Дело № 2-384/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2014 года г. Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Смирновой В.М.,
при секретаре Николаевой О.В.,
с участием представителя истца Афаныгиной В.Н.,
ответчиков Рогожинской В.А., Гаминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области к Комкову В.А., Рогожинской В.А. и Гаминой Е.А. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к Комкову В.А., Рогожинской В.А. и Гаминой Е.А., в котором просит прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанное жилое помещение за ответчиками, а также прекратить право собственности Комкова В.А., Рогожинской В.А. и Гаминой Е.А. на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Кириллов Вологодской области. В обоснование заявленных требований указали, что Комков В.А., Рогожинская В.А. и Гамина Е.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Заключениями межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 09 августа 2010 года № 920 «Об областной адресной программе № 3 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы» дом № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просят применить по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ответчиками и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Афаныгина В.Н. заявленные требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчики Рогожинская В.А. и Гамина Е.А. в судебном заседании исковые требования признают в полном объеме.
Ответчик Комков В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, Комков В.А. (<данные изъяты> доля в праве), Рогожинская В.А. (<данные изъяты> доля в праве) и Гамина Е.А. (<данные изъяты> доля в праве) являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Заключениями межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 09 августа 2010 года № 920 «Об областной адресной программе № 3 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы» (далее - Программа) дом № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства».
Согласно п. 4 Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы осуществляется следующим образом: предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего
населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.
Действующим Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).
Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Между сторонами в настоящее время достигнуто соглашение о предоставлении Комкову В.А., Рогожинской В.А. и Гаминой Е.А. квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчиков на предоставление им взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования г. Кириллов Вологодской области удовлетворить.
Прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов Вологодской области на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Комковым В.А., <данные изъяты>, <данные изъяты> доле; за Рогожинской В.А., <данные изъяты>, в <данные изъяты> доле; за Гаминой Е.А., <данные изъяты>, в <данные изъяты> доле.
Прекратить право общей долевой собственностиКомкова В.А., Рогожинской В.А., Гаминой Е.А.на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за муниципальным образованием город Кириллов Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.М.Смирнова
Решение составлено 16 октября 2014 года.
Судья В.М.Смирнова
Копия верна:
Судья В.М.Смирнова
