с которым сумма задолженности подлежит взысканию в долевом порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях по <данные изъяты> руб. госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Бушуев М.С., Бушуев С.С. в солидарном порядке в пользу ЮР в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг и пени сумму в размере <данные изъяты>, государственную пошлину с каждого по <данные изъяты>
Взыскать с Бушуева Т.Г., Бушуев С.С. в солидарном порядке в пользу ЮР в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг и пени сумму в размере <данные изъяты>, государственную пошлину с каждого по <данные изъяты>
В силу ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчикам копии этого решения.
Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца с даты вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий - Е.А. Семенихин
