Дело № 2- 516/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

15 октября 2014 года г.Кировград
 

    Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
 

    председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
 

    при секретаре Галимулиной А.Р.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина А.А., действующего в интересах несовершеннолетних Г.А.А., Г.Д.А., к ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Гурин А.А., действующий в интересах несовершеннолетних Г.А.А., Г.Д.А. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» (далее ГУП СО «ЛХПО») о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав в обоснование заявленного требования следующее: его семье на основании договора социального найма предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы его несовершеннолетние дети: Г.А.А., *** года рождения, и Г.Д.А., *** года рождения. Его супруга - Г.Е.И. умерла *** года. Дети в приватизации жилых помещений не участвовали. Действуя в интересах детей, обратился в ГУП СО «ЛХПО» с заявлением о приватизации указанного жилого дома. Ответчик не имеет возражений против передачи дома в собственность, однако заключить договор приватизации не имеет возможности, так как право хозяйственного ведения за ним не зарегистрировано. Просит признать за Г.А.А. и Г.Д.А. право собственности (в равных долях) в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград.
 

    Определением Кировградского городского суда Свердловской области от *** года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
 

    Гурин А.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
 

    Истец Г.А.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца Г.А.А..
 

    Представитель Гурина А.А.- Гурин А.В., действующий на основании доверенности от *** года, в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме.
 

    Ответчик ГУП СО «ЛХПО» в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В ходатайстве, адресованному суду, указал, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленного требования. Жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, является собственностью Свердловской области и находится в хозяйственном ведении ГУП СО «ЛХПО», однако свидетельство о праве хозяйственного ведения не было оформлено в виду сложного финансового положения. В связи с указанным обстоятельством подписание ГУП СО «ЛХПО» договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность истцов не даст возможности последним зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.
 

    Ответчик Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчик не возражает против удовлетворения заявленного требования. Спорное недвижимое имущество является собственностью Свердловской области и передано в хозяйственное ведение ГУП СО «ЛХПО». Фактическая передача имущества ГУП СО «ЛХПО» состоялась, но право хозяйственного ведения не зарегистрировано. Учитывая указанное, предприятие не может оформить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, что повлекло за собой обращение в суд.
 

    Третье лицо на стороне ответчика Администрация Кировградского городского округа в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В направленном отзыве указала, что Администрация Кировградского городского округа считает возможным удовлетворить заявленное требование.
 

    Заслушав представителя Гурина А.А.- Гурина А.В., исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к выводу, что заявленное Гуриным А.А. требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 

    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 

    В соответствии со статьей 1 вышеуказанного Закона приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, возможна только на добровольной основе.
 

    В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 

    В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 

    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
 

    В соответствии со статьями 7, 8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 

    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 

    Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 

    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 

    В судебном заседании установлено следующее:
 

    Спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград. Указанное домовладение является собственностью Свердловской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года. Из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение передано в хозяйственное ведение ГУП СО «ЛХПО».
 

    *** года между ГУП СО «ЛХПО» и Г.Е.Н. заключен договор найма спорного жилого помещения. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Г.Д.А. (дочь); Г.А.А. (дочь).
 

    Наниматель Г.Е.И. умерла *** года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
 

    Несовершеннолетние дети нанимателя: Г.А.А. и Г.Д.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении с *** года по настоящее время, в приватизации жилья на территории Кировградского городского округа не участвовали. Указанные обстоятельства подтверждаются справками Администрации Кировградского городского округа от *** года.
 

    Гурин А.А., действуя в интересах несовершеннолетних Г.А.А. и Г.Д.А., обратился в ГУП СО «ЛХПО» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Ответчик ГУП СО «ЛХПО» рекомендовал обратиться в суд, поскольку не может оформить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в виду того, что право хозяйственного ведения не зарегистрировано в установленном законом порядке.
 

    Несовершеннолетние Г.А.А. и Г.Д.А., будучи вселенными на законных основаниях в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, относящийся к государственному жилищному фонду, имеют право на бесплатное его получение в порядке приватизации. Указанное право никем не оспаривается. Невозможность оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан в виду того, что право хозяйственного ведения ГУП СО «ЛХПО» не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может умалять права Г.А.А. и Г.Д.А. на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 

    С учетом установленных обстоятельств и действующего законодательства, требование Гурина А.А., действующего в интересах несовершеннолетних Г.А.А., Г.Д.А., обоснованно и подлежит удовлетворению.
 

    В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 

    Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
 

    Исходя из указанных положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации и позиции истца, суд считает необходимым признать за Г.А.А. и Г.Д.А. (каждой) по 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Гурина А.А., действующего в интересах несовершеннолетних Г.А.А, Г.Д.А., к ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
 

    Признать за Г.А.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Кировград.
 

    Признать за Г.Д.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Кировград.
 

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия.
 

Судья: Е.В. Альшевская