Дело № 2-404/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2014 года город Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Афаныгина А.Н.,
при секретаре Бурлаковой Т.А.,
с участием представителя истца Синицыной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области к Сокол М.А. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к Сокол М.А., в котором просит прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком, а также прекратить право собственности Сокол М.А. на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Кириллов Вологодской области. В обоснование заявленных требований указали, что Сокол М.А. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом
<адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 09 августа 2010 года
№ 920 «Об областной адресной программе № 3 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы» <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просят применить по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ответчиком и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении ей квартиры, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Синицына Н.А. заявленные требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Сокол М.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть вы её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, Сокол М.А. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом
<адрес> Вологодской области был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 09 августа 2010 года № 920 «Об областной адресной программе № 3 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы» (далее - Программа) <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно п. 4 Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы осуществляется следующим образом: предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.
Действующим Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).
Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В настоящее время между сторонами достигнуто соглашение о предоставлении Сокол М.А. квартиры, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчиков на предоставление им взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области удовлетворить.
Прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов Вологодской области на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Сокол М.А., <данные изъяты>.
Прекратить право собственности Сокол М.А. на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за муниципальным образованием город Кириллов Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н. Афаныгин
