Документ от 29 октября 2014

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

29 октября 2014 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М.,

при секретаре Когстиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Байдукова <данные изъяты> к ФГБУ ФКП «Россреестр», третьему лицу ООО «Средневолжская землеустроительная компания» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

у с т а н о в и л:

Байдуков А.В, обратился в суд с иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома земельного участка по адресу: <адрес>. В свидетельстве указан кадастровый номер земельного участка: №. в процессу уточнения границ земельного участка было выявлено, что он имеет три кадастровых номера: № он обратился к ответчику с заявлением об аннулировании кадастровых номеров, но ему было отказано, в связи с чем он не согласен. Просит суд снять с кадастрового учета земельные участки с вышеперечисленными кадастровыми номерами и внести изменения о правах на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец поддержал требования, пояснил, что у него в собственности находится один земельный участок, который трижды учтен в государственном кадастре, такая ошибка препятствует истцу уточнить границы земельного участка и зарегистрировать право собственности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменного отзыва относительно заявленных требований не предоставил, по телефону сообщили, что просят о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с иском не согласны.

Представитель ООО «СЗК» Поляков К.Н. полагал исковые требования удовлетворить, вины истца в том что земельный участок имеет три разных кадастровых номера нет, указанные основания являются препятствием для истца для реализации его права собственности на земельный участок, три кадастровых номера были выявлены в результате инвентаризации в 1995 году права третьих лиц не нарушены.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, и третьего лица, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона ранее учтенными земельными участками являются: земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре; земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.

Сведения, содержащиеся в ГКН о земельных участках являются кадастровыми сведениями. Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений о земельных участках: если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре); в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В соответствии со статьей 16 указанного выше Федерального Закона № снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что Байдукову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>., о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., где кадастровый номер земельного участка указан №.

При уточнении границ земельного участка в ходе проведения кадастровых работ и межевания, выявлено, что указанный земельный участок имеет три кадастровых номера: № (<данные изъяты>).

В трех кадастровых выписках о земельном участке совпадают правообладатель Байдуков А.В,, площадь земельного участка <данные изъяты> место нахождение: <адрес>.

Истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата федеральной службы госдурственной регистарции, кадастра и картографии по Самарской области» с заявлением об аннулировании земельного участка с номерами №, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В результате анализа сведений ГКН и ЕГРП, а также имеющихся документов, можно предположить, что земельный участок с кадастровым номерами № являются одним объектом кадастрового учета.

Ввиду того, что сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами № внесены в ГКН и органом кадастрового учета приняты соответствующие решения, снятие с государственного кадастрового учета данных земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что земельные участки с указанными кадастровыми номерами являются одним и тем же объектом недвижимости.

Непризнание требований истица представителем ответчика не мотивированно на момент рассмотрения дела.

Сведения об указанных земельных участках не носят временного характера, они являются ранее учтенными земельными участками, сведения о них внесены в ГКН, кадастровые действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись, поскольку ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами, поэтому суд считает возможным исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о дублируемом земельном участке и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Байдукова <данные изъяты> удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>