Гр.дело № 2-1218/2014 Мотивированное решение составлено 31 октября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2014 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Бобковой И.В.
при секретаре Никифоровой М.В.
с участием истца Акулова Р.Б.,
ответчика Чеверда А.Б.,
представителя ответчика Чеверда И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулова Р.Б. к Чеверда А.Б. об определении порядка оплаты за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Акулов Р.Б. обратился в суд с иском к ответчику Чеверда А.Б. об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу ..., указав в обоснование заявленных требований, что он является нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. Там же в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована его сестра – ответчик Чеверда А.Б. Все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет он (истец). Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Исходя из вышеизложенного, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать исполнителей коммунальных услуг начислять оплату исходя из ... доли от суммы всех начислений каждому.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просил определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... доли от суммы всех начислений, включая оплату за найм жилья, каждому. Дополнительно пояснил, что он фактически не проживает по вышеуказанному адресу, несет равные с ответчиком расходы на содержание жилья, однако соглашения о порядке оплаты в добровольном порядке между ними не достигнуто, семейные отношения не поддерживают. Иск об определении порядка пользования квартирой к ответчику не предъявлял.
Ответчик в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и указала, что расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги она несет совместно с истцом, задолженности по квартире не имеется, семейные отношения они не поддерживают, ведут раздельное хозяйство. В одну из комнат у нее нет доступа, поскольку истец закрыл дверь на замок, однако в суд с иском об определении порядка пользования квартирой не обращалась.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержала доводы Чеверда А.Б.
Представители третьих лиц – Муниципальное казенное учреждение «Управление Кировским городским хозяйством», общество с ограниченной ответственностью «Кировское Управление жилищно-коммунальным хозяйством», общество с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания», Апатитский ТЭЦ филиала «Кольский» открытого акционерного общества «ТГК-1» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со статьёй 5, частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, принятыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами, а также договором социального найма данного жилого помещения.
Обязанность нанимателя своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена пунктом 5 части 2 статьи 67, статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом «ж» пункта 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 года.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим их договора.
Таким образом, согласно приведенных норм, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделён по закону большим объёмом жилищных прав и обязанностей, чем остальные лица с ним проживающие.
По смыслу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя жилого помещения, продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора, сохраняя при этом аналогичные права.
Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 бывший член семьи нанимателя, исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Также из пункта 30 приведенного Постановления следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из имеющихся в материалах дела копии договора социального найма жилого помещения ... от ..., справки формы – 9А от ... следует, что на основании обменного ордера ... от ... нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., является истец Акулов Р.Б. В качестве члена семьи нанимателя в указанном жилом помещении также зарегистрирована сестра истца – ответчик Чеверда А.Б.
Как следует из материалов дела, исполнителями коммунальных услуг –обществом с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания», обществом с ограниченной ответственностью «Кировское Управление жилищно-коммунальным хозяйством», Апатитский ТЭЦ филиала «Кольский» открытого акционерного общества «ТГК-1» начисления производятся, исходя из количества двух зарегистрированных в жилом помещении граждан.
В соответствии с условиями заключенного с истцом договора социального найма жилого помещения ... от ... Муниципальное казенное учреждение «Управление Кировским городским хозяйством», действующее от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г. Кировск, является наймодателем, то есть обладает правом требования платы за найм жилого помещения.
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что семейные отношения между ними не поддерживаются, имеют раздельные бюджеты, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе за найм жилого помещения, они несут совместно, однако в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты между ними не заключено.
Доводы возражений ответчика о том, что в одну из комнат у нее не имеется доступа, суд не принимает во внимание, поскольку данное обстоятельство, по смыслу вышеприведенных норм, не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию жилья наравне с нанимателем жилого помещения и, тем самым, не может повлиять на принятие судом решения по настоящему спору.
Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей путем совместного обращения в управляющую компанию. Поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за найм, содержание и ремонт жилого помещения, суд находит обоснованным.
Учитывая изложенное, суд, удовлетворяя требования истца, определяет сторонам долю участия в исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ... доли от всех начислений, исходя из равенства сторон в обязательстве и принимая во внимание тот факт, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Акулова Р.Б. к Чеверда А.Б. об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.
Определить Акулову Р.Б. и Чеверда А.Б. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ..., в размере ... доли каждому от суммы всех начислений.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Муниципального казенного учреждения «Управление Кировским городским хозяйством» производить начисление платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу ..., Акулову Р.Б. и Чеверда А.Б., исходя из размера ... доли от суммы всех начислений.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Кировское Управление жилищно-коммунальным хозяйством», общества с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания», Апатитского ТЭЦ филиала «Кольский» открытого акционерного общества «ТГК-1» производить начисление оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ..., Акулову Р.Б. и Чеверда А.Б., исходя из размера ... доли от суммы всех начислений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.В. Бобкова
